今日上午,記者見到了王先生。“現(xiàn)在就剩下10%的尾款沒交了。”王先生說,并州東街中銀歐尚小區(qū)屬于期房,計(jì)劃蓋25層,2010年3月份,他愛人在該小區(qū)購買了一套,說著,王先生拿出3份交款收據(jù),累計(jì)加起來約有80萬元。

　　記者看到,合同第八條寫著,出賣人應(yīng)當(dāng)在2011年8月31日前,依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,將具備下列第2種條件(該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格),并符合本合同約定的商品房交付買受人使用。王先生說,小區(qū)蓋到8層時(shí),開發(fā)商稱因?yàn)閾豕鈫栴}暫時(shí)停工。“開發(fā)商提出了兩個(gè)方案,可以退款,也可以換房。”王先生說,他選擇了退款。

　　2011年11月份,他拿到了20萬元退款,至今再也沒有拿到剩下的房款,因著急用錢,他多次給該房地產(chǎn)公司打電話,但都被對方婉拒。“現(xiàn)在對方也沒說不給退,但也沒說多長時(shí)間我們就能拿到錢。”王先生很是糾結(jié),著急用錢卻沒辦法。王先生提供的合同第九條寫著,出賣人逾期交房,自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日向買受人支付已交付房價(jià)萬分之零點(diǎn)五的違約金,合同繼續(xù)履行。

　　隨后,記者來到并州東街,見到暫時(shí)停工的樓盤,周圍用防護(hù)板隔開,已經(jīng)蓋到第8層。根據(jù)王先生提供的電話,記者撥了過去。一位工作人員稱,現(xiàn)在房子不是不蓋了,是因?yàn)楹竺嬗袔组g居民房有擋光現(xiàn)象,先前已經(jīng)協(xié)調(diào)好,但后來又因種種原因沒辦法往起蓋,在去年4、5月份被迫停工。

　　關(guān)于退款一事,工作人員說業(yè)主可以按正常程序退款,但由于現(xiàn)在樓盤暫時(shí)停工,先期一部分錢已經(jīng)投進(jìn)去,導(dǎo)致公司虧損比較厲害。據(jù)他們統(tǒng)計(jì),目前有近20戶業(yè)主提出了退款,房款每戶約在80萬元,公司確實(shí)存在困難,也希望業(yè)主們能諒解,雙方還可以進(jìn)行溝通。

　　就王先生遇到的情況,記者咨詢了山西祝融萬權(quán)律師事務(wù)所的彭治華律師,她說,就王先生所遭遇的情況,開發(fā)商已經(jīng)屬于違約�，F(xiàn)在王先生可以有兩種選擇。一種是起訴前,可以委托律師出面談判。另一種就是起訴。但如果王先生急用錢的話,不建議起訴,可先找律師代為談判,看是否能調(diào)解成功,和解此事。

搜索更多: 中銀歐尚