紅商網(wǎng)訊:“對于前三季度完成全年目標的52%,這和我們的預計略有差距,但仍可以接受,目前公司并沒有調(diào)整全年目標的打算,還是會力爭實現(xiàn)全年目標”,首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體如此表示。
據(jù)首創(chuàng)置業(yè)發(fā)布的9月業(yè)績通訊顯示,1至9月,公司累計實現(xiàn)簽約銷售額77.8億元人民幣,按年增長近6%,但僅占全年150億元目標的52%;實現(xiàn)簽約面積83.7萬平方米,同比增長12%。
據(jù)了解,去年同期該公司業(yè)績已達到全年目標的73%。
8、9月業(yè)績同比持續(xù)下降
由于在售項目主要集中在京津兩地,首創(chuàng)置業(yè)受本輪調(diào)控影響較大,繼8月業(yè)績出現(xiàn)大幅下滑后,9月當月業(yè)績同比去年下滑幅度也不小,這也是首創(chuàng)置業(yè)今年以來首次出現(xiàn)單月銷售額同比去年連續(xù)下降。
資料顯示,8月份,首創(chuàng)置業(yè)實現(xiàn)簽約金額6億元,較去年同期下降43.1%;完成簽約面積6.2萬平方米,較去年同期下降30.7%。
9月份,首創(chuàng)置業(yè)共實現(xiàn)合約銷售10.4億元人民幣,合約銷售額同比下降26%,環(huán)比8月增長73%;實現(xiàn)簽約面積14.2萬平方米,環(huán)比8月增長129%,同比卻跌11%。
另外,首創(chuàng)置業(yè)截至9月末累計認購未簽約金額為8億元,目前正在辦理換簽手續(xù)。
按區(qū)域劃分,9月份首創(chuàng)置業(yè)在京津地區(qū)實現(xiàn)簽約金額3.8億元,簽約面積3.6萬平方米;其他地區(qū)簽約金額為6.6億元,簽約面積為10.6萬平方米。
公告顯示,9月份,首創(chuàng)置業(yè)為提升銷售業(yè)績,加快了北京以外地區(qū)項目的推盤節(jié)奏,推出了重慶首創(chuàng)鴻恩國際生活區(qū)二期、成都首創(chuàng)萬卷山二期、西安首創(chuàng)國際城四期等項目。三個項目推出單位均以70-90平方米小戶型為主,開盤當日去化率分別達到61%、71%、74%,共實現(xiàn)認購加簽約金額人民幣近6億元。
公告中還提到,首創(chuàng)置業(yè)第四季度將在北京、天津、沈陽、鎮(zhèn)江、佛山、湖州等地新推約60萬平方米的項目。
全年目標不調(diào)整、項目不降價
對于能否順利實現(xiàn)全年目標的疑問,首創(chuàng)置業(yè)相關(guān)人士對觀點地產(chǎn)新媒體表示,第四季度,公司將適當加大推貨量,針對剛性需求和改善性需求的客戶群,以符合目前市場定位的項目為主。
而對于首創(chuàng)置業(yè)稍顯自信的表態(tài),北京業(yè)內(nèi)人士陳寶存表示了懷疑,他在接受觀點地產(chǎn)新媒體采訪時稱,以首創(chuàng)置業(yè)四季度推盤的區(qū)域來看,實現(xiàn)其全年銷售目標還是有一定難度的,因為像北京、天津、佛山等地的住宅市場受政策調(diào)控是比較嚴重的,特別是佛山在日前上演“限購松綁門”后。
資料顯示,9月份,北京市住宅總成交環(huán)比下降2.45%,同比2010年9月下降56%;而佛山自今年3月實施限購以來,成交量每況愈下,今年國慶期間,全市新房成交量同比下跌約83%。
在價格方面,首創(chuàng)置業(yè)上述人士表示,不會用以價換量的方式去刻意追求銷售額,新項目還是會以既定價格入市,只是會在尾盤的銷售價格上作適當調(diào)整。
他稱,盡管首創(chuàng)置業(yè)的項目大多在受限購政策影響較大的區(qū)域,但他們的產(chǎn)品針對的客戶群不受限購政策的影響,因而實際價格不會有多大變化。
目前,各地均加大了推地力度,各大城市今年全年土地供應(yīng)計劃需要在未來幾個月全部落實,如今面臨供地壓力,可能在四季度集中推地。
首創(chuàng)置業(yè)稱,他們也注意到了目前各地土地市場的情況,表示會在適當?shù)臅r機選擇購置土地,重點將選擇他們已進入?yún)^(qū)域的周邊地方,如成都、重慶附近的二三城市。
首創(chuàng)置業(yè)四季度將推60萬平項目
首創(chuàng)置業(yè)8月簽約金額6億 同比跌43.1%
首創(chuàng)置業(yè):商業(yè)地產(chǎn)占總土儲比重續(xù)增
首創(chuàng)置業(yè)上半年凈利潤3.1億 下降16%
首創(chuàng)置業(yè):10年內(nèi)旗下奧萊項目將達30家
10年30家 首創(chuàng)置業(yè)猛攻奧特萊斯
首創(chuàng)置業(yè)青島首個項目9月開建 投資約9億
首創(chuàng)置業(yè)的奧特萊斯戰(zhàn)略 布局四項目
首創(chuàng)置業(yè)30億美元展開第二輪奧特萊斯布局
首創(chuàng)置業(yè)大舉進軍奧特萊斯項目
首創(chuàng)置業(yè)1400億投入奧特萊斯戰(zhàn)略
首創(chuàng)置業(yè)董事長劉曉光:商業(yè)地產(chǎn)創(chuàng)新
首創(chuàng)置業(yè)熱戰(zhàn)奧特萊斯 百億押寶商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)熱戰(zhàn)奧特萊斯 投資百億押寶商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)300億布局商業(yè)地產(chǎn)
首創(chuàng)置業(yè)急擴土儲建立商務(wù)地產(chǎn)新開發(fā)模式
西安首創(chuàng)置業(yè)旗下綜合商住項目入市
搜索更多: 首創(chuàng)置業(yè)