該宗地編號(hào)為2011-29號(hào)，位于倉山區(qū)林浦路與霞洲路交叉口西南側(cè)，土地面積65443平方米(合98.16畝)。土地用途為商服用地(商業(yè)、商務(wù)辦公)、公共管理與公共服務(wù)用地(文化娛樂)。建筑密度≤45%，綠地率≥15%。

　　出讓公告要求，地塊容積率須在1.7以上，2.6以下(含2.6)，辦公建筑面積不少于8000平方米，電影院建筑面積不少于8000平方米，其中地下室可建設(shè)不超過2萬平方米商業(yè)建筑，計(jì)入容積率。商業(yè)建筑形式應(yīng)為集中式。

　　據(jù)了解，該地塊內(nèi)應(yīng)建設(shè)單體建筑面積不少于15萬平方米的集中式綜合性商場，且不得對(duì)外銷售，其中綜合性商場中的家居商場建筑面積不超過8萬平方米。

　　同時(shí)，該地塊于2011年12月31日前凈地交付，集中式綜合性商場應(yīng)于2013年“5.18”前竣工并投入使用，若因交地延期，則集中式商場竣工投入使用的時(shí)間相應(yīng)順延。

　　該地塊的建筑高度亦有限制：義序機(jī)場限高要求建筑總高度控制在50米以下(含50米)。義序機(jī)場凈空限高50米，限高為建筑總高度。如突破義序機(jī)場周邊高度控制要求，應(yīng)征得空軍部隊(duì)同意后規(guī)劃方案方可實(shí)施。辦公建筑形式應(yīng)為高層塔式。