對于記者關(guān)于項目細(xì)節(jié)的追問，該工作人員表示，這個現(xiàn)在連他們自己都不知道。

　　“你要問這個項目的具體方案，我無法回答，現(xiàn)在連項目的具體地址還都沒有確定，只是有一個大概的范圍，在花山那邊。我們現(xiàn)在把地方定好了，人家投資方不滿意怎么辦，所以一切細(xì)節(jié)都要等簽約之后才能確定。”

　　什么細(xì)節(jié)都沒有，就憑一個空泛的概念就開始招商了？當(dāng)記者提出這樣的疑問時，該工作人員卻又表示，“這個方案不是什么策劃公司做的空頭方案，我們今年年初的時候有了這個項目的初步構(gòu)思，后來請了很多全國知名的旅游專家進(jìn)行過論證，確定是可行的，之后才開始招商的。”

　　一個連具體地點(diǎn)都沒有確定的模糊方案，專家是如何論證可行的？對于這個問題，這名工作人員表示無法回答，他稱，具體的問題要問負(fù)責(zé)這個項目的瑯琊山風(fēng)景名勝區(qū)管委會黃永龍副主任。而黃副主任以“正在開車，在外地出差，因家事請假外出”等理由多次拒絕了采訪。

　　意外的是，記者從滁州旅游局和招商局證實，就是這么一個讓人摸不著頭腦的項目，居然離簽約不遠(yuǎn)了。滁州旅游局監(jiān)察科鄭科長告訴記者，醉城這個項目已經(jīng)在市長辦公會上討論過好幾次，現(xiàn)在已經(jīng)即將簽約。

　　但對于簽約的具體內(nèi)容，鄭科長卻不愿多說。招商局一位不愿透露姓名的副局長證實，項目離簽約不遠(yuǎn)了，但他同時表示，招商局沒有具體參與這個項目，據(jù)他了解，這個項目還沒有最終落地，目前他們知道的情況，是指揮部正在跟一家浙江的企業(yè)商談。

　　投資會打水漂嗎？

　　“從來沒聽說過什么‘醉文化’，不能因為一篇《醉翁亭記》就衍生出‘醉文化’吧，再說歐陽修的本意是寓醉于醒，‘醉翁之意不在酒，在乎山水之間也’，這根本是曲解了歐陽修的意境。”滁州一名中學(xué)教師李先生對這種牽強(qiáng)附會直搖頭。

　　“搞什么世界酒廊，根本不切實際，滁州就是一個三四線的小城市，消費(fèi)能力明擺在這，有多少人會去消費(fèi)，把人頭馬放我面前我都不認(rèn)識，全指望外地游客嗎？滁州的游客主要就是南京人，你也是從南京過來的，你會為了看個酒，喝個酒跑滁州來嗎？人家來滁州玩就是來休閑度假的，享受原生態(tài)的山水的，應(yīng)該在這方面多動腦筋。”從事旅游行業(yè)多年的當(dāng)?shù)貙?dǎo)游楊女士對此并不看好。

　　滁州商業(yè)街上一家茶餐廳的蔡老板則連續(xù)提了六個疑問，投資資金來自何處？能否給投資者創(chuàng)造一個良好的投資環(huán)境？投資者如果是外地客商，是否享有超市民待遇？如何保證本地市民從這個大手筆投資中獲得收益？本地酒文化有多少優(yōu)勢特色可以在這里展現(xiàn)？歐陽修如果在天有靈，會喜歡這樣的投資嗎？

　　滁州旅游局監(jiān)察科鄭科長表示，“醉城”的含義不能僅僅從字面上理解，我相信這個項目不會僅僅圍繞著酒做文章的，應(yīng)該會加入瑯琊文化、宋明文化的元素。

　　資深旅游策劃、廣州尚知咨詢顧問機(jī)構(gòu)總經(jīng)理勞毅波認(rèn)為，總體來說這個項目風(fēng)險較大，醉城這個概念有點(diǎn)新意，但是圍繞酒做文章，主題太狹隘，不會有太大的市場，而本地又沒有相關(guān)產(chǎn)業(yè)支撐，往酒上做文章是死胡同。

　　也有旅游業(yè)內(nèi)人士指出，“東方醉城”這樣的主題公園項目，投資非常大，所以需要依靠比較發(fā)達(dá)的消費(fèi)群體才能做好，但滁州區(qū)位優(yōu)勢并不明顯。“除了南京，其他地方的游客會不會來要打個問號，而南京有多少人會被這個主題公園吸引，也很難說。”

　　旅游策劃專家勞毅波認(rèn)為，投資商到瑯琊山旅游區(qū)投資，肯定是沖著廉價的土地和資源來的，但由于前期投資額較大，風(fēng)險還是很高的。一些主題公園項目在開發(fā)建設(shè)上都套著一個“旅游地產(chǎn)”的模式，在主題公園周邊開發(fā)度假別墅群、休閑配套商業(yè)街等等。很明顯，東方醉城走的也是這個路子。

　　業(yè)內(nèi)人士給東方醉城算了筆賬，15億投入，一年的運(yùn)行成本按20%測算就是3個億，一年按365天測算，每天的運(yùn)行成本821917.8元，如果說光做旅游，這個項目肯定是血本無歸。

　　據(jù)南京21世紀(jì)投資集團(tuán)營銷總監(jiān)潘陽介紹，開發(fā)商到旅游景區(qū)投資，主要是開發(fā)度假型地產(chǎn)，因為旅游景區(qū)的自然條件符合度假型地產(chǎn)的特點(diǎn)。但在國家宏觀政策的打壓下，度假型地產(chǎn)的整體形勢并不好，投資有風(fēng)險。

　　潘陽介紹說，度假型地產(chǎn)不可能是第一、第二甚至第三居所，只能是投資型地產(chǎn)，一年中只會有一小段時間自己住，但出租市場目前也不理想。雖然有些項目打出包租返利的宣傳，但銷售效果同樣不理想。旅游是個淡旺季很明顯的行業(yè)，旺季的時候自己去住，淡季的時候你自己不去，別人同樣不會去，怎么能租得出去？