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紅商網(wǎng)訊：以高負(fù)債率聞名的開發(fā)商綠城中國再次陷入“資金鏈緊繃”的猜疑。昨日，有媒體報(bào)道稱，綠城和平安信托正聯(lián)合發(fā)起一個(gè)信托產(chǎn)品，年收益率高達(dá)25%，其融資成本創(chuàng)下“行業(yè)之最”。
記者從平安信托了解到，這個(gè)名為“平安財(cái)富安城1號(hào)房地產(chǎn)基金信托計(jì)劃”正在募集中，預(yù)計(jì)籌資不超過30億元，將以股權(quán)投資方式參與多個(gè)綠城優(yōu)質(zhì)房地產(chǎn)項(xiàng)目，投資者的最低門檻為300萬，投資周期為3-5年，預(yù)計(jì)年回報(bào)率在20%以上。
“回報(bào)率取決于項(xiàng)目的銷售價(jià)格和銷售速度，投資盈虧可能有高有低，不保底”綠城集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人昨日告訴本報(bào)，和一般的固定收益類信托產(chǎn)品不同，綠城基金為股權(quán)投資，回報(bào)率由平安信托測(cè)算，不到最后退出分紅時(shí)不能確定。
上述人士表示，除了溫州龍灣項(xiàng)目在去年底已經(jīng)取得土地外，綠城揚(yáng)州和寧波項(xiàng)目土地仍未取得。 |
