事實上，太古地產(chǎn)從未放棄上市的期望。在今年3月份，香港太古集團董事局主席白紀圖曾說：“我們的發(fā)展策略仍然是要上市。至于具體是一年還是兩年，這個還待確定，取決于很多方面的因素。”

　　僅僅在半年之后，太古股份就迅速采取了動作。9月22日，太古股份有限公司公布，現(xiàn)正在考慮將其全資附屬公司太古地產(chǎn)有限公司的股份，在香港聯(lián)合交易所有限公司主板獨立上市。

　　“介紹方式”上市

　　太古股份表示，此次上市安排將采取介紹方式。據(jù)了解，介紹方式是在香港上市常見的三種方式之一，指憑已發(fā)行并被廣泛持有的證券申請上市，該方式不需要在上市時再發(fā)行新股。

　　根據(jù)香港聯(lián)交所的上市規(guī)則，介紹上市主要分為三種情況：一是申請上市的證券已在一家證券交易所上市，爭取在另一家交易所上市，或為同一交易所的“轉(zhuǎn)板上市”。

　　二是“分拆上市”，即發(fā)行人的證券由一名上市發(fā)行人以實物方式，分派給其股東或另一上市發(fā)行人的股東。

　　第三種方式則為換股上市。即由海外發(fā)行人發(fā)行證券，以交換一名或多名香港上市發(fā)行人的證券，而該等香港發(fā)行人的上市地位在海外發(fā)行人的證券上市的同時將被撤銷。

　　太古股份稱，如果太古地產(chǎn)獨立上市的安排落實進行，將遵照上市規(guī)則第15項應用指引以分拆方式達成。

　　具體由太古股份分派約17%的太古地產(chǎn)股份達成，其中10%股份將分派給太古股份的公眾股東，其余股份將分派給太古股份的控股股東英國太古集團有限公司及其全資附屬公司。

　　至于太古地產(chǎn)為何選擇以介紹方式上市，有分析人士指出，這是由于介紹方式可以把企業(yè)融資和證券上市在時間上分開，給企業(yè)以更大的靈活性。比如說，有些企業(yè)有分拆上市的需求，但暫時沒有融資需求。

　　另外，此前太古股份曾擬以全球發(fā)售太古地產(chǎn)股份的方式達成上市計劃，但由于市況轉(zhuǎn)差，此計劃不得不終止。這或許是太古股份此次選擇介紹方式上市的另一原因。

　　太古內(nèi)部人士證實，在安排上市的同時，太古股份不擬出售任何太古地產(chǎn)股份，而太古地產(chǎn)亦不擬發(fā)行任何太古地產(chǎn)股份。而太古地產(chǎn)在今年較早時間售出香港又一城物業(yè)，亦顯示太古地產(chǎn)擁有充裕資金應付目前的資金需求。

　　公告顯示，太古股份尚未就此項上市計劃向聯(lián)交所提出申請，亦未向聯(lián)交所遞交正式建議(包括要求將太古地產(chǎn)的最低公眾持股量定為10%，而非一般規(guī)定的15%)。不過，上述人士強調(diào)，太古地產(chǎn)將力爭在明年春節(jié)前完成上市。

　　坎坷上市之路

　　其實，太古地產(chǎn)的分拆上市一直是媒體關注的焦點。

　　太古集團董事局主席白紀圖在今年3月份接受采訪時就強調(diào)：“我們的策略肯定是要分拆太古地產(chǎn)獨立上市。”不過，對于太古地產(chǎn)來說，上市之路并非一帆風順。

　　事實上，太古地產(chǎn)早于1977年6月就已在香港上市，但是在1984年資本市場低迷時，其被母公司私有化，自此成為太古集團的全資附屬公司。

　　為了再次謀求上市，太古地產(chǎn)于2009年之前重點研究將旗下商業(yè)地產(chǎn)項目打包為房地產(chǎn)投資信托基金REITS上市的方案。

　　2009年11月2日，太古股份正式宣布，有意分拆旗下的地產(chǎn)子公司，安排子公司進行首次公開募股并在香港上市。

　　同年12月15日，太古股份分拆地產(chǎn)業(yè)務上市的計劃有了初步的時間表，預計在2010年第二季度完成。

　　在2010年3月公布的2009業(yè)績報告中，太古集團稱已就分拆太古地產(chǎn)獨立上市一事向聯(lián)交所提呈申請，分拆的目的是為太古股份及太古地產(chǎn)投資者帶來利益，而交易所得資金將用以投資于兩家公司。太古地產(chǎn)上市后，將可直接于股票資本市場進行融資。

　　隔月，4月15日，太古股份分拆旗下地產(chǎn)業(yè)務上市一事在聯(lián)交所進行上市聆訊，計劃于2010年4月26日起開始路演，5月14日掛牌，募資額約30億美元。

　　4月25日，太古股份發(fā)布公告披露，太古地產(chǎn)股份每股的全球發(fā)售指示性發(fā)售價范圍尚未厘定，但預期太古地產(chǎn)股份每股不低于港幣20.75元及不超過港幣22.90元。發(fā)售完成后，公司市值約在1369億至1511億港元之間，太古集團于太古地產(chǎn)的股權(quán)比例則降至約83.93%。

　　5月2日，太古地產(chǎn)在香港召開IPO新聞發(fā)布會，公布其于聯(lián)交所主板上市的詳情，并于次日開始招股，擬發(fā)售9.1億股股份，以招股價20.75至22.9元，集資189億至208億元港元。如若成功，這將創(chuàng)下香港股市最高融資紀錄。

　　然而，太古地產(chǎn)及太古股份于5月6日晚間共同發(fā)布公告稱，由于市況惡化，在當時市況下進行全球發(fā)售不是明智之舉，公司已決定擱置分拆上市計劃。

　　不過，顯然太古并未就此放棄上市計劃，現(xiàn)在一年之后，將以“介紹方式”再度向上市發(fā)起沖刺。