繼去年出資3.88億元并購淄博糖酒站80%股權(quán)、出資4.05億元收購東泰商廈和東泰江浩物流80%股權(quán)后，17日，深圳茂業(yè)再次出資40億元，簽約淄博高新區(qū)“城市客廳”項(xiàng)目。

　　“山東是深圳茂業(yè)環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)圈大發(fā)展戰(zhàn)略部署的重要一環(huán)，在零售業(yè)和商業(yè)發(fā)展日新月異的今天，山東市場更顯前景廣闊。”17日，深圳茂業(yè)董事局主席黃茂如在接受經(jīng)濟(jì)導(dǎo)報(bào)記者采訪時表示，借山東的投資環(huán)境及政府效率優(yōu)勢，深圳茂業(yè)將以淄博為抓手，在現(xiàn)有幾大項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，繼續(xù)加大在山東省內(nèi)的投資力度和市場開發(fā)力度。

　　深耕淄博

　　“地產(chǎn)+零售”，深圳茂業(yè)將其最擅長的模式復(fù)制到淄博。

　　此次簽約的“城市客廳”項(xiàng)目，位于淄博市高新區(qū)柳泉路以西、魯泰大道以北的十字路口西北側(cè)，占地約170畝，處于高新區(qū)中央核心區(qū)內(nèi)。項(xiàng)目總建筑面積約83萬平方米，建成后將集高檔酒店、購物中心、會展中心、高端寫字樓、SOHO公寓和住宅社區(qū)于一體，堪稱淄博“城市客廳”。

　　隨著深圳茂業(yè)在淄博的持續(xù)擴(kuò)張，這個“外來戶”已在淄博家喻戶曉。

　　深圳茂業(yè)第一次涉足淄博，便是大手筆。去年10月，深圳茂業(yè)斥資3.88億元收購淄博糖酒站80%股權(quán)，而淄博糖酒站則擁有金帝購物廣場全部股權(quán)。金帝購物廣場是淄博最早最大的集購物、連鎖、物流等多業(yè)態(tài)為一體的零售賣場，建筑面積約為5.13萬平方米，并擁有約1萬平方米的停車場，2009年的銷售總額約為3.2億元人民幣。收購后，金帝購物廣場也成為茂業(yè)國際在全國的第35家門店。

　　此外，被深圳茂業(yè)一并收入旗下的還有淄博糖酒站5塊總面積約為5.61萬平方米的土地。

　　僅僅兩個月后，深圳茂業(yè)又與淄博東泰集團(tuán)正式簽約，以4.05億元收購山東淄博東泰集團(tuán)旗下東泰商廈和東泰江浩物流80％的股權(quán)。

　　東泰商廈也是淄博當(dāng)?shù)氐闹�名零售品牌。借此，深圳茂業(yè)一舉拿下東泰旗下3家百貨門店，即東泰廣場、東泰商廈、泰客榮商場，總建筑面積約8.4萬平方米；另外還有1家建筑面積約6800平方米的租賃門店，以及總建筑面積約2萬平方米的20多家租賃第三方超市和20多家加盟超市。

　　“山東拼圖”初顯

　　隨著深圳茂業(yè)在淄博零售業(yè)的不斷滲透，如何整合這些資源，也被擺到了黃茂如的案頭。

　　“在深圳百貨零售市場，茂業(yè)在營銷創(chuàng)新上一直充當(dāng)著領(lǐng)頭羊的作用，到淄博發(fā)展，茂業(yè)也一定會發(fā)揮資源整合、高效信息管理以及先進(jìn)的商業(yè)運(yùn)營管理優(yōu)勢，營造嶄新的商業(yè)文化，培育城市商業(yè)品牌。”黃茂如說。

　　據(jù)了解，深圳茂業(yè)以“地產(chǎn)+百貨”為發(fā)展模式，目前已在全國近30個中心城市開發(fā)商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目數(shù)十個，擁有40家大型百貨門店，網(wǎng)絡(luò)已覆蓋華南、華東、西南、華北及東北區(qū)域，并以營業(yè)面積每年不少于20萬—30萬平方米的速度增長，在中國零售業(yè)具有一定的領(lǐng)導(dǎo)地位。

　　目前，深圳茂業(yè)正在對金帝購物廣場進(jìn)行重建改造。據(jù)了解，金帝購物廣場將大力引進(jìn)國際和“國字號”高端品牌的加盟，提升會員消費(fèi)水平和個性化服務(wù)品位，到今年年底，將打造一個定位高端、時尚配套、服務(wù)全面升級的大型購物中心。同時，茂業(yè)對東泰商廈的泰客榮商場也進(jìn)行了全面擴(kuò)建調(diào)整，全新的茂業(yè)第三百貨店將于本月底開業(yè)。

　　而對于下一步在山東地區(qū)的打算，黃茂如表示，他們將在現(xiàn)有幾大項(xiàng)目的基礎(chǔ)上，加大在山東省內(nèi)的投資力度和市場開發(fā)力度。目前，除淄博外，深圳茂業(yè)同時在臨沂和菏澤投有大型商業(yè)項(xiàng)目。

　　目前，深圳茂業(yè)的“山東拼圖”已經(jīng)顯現(xiàn)。

　　零售巨頭鐘情淄博

　　淄博，是深圳茂業(yè)在山東的第一站。大手筆不斷，深圳茂業(yè)緣何對淄博如此鐘情？

　　黃茂如介紹說，近幾年來，茂業(yè)多渠道、多方式進(jìn)行市場開發(fā)與拓展，在全國各地快速發(fā)展，成長迅速。而與此同時，淄博市近年來也以加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式為主線，以富民強(qiáng)市為目標(biāo)，著力推動老工業(yè)城市轉(zhuǎn)型發(fā)展，茂業(yè)看準(zhǔn)這個時機(jī)，以“提升現(xiàn)代城市功能、美化城市形象”為口號，積極參與淄博城市建設(shè)。

　　實(shí)際上，“鐘情”淄博的零售巨頭并非深圳茂業(yè)一家。

　　去年10月，日資零售巨頭佳世客淄博店開業(yè)；今年2月，大商股份以6億元的代價，完成對淄博商廈60%的股權(quán)控股。

　　對于外地零售巨頭在淄博的“跑馬圈地”，山東理工大學(xué)商學(xué)院院長、教授李平指出，北京、上海一線城市商圈資源有限，競爭比以往更加激烈，導(dǎo)致越來越多的公司選擇了向淄博這類二、三線城市擴(kuò)張，而在不斷推進(jìn)的城鎮(zhèn)化進(jìn)程中，二、三線城市不斷增長的消費(fèi)潛力，會為其帶來更廣闊的成長空間。