不過，大興區(qū)行政大樓的工作人員介紹到，由于宜家家居的總體建筑面積為13萬平米，營業(yè)面積5萬平米，早已超過了大興區(qū)建委的單體5萬平米的審批范圍，因此需要直接上報市建委備案通過。大興區(qū)建委的工程建筑管理科愛莫難助的成為了宜家與市建委之間協(xié)調(diào)的橋梁。

　　“本來我們是想在區(qū)里辦的，打了一個報告，但區(qū)里沒批準(zhǔn)。因為這個項目比較大，又是跟國外打交道。所以還是得報市里。但具體的進(jìn)度我們掌控不了。”大興區(qū)工程建筑管理科何科長向網(wǎng)易財經(jīng)介紹到。在大興區(qū)行政綜合辦公大廳的工作人員表示，宜家確實與大區(qū)建委有所接觸，但實際并未在此報批。

　　“即使是現(xiàn)在報批成功，即日動工，2012年底開業(yè)也是不可能的了”業(yè)內(nèi)人士指出。打地基，挖基坑需要五至六個月，建筑工程如果采用最快捷的鋼結(jié)構(gòu)的情況下，看工程量的大小也得有七至十個月的工期，再加上裝修布置等工作。2012年開業(yè)基本上成為了不可能完成的任務(wù)。

　　建筑工地上，宜家集團(tuán)的工作人員還并未入駐。施工地上的簡易宜家代表色的藍(lán)房子里，為辦公區(qū)域裝修的公司正在緊張的忙碌著。“裝修完了他們就會過來辦公了吧。”工作人員對網(wǎng)易財經(jīng)說。

　　緊臨變電站、垃圾場 宜家購物環(huán)境受挑戰(zhàn)

　　2009年底，英特宜家以7.9億元的拍下大興該地塊，平均樓面地價為2651/平米。一年之后，龍湖地產(chǎn)拍下該區(qū)域的另一地塊，樓面價格已達(dá)7519元/平方米，是宜家拿地時的2.8倍。即使不開工，英特宜家也能“坐地生財”，享受土地增值帶來的收益。

　　不過，就在英特宜家圈起來的施工區(qū)內(nèi)，網(wǎng)易財經(jīng)注意到李營110KV變電站也被圈入其中。讓人不禁產(chǎn)生疑問，英特宜家的消防及施工審批是否因為變電站的存在而延緩？變電站會因此牽出施工范圍？英特宜家的建設(shè)是否會與變電站的使用有沖突？近在咫尺的11萬伏的變電站將來是否會對前為購物的消費者產(chǎn)生威脅？

　　“李營這個電站就是給西紅門地鐵站供電用的。周邊小區(qū)也都指著它呢，它是不會搬的。”李營電站的工作人員向網(wǎng)易財經(jīng)表示，這個在2009年才竣工投入使用的變電站不會因為英特宜家的進(jìn)駐而改變其使命。

　　“這個也基本安全，這都有圍墻，有紅外線，有工作人員看著。不會有什么危險的。”該工作人員介紹到，但他同時說到，建筑還是不能離著電站這么近，還是要遠(yuǎn)一些才會安全。

　　在施工地已經(jīng)等待半年之久的李師傅可并不樂觀。“這個還是挺危險的”劉師傅直言不諱的向網(wǎng)易財經(jīng)指出。“他們（英特宜家）第一期就在變電站的南邊，我預(yù)計需要挖的肥槽只會離電站的墻體四五米遠(yuǎn)。施工還是有難度的。”對此，李師傅毫不掩飾他的疑慮。“11萬伏的這么大的電力，還是不應(yīng)該跟商場離得太近的。周邊還有這么多的高壓線，還是挺危險的。按說十五米之內(nèi)人都不應(yīng)該靠近的。”

　　“把李營的電站圈住是為了保護(hù)電站。”大興區(qū)發(fā)改委副主任吳志成向網(wǎng)易財經(jīng)解釋到：建設(shè)李營電站就是專門給宜家配的，為了周邊商業(yè)和小區(qū)的供電需求。因此英特宜家的施工與李營電站的使用不會相互影響。“電站在（施工區(qū)）把角里，周邊的高壓線也沒有問題，高壓線都在外面呢。”吳志成說。

　　國家電網(wǎng)內(nèi)部報刊《李營110千伏輸變電工程投運》上記載，李營110千伏輸變電工程于2008年12月30日開工，總占地面積3500平方米，建筑面積2470平方米。于2009年12月10日，正式竣工投運。其目的就是緩解北京大興區(qū)北部地區(qū)供電緊張狀況。其文中明確指出：工程的竣工投運不僅滿足了西紅門鎮(zhèn)和舊宮鎮(zhèn)的用電需求，同時也為地鐵大興線提供了安全可靠的電源。

　　當(dāng)時的竣工報道并未提到英特宜家等周邊商家的供電使用問題。

　　英特宜家購物中心及宜家集團(tuán)的工作人員對此變電站都不甚了解。“這個變電站我們就不太清楚了，他們屬于工程那個部分了。但是我清楚的是，我們所做的一切都是跟政府的正常的一個程序和規(guī)劃。”英特宜家的張曼紅向網(wǎng)易財經(jīng)表示。而宜家集團(tuán)的公關(guān)媒體許麗德對此情況也不并不知情。

　　不僅如此，站在施工區(qū)域中，一陣陣的惡臭鋪面而來。就在英特宜家建筑工地北面，與之一路相隔的地方，矗立著一個紅頂垃圾場。“這個是個垃圾轉(zhuǎn)運站吧，挺大的。每天都有不少垃圾車送垃圾到這里來。”已經(jīng)在這里入駐半年的劉師傅對此身有體會，“味兒大著呢”劉師傅介紹到，宜家選址可能就是看重了其交通的便利，有地鐵，有五環(huán)，還有京開。但對周邊環(huán)境實在不敢恭維。