港府主動(dòng)推出的皇后大道東酒店地及九龍灣商貿(mào)地于上月底截標(biāo)，截標(biāo)僅逾2周，旋即批出發(fā)展權(quán)，均為最高標(biāo)價(jià)財(cái)團(tuán)；當(dāng)中首度推出招標(biāo)的皇后大道東酒店地，當(dāng)時(shí)接獲8份標(biāo)書，投標(biāo)者均甚具經(jīng)營(yíng)酒店的經(jīng)驗(yàn)，包括長(zhǎng)實(shí)、信和、英皇、鷹君、百樂集團(tuán)、麗悅及華大地產(chǎn)等，投標(biāo)情況熱鬧。

　　香港地政總署昨日公布，酒店地由英皇以6.48億成功投得，樓面呎(英尺)價(jià)近5600元。

　　英皇集團(tuán)(國(guó)際)執(zhí)行董事張炳強(qiáng)表示，該地計(jì)劃興建一座30層高的四星酒店，提供約300房間，將提供餐飲、休閑等設(shè)施，亦會(huì)有停車場(chǎng)，料2014年落成，連同地價(jià)總投資額逾11億元。當(dāng)酒店落成后，系內(nèi)跑馬地駿景酒店將搬遷到新址。由于灣仔區(qū)鄰近集團(tuán)總部，加上地區(qū)發(fā)展成熟，對(duì)日后營(yíng)運(yùn)具信心。

　　港府于2008至2009年度首次于勾地表內(nèi)加入酒店用地，惟推出至第3個(gè)年度(2010年5月)，始獲發(fā)展商試勾，正是今次成功售出的地皮，只是當(dāng)時(shí)因出價(jià)不符合港府要求而未能安排拍賣。

　　此外，同日截標(biāo)的觀塘偉業(yè)街商貿(mào)地皮，則由會(huì)德豐以35.2億，樓面呎價(jià)3856元，兩地共為庫(kù)房帶來逾41億進(jìn)帳。

　　對(duì)于是次招標(biāo)成績(jī)，第一太平戴維斯估值及專業(yè)顧問(大中華區(qū))董事總經(jīng)理陳超國(guó)表示，兩幅地皮皆以近下限價(jià)成交，惟考慮到其質(zhì)素，亦是合理水平。至于九龍東商業(yè)地皮供應(yīng)多，位置亦非核心區(qū)，財(cái)團(tuán)出價(jià)自然審慎。

　　韋堅(jiān)信測(cè)量師行商業(yè)及投資部董事許偉國(guó)則認(rèn)為，兩地皮價(jià)其實(shí)屬理想，皆因近年建筑費(fèi)上升，預(yù)期酒店地建筑費(fèi)每方呎達(dá)3000-4000元，寫字樓每方呎2000-3000元，考慮到建筑費(fèi)因素，顯示發(fā)展商看好后市。