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紅商網(wǎng)訊：日前，據(jù)媒體報道，華潤置地主席王印于中期業(yè)績記者會表示，向母公司華潤集團(tuán)以70.025億元收購南京、常州、無鍚及鄭洲等四幅地塊，收購價較物業(yè)市值折讓6.4%，涉及新增土地儲備245萬平方米。該公司將以14.07億元現(xiàn)金及發(fā)行4.38億股新股支付，每股為12.7756元，華潤集團(tuán)將以相同股價向華潤置地合資格小數(shù)股東回?fù)芘浒l(fā)華潤置地股票。
8月22日，中國房產(chǎn)信息集團(tuán)評論員崔琳告訴記者，通過母公司購買土地并進(jìn)行前期管理，待項(xiàng)目相對成熟再注入上市公司，儼然成為近年來華潤集團(tuán)支持華潤置地的一貫方式。而這除了帶來華潤置地銷售業(yè)績的直接提升外，在房企整合的大潮中，華潤置地作為華潤集團(tuán)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)發(fā)展旗艦的方向更趨于明確。
崔琳表示，近年來華潤置地持續(xù)獲得母公司注資，“孵化戰(zhàn)略”已然成為華潤置地的拿地模式之一。
2006年，華潤置地就曾以27.33億港元向母公司華潤集團(tuán)購入北京和成都兩處項(xiàng)目；2008年華潤置地對母公司旗下北京、武漢、重慶、沈陽及大連等六大地產(chǎn)項(xiàng)目的收購，更是創(chuàng)下了當(dāng)時的規(guī)模之最。
崔林認(rèn)為，這種通過母公司拿地、擇機(jī)注入上市公司的土地儲備模式，不僅突破了港股上市的華潤置地在內(nèi)地拿地的市場和資金局限，且資源成本較其他公司而言也更為便宜，風(fēng)險大大降低。
從短期來看，四大新收購項(xiàng)目將直接為華潤置地帶來銷售入賬，全年300億業(yè)績目標(biāo)完成可能性大增。根據(jù)華潤置地公布的數(shù)據(jù)，截至上周三(8月17日)，公司已實(shí)現(xiàn)當(dāng)年住宅簽約額178.05億元，簽約面積156萬平方米，連同去年及以前年度已銷售但未結(jié)算的簽約額逾210億元，共有388.4億元已實(shí)現(xiàn)簽約額有待在今年及以后年度陸續(xù)結(jié)算。而此番收購?fù)瓿珊�，預(yù)計將直接帶來22億元的簽帳額，企業(yè)年度業(yè)績目標(biāo)完成的可能性再度增加。
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