紅商網(wǎng)訊：12月31日，合肥廬陽(yáng)區(qū)北二環(huán)與四里河交口N1111、N1112、N1113號(hào)共879.35畝地將集中上市，此前有人稱(chēng)合肥第四座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將落座于此，合肥萬(wàn)達(dá)公司內(nèi)部人士和合肥招投標(biāo)中心相關(guān)人士均表示，萬(wàn)達(dá)暫時(shí)還未考慮這三宗地塊。
三宗地都位于廬陽(yáng)區(qū)四里河，N1111地塊面積最大為317.40畝，預(yù)計(jì)住宅的面積將為50萬(wàn)平方米。N1112地塊為287.55畝，規(guī)劃以商辦、居住，建筑面積為52萬(wàn)平方米，N1113地塊為274.4畝，規(guī)劃為居住、公共服務(wù)設(shè)施用地，建筑面積為26萬(wàn)平方米，三宗地塊的總建筑面積約為130萬(wàn)平方米。
合肥萬(wàn)達(dá)公司內(nèi)部人士表示，早在今年9月26日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司就已經(jīng)和合肥四里河周灣區(qū)域項(xiàng)目簽署協(xié)議，將投資50億元在廬陽(yáng)區(qū)四里河周灣片區(qū)在建一座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。但是簽約地塊面積為257畝，位于臨泉路與四里河路的交口，小于前述的三宗綜合地塊的879.35畝。此外，此次推出的N1111、N1112、N1113號(hào)地塊均位于北二環(huán)與四里河路交口，離協(xié)議所說(shuō)地址還有一定距離。
在談到N1111、N1112、N1113號(hào)地塊時(shí)，合肥招投標(biāo)中心宋衛(wèi)東受訪時(shí)也告訴記者：“我們暫時(shí)沒(méi)有聽(tīng)說(shuō)過(guò)萬(wàn)達(dá)會(huì)拿這塊地。”
2011年，合肥土地市場(chǎng)一直不盡人意，流拍和延拍市場(chǎng)發(fā)生，這與開(kāi)發(fā)商資金鏈緊張不無(wú)關(guān)系，關(guān)于這三宗地最終會(huì)被誰(shuí)摘得，合肥業(yè)內(nèi)人士表示，從目前市場(chǎng)來(lái)看，這三宗地地很有可能被幾個(gè)開(kāi)發(fā)商聯(lián)合拿地、聯(lián)合開(kāi)發(fā)，如此龐然大物，單個(gè)開(kāi)發(fā)企業(yè)難以吃下。
879.35畝地，僅次于今年3月17日世紀(jì)金源13億元所摘的3宗地，世紀(jì)金源的大手筆在今年很難再度上演，今年幾度延拍的高新區(qū)KD3-2地塊最終被中海地產(chǎn)和新華地產(chǎn)聯(lián)合競(jìng)得。足以說(shuō)明聯(lián)合開(kāi)發(fā)是冷清市場(chǎng)下的無(wú)奈選擇。三宗地最終花落那幾家，現(xiàn)在很難說(shuō)，，萬(wàn)科、保利在8月底剛拿了濱湖的地，估計(jì)是不可能，世紀(jì)金源就更不必說(shuō)，至于華潤(rùn)正在傾力打造他的兩個(gè)榮譽(yù)項(xiàng)目橡樹(shù)灣和華潤(rùn)中心，拿地可能甚小。
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