標普預計，2011年下半年由于大量物業(yè)銷售得以確認，仁恒置地的杠桿率和息稅及折舊攤銷前利潤(EBITDA)將改善。同時，由于仁恒置地在2011年3月發(fā)行4億美元優(yōu)先債，EBITDA較上年同期亦大幅下降，因此杠桿率大幅上升。

　　鑒于此，標普預計仁恒置地債務與EBITDA的比率將在2011年底回落至4倍左右，而去年該比率為3.6倍。

　　不過標普也不排除他們的擔心，標普稱，如果仁恒置地目前低于預期的銷售仍不能體現(xiàn)出改善的跡象，那其削弱仁恒置地杠桿率的程度可能會超出預期。屆時，標普會將仁恒置地的評級下調，其觸發(fā)指標將調為債務與EBITDA的比率升至5倍。

　　從總的情況來看，標普認為2011年仁恒置地的流動性將維持足夠。截至2011年6月30日，仁恒置地的財務條約擁有充足的回旋空間。在我們的基本情景假設下，預計2011年仁恒置地將能夠維持上述回旋空間。