紅商網(wǎng)訊：享譽全國，輻射東南亞的成都荷花池商圈歷經(jīng)30多年風(fēng)雨，乘借今年“北改”工程的東風(fēng)，開始了它鳳凰涅槃的重生。昨日上午，金牛區(qū)政府召開新聞發(fā)布會,發(fā)布《關(guān)于實施區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造的公告》，荷花池最老市場、被稱為荷花池商圈“母市場”的成都荷花池市場將在年內(nèi)關(guān)閉，原址打造荷花池·萬千集大型城市綜合體，這標(biāo)志著金牛區(qū)“北改”龍頭工程傳統(tǒng)市場提檔升級正式拉開大幕。

　　現(xiàn)狀

　　商業(yè)形態(tài)業(yè)態(tài)老化不堪

　　琳瑯滿目的商品、擁擠的人流、大包小包的貨物、嘈雜的吆喝聲……成都荷花池市場就在這樣的熱鬧中創(chuàng)造了曾經(jīng)的輝煌，也日益凸顯了消防、交通、物流、形態(tài)、布局等落后的現(xiàn)狀。

　　成都荷花池市場為金牛區(qū)區(qū)屬市場，位于成都火車北站東一路，占地面積約48.13畝，建筑面積達4.5萬平方米。據(jù)金牛區(qū)市場服務(wù)中心主任張喜介紹，市場始建于上世紀(jì)80年代初，地處荷花池商圈核心區(qū)域，是荷花池片區(qū)最早的市場。以該市場為核心，相繼吸引了大成市場、藍光金荷花、荷花金池、宏正廣場等商貿(mào)市場入駐，逐步形成了現(xiàn)在的荷花池商圈。該市場主要經(jīng)營服裝、紡織品、鞋類、玩具等12大類，在全國乃至東南亞有著較高知名度。

　　隨著城市發(fā)展步伐不斷加快和商貿(mào)流通產(chǎn)業(yè)不斷發(fā)展，傳統(tǒng)的“現(xiàn)金、現(xiàn)貨、現(xiàn)場”交易模式逐漸暴露出經(jīng)營弊端，曾經(jīng)名噪一時、享譽全國的荷花池市場正面臨著消防隱患突出、城市形態(tài)老舊、主營業(yè)態(tài)低端等問題。

　　關(guān)閉

　　“權(quán)益延續(xù)”保障商家權(quán)益

　　此次區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造工作將由該市場權(quán)屬單位——金牛區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心負責(zé)實施。在充分保障商家合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，妥善做好市場承租商家的安置工作。發(fā)布會上，金牛區(qū)區(qū)委常委、副區(qū)長戴延峰表示，政府為了順利推進區(qū)屬荷花池市場實施關(guān)閉提升改造，同時確保荷花池品牌得以最好地保護和發(fā)展，在前期進行了充分調(diào)研、充分聽取商戶意見、充分論證。隨著“北改”龍頭工程的啟動實施，區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造處于最佳時機。

　　金牛區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心開展了該市場范圍內(nèi)的6885個商位、3592戶商家的宣傳和意見征集工作。截至3月19日，共召開60余次區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造工作宣傳座談會，商家知曉率達100%。成都荷花池市場計劃在年內(nèi)完成關(guān)閉，將以“權(quán)益延續(xù)”方式對商家進行安置。此外，金牛區(qū)政府將通過公開、公平、公正的招標(biāo)方式確定新項目投資建設(shè)業(yè)主。

　　改造

　　保留荷花池品牌提升商業(yè)形象

　　按照人民北路—荷花池商業(yè)商務(wù)中心的城市規(guī)劃，市場原址將建設(shè)集精品零售、大型賣場、商務(wù)辦公等于一體的商業(yè)商務(wù)綜合體——荷花池·萬千集項目。

　　待原市場關(guān)閉后，將啟動項目一期建設(shè)，沿北站東一路一側(cè)、肖家村四巷南北規(guī)劃兩棟標(biāo)志性塔樓作為形象門戶展示。二期建設(shè)的重點是打造荷花池朝二環(huán)路的形象。三期的目標(biāo)是形成荷花池·萬千集整體的品牌形象，形成集群式的商業(yè)區(qū)域。

　　記者了解到，荷花池·萬千集包括購物街、大型百貨、soho辦公、寫字樓、酒店等配套，這些相輔相成的設(shè)施將共同構(gòu)成宜居宜業(yè)、配套完備的商業(yè)聚集區(qū)。除此以外，人們還可以在此休閑游玩，傳承和發(fā)展獨有的街區(qū)文化，打造市民游玩休憩聚會的場合。

　　發(fā)布會上，金牛區(qū)還介紹了有關(guān)“人民北路—荷花池商務(wù)商業(yè)核心區(qū)”的城市規(guī)劃，依托該區(qū)域內(nèi)首個城市綜合體項目—金牛萬達城市廣場和區(qū)屬荷花池市場提升改造形成的產(chǎn)業(yè)氛圍，加速推進火車站片區(qū)傳統(tǒng)商品市場的全面提檔升級和人民北路沿線舊城區(qū)域的整體改造，逐步形成以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)為顯著特征的多元化商業(yè)商務(wù)核心街區(qū)，構(gòu)建以城市綜合體建筑集群和大尺度公共空間為標(biāo)志特色的城北巨型城市門戶，努力打造雄偉、流動、富有活力的未來之城。

　　現(xiàn)場探訪

　　荷花池商家：搬到國際商貿(mào)城過渡

　　昨日下午，記者來到成都荷花池市場，商家們表示知道了市場將關(guān)閉的消息。陳老板告訴記者，自己在這里做生意快30年了，這個市場確實老了，消防、交通都有很大問題。她表示，老市場關(guān)閉后，她會到成都國際商貿(mào)城日用品市場過渡經(jīng)營。

　　解疑嘉賓：金牛區(qū)市場開發(fā)服務(wù)中心負責(zé)人

　　熱點解疑

　　問：區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造如何推進？

　　答：區(qū)屬荷花池市場關(guān)閉提升改造工作將分步實施。第一步是宣傳動員，制定完善安置方案；第二步面向社會公開招標(biāo)，確定新項目投資主體，并對商家實施分流安置；第三步是新項目的建設(shè)，建設(shè)周期預(yù)計三年時間。

　　問：區(qū)屬荷花池市場商家如何安置？

　　答：對“合同期內(nèi)的商家”將采用“保障安置、權(quán)益延續(xù)”或“貨幣安置、終止合同”的方式予以安置；對“合同到期的商家”和“無合同的固定商位商家”將采用“納入安置、給予定期經(jīng)營使用權(quán)”的方式予以安置。

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