紅商網(wǎng)商報  您所在的位置:紅商網(wǎng) >> 商報 >> 商企動態(tài) >> 開發(fā)商動態(tài) >> 正文
廣州五號停機坪國慶前開業(yè) 正面交鋒萬達
http://ssvihum.com 2011-09-22 紅商網(wǎng) 發(fā)布稿件

  紅商網(wǎng)訊:僅僅兩年時間,從當初的一片荒蕪成為炙手可熱的掘金之地,白云新城早已“脫胎換骨”,吸引各路資本紛至沓來。

  記者最新獲悉,9月28日,白云新城將開出第二個大型購物中心——五號停機坪(簡稱G5),商場開業(yè)率達60%,從而結束白云萬達廣場一家獨大的局面。

  目前,G5已構成16000平方米的天河城百貨、超4000平方米的嘉禾影城、7000平方米的星期8小鎮(zhèn)、4000平方米的廣州酒家、5000平方米的吉之島、蘇寧精品店、堂會KTV、天空之城動漫電玩、FTV時尚集成店、盛道運動品牌集成店十大主力商家。

  G5營銷策劃部總監(jiān)蹇波向記者表示,上述主力店中,除了廣州酒家和星期8小鎮(zhèn)已經(jīng)試業(yè)近一年,吉之島和堂會KTV延期開業(yè)外,其他6家主力店將如期開業(yè)。

  萬達、G5正面交鋒

  在業(yè)內(nèi)人士看來,白云萬達廣場與G5,這兩個相距不過幾百米的大型購物中心,終于要開始一場真正的較量。

  去年12月17日,白云萬達廣場以令人咋舌的“萬達速度”,僅用了短短10個月的時間就實現(xiàn)了從開工到滿鋪開業(yè)。商場總建筑面積17.4萬平方米,引入萬千百貨、沃爾瑪、萬達影院、國美電器、大玩家超樂城、大歌星量販KTV等主力店。

  “因為萬達,廣州多了一家全國首位的院線、市區(qū)第一間IMAX電影院;與此同時,沃爾瑪真正殺入廣州市區(qū)(之前在番禺);百貨方面,廣州從此除王府井、北京華聯(lián)百貨以外,多了一家外來百貨萬千百貨;同時,廣州出現(xiàn)了第一家北派的大型商業(yè)地產(chǎn)項目,此前都是港資粵商為主導的粵派商業(yè)地產(chǎn)格局被打破。”第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍侃侃而談。

  與白云萬達廣場鮮明的北派風格迥異的是,G5的業(yè)態(tài)組合似乎更貼近本土消費者的口味。

  楚睿商業(yè)董事長黃文杰向記者表示,商業(yè)面積10萬平方米的G5在前期規(guī)劃定位上確實走過一些彎路,運營策略調(diào)整后,引入了消費者耳熟能詳?shù)募畭u和天河城百貨,再加上嘉禾五星級影城及廣州酒家高端副品牌‘天極品’、星期8小鎮(zhèn)均屬廣州第一家,使商場具備更強的生存能力和發(fā)展?jié)摿Α?/p>

  第一商業(yè)網(wǎng)總裁黃華軍對G5的前景也十分看好:“15年前,天貿(mào)南大百貨(現(xiàn)改名天河城百貨)和吉之島共同撐起了天河城,如今它們再度攜手北進G5,能否續(xù)寫天河城的輝煌同樣值得期待。”

  對此,雅卡商業(yè)規(guī)劃運營機構董事長鄧國堅卻提出了不同的觀點:“一個成功的商業(yè)地產(chǎn)項目應該做足前期調(diào)研工作,有完善的規(guī)劃、成熟的運營體系和自己培養(yǎng)的團隊,并非更換幾個高層管理人員就能解決問題。”

  綠地、百信加入戰(zhàn)局

  作為廣州樓市中心城區(qū)主要板塊,白云新城及其周邊吸引了富力、新世界、方圓、恒大、時代、利海、萬科等一大批知名開發(fā)商在此進行房地產(chǎn)開發(fā)建設。原旺潮坊物業(yè)招商總監(jiān)劉雄表示,目前,白云新城數(shù)十個樓盤社區(qū)中至少已有10萬人入住,區(qū)域內(nèi)的消費力和消費檔次也正在不斷往上提升。人流、消費力,這都使白云新城未來的商業(yè)“看上去很美”。

  與此同時,與萬達廣場一路之隔的上海龍頭房企綠地集團自建的商業(yè)項目“綠地中心”也慢慢浮出水面。

  今年6月9日,“綠地中心”在白云新城舉行奠基儀式,集團計劃將其打造成進入華南的第一站,走中高端路線。商業(yè)部分擬建設商業(yè)綜合體,包括一棟地標建筑高度200米的塔樓和商業(yè)裙房等。集團相關人士表示,今年年底前開售裙樓商鋪,2012年一期商業(yè)部分將開門營業(yè),2013年完成項目。

  值得注意的是,綠地選擇了商辦綜合體這樣一種業(yè)態(tài)作為亮相廣州白云的第一個項目。綠地集團營銷總監(jiān)沈淼表示,綠地的商辦物業(yè)和住宅物業(yè)的開發(fā)比例是4:6%。“雖然綠地不是以商辦物業(yè)作為主,但‘綠地中心’確實是我們產(chǎn)品線的最高端。”

  面對著愈來愈激烈的競爭,位于新市的本土品牌百信廣場顯然再也無法置身事外。

  近日,這個已經(jīng)經(jīng)營了7年的商場正奮起直追,廣場的二、三期工程正在積極趕工中,廣州最大的一家優(yōu)衣庫也將進駐于此,欲打造社區(qū)中檔消費的商業(yè)中心。

  據(jù)該廣場營銷主管莫維杰透露,該廣場的家樂福、金逸影院、廣百等商家在全市各分店中,營業(yè)額均居于首位。目前,百信廣場正在建設空中廊橋,把廣百、家樂福所處的建筑通過廊橋連接起來。而建設廊橋,打通幾大建筑,引入連鎖院線、飲食機構、國際服裝品牌等,就是希望讓新市的居民可以不必跑到市中心,就能享受到各種品牌商戶的服務,放心消費。

 相關閱讀
·濟南萬達廣場人氣驟降 入駐品牌Hold不住 2011年09月22日
·裕華萬達廣場將開業(yè) 30余品牌首進石家莊 2011年09月21日
·上海寶山萬達廣場封頂 體量30萬平米 2011年09月21日
·石家莊萬達影城將于9月23日開業(yè) 2011年09月21日
搜索更多: 萬達

來源:鄧國堅的博客   責編:寄瑤