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資本市場強烈反應(yīng) 國美暫停商業(yè)地產(chǎn)項目
http://ssvihum.com 2011-10-10 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:來自資本市場的強烈反應(yīng),讓國美電器(00493.HK,下稱“國美”)暫停成立合資公司、在二三級市場自建商業(yè)物業(yè)的計劃。

  國美投資者關(guān)系部副經(jīng)理盧江昨天向記者表示,國美電器不會因此而放緩二三級市場開拓的步伐。

  9月27日,國美公告披露,該公司全資附屬的北京鵬澤置業(yè)有限公司、北京鵬潤地產(chǎn)控股有限公司和北京國美電器有限公司簽訂合營協(xié)議,三方將設(shè)立物業(yè)合營企業(yè)“國美商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)有限公司”,在中國從事物業(yè)開發(fā)及投資業(yè)務(wù)。

  這一消息引發(fā)了資本市場的強烈反應(yīng)。北京鵬潤為國美大股東黃光裕旗下的房地產(chǎn)公司,由于資本市場擔心合營公司發(fā)生關(guān)聯(lián)交易帶來公司管治問題,以及宏觀調(diào)控下國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險加大,引發(fā)國美的股價大幅下跌,從9月底的約2.50港元/股下跌至10月初的1.53港元/股,一周內(nèi)市值蒸發(fā)近四成。

  因此,國美緊急喊停了商業(yè)地產(chǎn)項目。10月3日,國美電器公布暫停該計劃的執(zhí)行,并稱“將綜合多種因素重新評估該計劃,并繼續(xù)研究在二三線城市獲得優(yōu)勢門店及倉儲資源等令各方滿意的方案”。

  盧江解釋說,國美電器成立合資公司的初衷是加快二三線城市的拓展。“在推進的二三線城市,一些有成熟社區(qū),但沒有大型購物中心的地方,我們希望由合資公司自建一些商業(yè)綜合體。這樣既能滿足鎖定區(qū)域開店的需求,又能控制租金成本。”

  “沒想到資本市場反應(yīng)如此強烈,對國美的組織框架有點擔憂。”盧江坦言,國美電器尊重中小股東、資本市場的意見,暫停了這一計劃。

  長期從事連鎖零售業(yè)態(tài)研究的逸馬顧問公司首席顧問馬瑞光向本報記者分析說,連鎖商業(yè)、房地產(chǎn)、資本三者不分家,像麥當勞號稱全球最大的房地產(chǎn)商,沃爾瑪、家樂福也涉足地產(chǎn)業(yè)。

  目前,國美認為自置物業(yè)比例較低。截至2011年6月,國美上市部分門店938家,其中只有34家是自置物業(yè)。

  “新公司原計劃是以自建商業(yè)綜合體的方式,作為拓展二三線門店的補充。”盧江說,雖然暫停合資公司計劃,但國美電器不會放緩二三級市場拓展。國美電器會以京津唐、大上海、山東、廣深、四川五大區(qū)域為中心,加大向下滲透的力度。

  國美集團近日宣布,今年計劃新增480家門店,其中60%的門店開在二三級城市。

  國美的股價10月3日后迅速反彈,昨天上升6.667%,收于2.08港元。

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來源:第一財經(jīng)日報   責編:寄瑤