首店年底撤出

　　由于太平洋百貨和業(yè)主盈科中心的租約將于年底到期，盈科中心方面不準(zhǔn)備和太平洋百貨續(xù)約。這意味著太平洋百貨在北京的首家門店可能會(huì)撤出，太平洋百貨和盈科中心近十年的緣分將終結(jié)。

　　為了證實(shí)這一消息，記者昨日致電盈科中心房地產(chǎn)部。一位工作人員向記者證實(shí)，盈科中心與太平洋百貨的租約到年底到期，但具體的到期時(shí)間不方便透露。據(jù)記者了解，由于主力商戶即將離開，盈科中心已開始重新招商，仍定位于高端商場。

　　不過，太平洋百貨方面似乎在刻意回避這一事實(shí)。太平洋百貨一位負(fù)責(zé)人在接受記者采訪時(shí)表示，不方便透露任何信息。

　　盡管太平洋百貨和盈科中心的緣分將盡，但令業(yè)界摸不透的是，太平洋百貨盈科店在不久前與員工簽下了新的勞動(dòng)合同，合同期為一年。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，一旦租約到期，這些員工有可能被派至五棵松分店工作。

　　分店或被房東清退

　　與盈科店相比，太平洋百貨剛剛開業(yè)兩年的五棵松店的現(xiàn)狀也難言理想。由于其所在的華熙樂茂在去年剛剛易主，有消息稱，接盤華熙樂茂的卓展集團(tuán)一旦對商場進(jìn)行品牌調(diào)整，太平洋百貨五棵松店隨時(shí)可能被清退。

　　盡管卓展集團(tuán)未正面回應(yīng)此事，但太平洋百貨將被清退的消息并非空穴來風(fēng)。據(jù)悉，華熙樂茂此前定位為家庭消費(fèi)，這與卓展集團(tuán)擅長的高端經(jīng)營風(fēng)格明顯不同。“前任”簽下的租戶很可能因?yàn)轫?xiàng)目定位調(diào)整而離開。另外，太平洋百貨和北京卓展項(xiàng)目品牌未來可能出現(xiàn)的重疊，也是卓展集團(tuán)所擔(dān)心的。

　　如果卓展集團(tuán)最終決定和太平洋百貨分手，這家在北京經(jīng)營十年的知名百貨店，或許將面臨撤出京城市場的尷尬。

　　其實(shí)，經(jīng)營業(yè)績不佳是太平洋百貨面臨目前尷尬境地的主要原因。記者昨日走訪太平洋百貨盈科店看到，店內(nèi)顧客寥寥。用餐高峰期在北京其他商場經(jīng)常爆滿的呷哺呷哺，在太平洋百貨盈科店卻有不少空座。據(jù)商場一位導(dǎo)購介紹，由于商場客流量較小，商場一側(cè)的扶梯已經(jīng)停止工作一段時(shí)間。

　　即便是在太平洋百貨盈科店此前舉辦的年中慶期間，商場的客流和平日相比也沒有太大提高。地下停車場內(nèi)有較多空置車位，這與距其不遠(yuǎn)的雅秀市場和三里屯village停車場“一位難求”形成鮮明對比。

　　北京新老兩家太平洋百貨目前所面臨的境遇，是太平洋百貨在北京發(fā)展之路的一個(gè)縮影。

　　據(jù)一位熟悉太平洋百貨的商場高管透露，太平洋百貨進(jìn)京十年來，似乎并未真正被北京市場接受。盡管其曾在開業(yè)后的第五年，宣布已經(jīng)在內(nèi)地市場開始盈利，但這一說法至今仍受到業(yè)內(nèi)人士的質(zhì)疑。

　　曾揚(yáng)言將獨(dú)占北京1/4市場

　　太平洋百貨2001年落子北京時(shí)曾滿懷信心，揚(yáng)言在第二年下半年前在西單和中關(guān)村再開兩家店，爭取在北京的市場占有率達(dá)到同一業(yè)態(tài)的1/4。然而十年后，在北京百貨行業(yè)，太平洋百貨的知名度不僅難敵當(dāng)代商城、燕莎商城等高端百貨，其市場占有率更無法與大眾時(shí)尚百貨新世界等相提并論。

　　商業(yè)咨詢師劉暉分析認(rèn)為，太平洋百貨在北京的兩家門店的選址過于草率和理想化，這家臺(tái)資企業(yè)太過相信三里屯商圈和華熙樂茂所規(guī)劃的藍(lán)圖，而沒有為自己預(yù)留后路。特別是對于籌備四年始終動(dòng)蕩不斷的華熙樂茂，其去年突然易主，令太平洋百貨始料未及。

　　中國購物中心產(chǎn)業(yè)資訊中心主任郭增利也認(rèn)為，在太平洋百貨進(jìn)京的十年間，正是大型購物中心取得突破的時(shí)期。不過，在臺(tái)灣大本營市場經(jīng)營業(yè)績優(yōu)異的太平洋百貨，卻沒能在北京“因地制宜”，導(dǎo)致與行業(yè)主流漸行漸遠(yuǎn)。