雙方的糾紛將如何收場現(xiàn)在還不得而知，但記者昨日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，就在法院傳票發(fā)出的次日，租賃雙方開始人為互設(shè)障礙，你掐空調(diào)、我關(guān)電梯。由于雙方的矛盾眼下還沒有任何緩解的跡象，沃爾瑪東方時代廣場店一樓的部分轉(zhuǎn)租戶無奈之下，已選擇了撤離。

　　沃爾瑪索賠逾百萬

　　就在新業(yè)主廈門新鷺東方發(fā)函沃爾瑪，要求對方10天內(nèi)派人上門商討騰空物業(yè)事宜的10天限期到來之前，9月1日，新鷺東方收到了沃爾瑪以廈門富山誠達購物廣場名義起訴的思明法院傳票。

　　傳票顯示，沃爾瑪已于8月30日向思明法院提起訴訟，指責(zé)新鷺東方在受讓物業(yè)后，未履行“物業(yè)租賃合同”中的相關(guān)規(guī)定，“經(jīng)常以各種理由影響原告的正常經(jīng)營”。沃爾瑪要求判令被告停止違約行為，判令被告承擔(dān)因違約行為給原告造成的全部損失，共計111.2121萬元。

　　在訴狀中，沃爾瑪計算損失的唯一依據(jù)是，“2011年8月10日到8月21日期間切斷物業(yè)的中央空調(diào)，導(dǎo)致顧客銳減”。不過，沃爾瑪在訴狀中只字未提“租金逾期未繳交而被新業(yè)主通知租賃合同已中止”一事。

　　導(dǎo)報記者留意到，沃爾瑪在這份訴狀表述中承認(rèn)，“2009年底，原告表示同意轉(zhuǎn)讓且不行使優(yōu)先購買權(quán)，被告于2010年3月2日向原告提供了轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)產(chǎn)權(quán)證”。

　　“沃爾瑪惡人先告狀，恃強凌弱。”對于沃爾瑪率先起訴，新鷺東方董事長黃益輝向?qū)�報記者明確表示，將反訴沃爾瑪。

　　租賃雙方各出損招

　　雖然沃爾瑪與新鷺東方的官司尚未開庭，但雙方的矛盾已經(jīng)進一步升級。

　　導(dǎo)報記者昨日在沃爾瑪東方時代店看到，場內(nèi)的很多促銷員不得不再一次手搖紙扇或選擇靠窗的位置納涼。據(jù)該店的部分經(jīng)營者透露，從9月2日起，沃爾瑪?shù)闹醒肟照{(diào)再度停止運轉(zhuǎn)并持續(xù)至今。

　　此外，該店所在的購物廣場東門處一部從一樓通往四樓的升降電梯已經(jīng)被鎖上。這是唯一可以通到四樓新鷺東方辦公室的升降電梯，電梯邊上的告示牌寫著，“本部電梯停用，給您購物帶來不便敬請諒解”。

　　在購物廣場的東門外，還有一部扶梯可以通到四樓，但由于這部扶梯長期以來一直未使用，新鷺東方辦公室通往這個電梯的門也一直是鎖著的。

　　黃益輝告訴導(dǎo)報記者，就在9月2日中央空調(diào)再度停止運轉(zhuǎn)的當(dāng)日，沃爾瑪也把一樓的升降梯鐵門鎖住了，現(xiàn)在到新鷺東方的辦公室只能走邊上的扶梯。

　　部分轉(zhuǎn)租戶無奈搬離

　　由于沃爾瑪與新業(yè)主的矛盾目前仍看不到任何緩解的跡象，一樓的部分轉(zhuǎn)租戶已經(jīng)選擇了離開。

　　導(dǎo)報記者在現(xiàn)場采訪時看到，一樓商場轉(zhuǎn)租部分，靠內(nèi)側(cè)的不少商家已經(jīng)騰空，連招牌也一并拆走了。東方巴厘時裝的經(jīng)營者則把衣服都打包堆放，“空調(diào)沒開，只好暫時停業(yè)，反正也沒什么生意”。

　　一樓賣鞋服的一位營業(yè)員告訴導(dǎo)報記者，一些租戶正好合同到期，就順勢搬走了。“我們也在考慮到底要不要搬走，沃爾瑪與新業(yè)主鬧成這樣，我們已經(jīng)沒法再經(jīng)營下去了。”

　　在整個東方時代廣場的一樓商場，只有自裝空調(diào)的臨街店鋪，營運尚顯正常。

　　在二樓沃爾瑪商場部分，一位沃爾瑪營業(yè)員聽導(dǎo)報記者問及中央空調(diào)關(guān)停的事情，無意中談到，“沃爾瑪已經(jīng)向法院起訴了”。

　　思明法院送達新鷺東方的傳票顯示，沃爾瑪與新業(yè)主的這場官司將于9月27日開庭審理。