媒體提問(wèn)：公司下半年大概有40萬(wàn)平方米可以竣工，那里面的AEP是多少？另外，公司在北京有接近200萬(wàn)平方米左右的項(xiàng)目，這是一個(gè)很大的部分，那這個(gè)項(xiàng)目的投資額是多少，土地用途是什么，公司現(xiàn)在手頭上的19億現(xiàn)金會(huì)有一部分用在這個(gè)項(xiàng)目里面嗎？

　　林龍安：公司是一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，北京這個(gè)項(xiàng)目目前一分錢(qián)還沒(méi)有投資，只是把框架協(xié)議給定下來(lái)，因?yàn)楝F(xiàn)在是北京市嚴(yán)厲調(diào)控地產(chǎn)的時(shí)候，所以公司暫時(shí)不會(huì)投資，只是把一二級(jí)聯(lián)動(dòng)框架協(xié)議簽下來(lái)，今年以?xún)?nèi)北京項(xiàng)目都不會(huì)啟動(dòng)，等到雨過(guò)天晴以后，至少是限貸，限購(gòu)以后，公司才會(huì)考慮北京的進(jìn)展。

　　所以，北京項(xiàng)目主動(dòng)截止在今年，就是根據(jù)參與的進(jìn)度，我們和政府達(dá)成的共識(shí)說(shuō)我們要根據(jù)前期的形勢(shì)判斷，但是前期現(xiàn)在形勢(shì)不好，我們有這個(gè)主動(dòng)權(quán)，所以只是把框架協(xié)議簽下來(lái)，但是沒(méi)有進(jìn)行投資。

　　黃志斌：北京的這個(gè)項(xiàng)目是一二級(jí)聯(lián)動(dòng)，直觀的來(lái)表述就是用價(jià)格定時(shí)間來(lái)滾動(dòng)開(kāi)發(fā)。定價(jià)格就是公司和政府的合約安排，就是這個(gè)項(xiàng)目一級(jí)開(kāi)發(fā)所產(chǎn)生的征地拆遷的成本是多少，這個(gè)公司和政府是以一個(gè)包干的價(jià)格來(lái)確定，這是第一。

　　第二，現(xiàn)在征地拆遷非常的困難，會(huì)不會(huì)有一種長(zhǎng)期拆不下來(lái)導(dǎo)致這個(gè)項(xiàng)目的拖期的問(wèn)題。基于這個(gè)問(wèn)題，公司跟政府合約的安排也是分期提供多少的土地，這個(gè)也是通過(guò)合約的安排已經(jīng)確定下來(lái)，所以并不需要擔(dān)心什么問(wèn)題。

　　第三，最關(guān)鍵的滾動(dòng)的開(kāi)發(fā)，就是根據(jù)這樣一個(gè)將近一平方公里的范圍，公司選擇相對(duì)征地拆遷容易的，相對(duì)有開(kāi)發(fā)價(jià)值的項(xiàng)目先入手，可能公司會(huì)做一個(gè)5公頃或者8公頃的分割，然后完成了以后就掛牌一二級(jí)聯(lián)動(dòng)進(jìn)行二級(jí)的開(kāi)發(fā)，然后再做另外一個(gè)5公頃或者8公頃的這樣一個(gè)一加一再加一的滾動(dòng)。所以說(shuō)明公司是用最小的和最少的現(xiàn)金去博一個(gè)最大的項(xiàng)目。也說(shuō)明了這個(gè)一二級(jí)聯(lián)動(dòng)從對(duì)投資者負(fù)責(zé)任的角度來(lái)看是把風(fēng)險(xiǎn)降到最低點(diǎn)。