年回報(bào)率超8%

　　用原始股的價(jià)值保衛(wèi)你的資產(chǎn)

　　李嘉誠那句被念叨得有點(diǎn)爛俗的“地段、地段、還是地段”被投資者奉為圭臬。但所有的投資者更應(yīng)該看到，真正出色的投資者還應(yīng)該有對(duì)未來市場的預(yù)判能力，那些投資有所斬獲的人都獨(dú)具慧眼，他們有發(fā)現(xiàn)未來市場價(jià)值的能力，以及極強(qiáng)的決斷能力。優(yōu)柔寡斷者，往往錯(cuò)失良機(jī)。

　　2007年，華潤中海雙雙進(jìn)入大源組團(tuán)，那時(shí)候區(qū)域內(nèi)還是荒蕪一片，很少有人能預(yù)計(jì)到幾年后他的發(fā)展前景如何？但是四年后的今天，華潤鳳凰城用的價(jià)值曲線生動(dòng)的描繪了大源組團(tuán)的價(jià)值演變規(guī)律。2009年，保利心語落戶大源，在過去兩年里，保利用自己的區(qū)域影響力以及對(duì)于城市發(fā)展的判斷重新定義了大源的區(qū)域價(jià)值。

　　作為大源的核心配套，伊藤洋華堂旗艦店的開業(yè)被認(rèn)為是區(qū)域成熟的標(biāo)志性事件，周邊樓盤都以此作為未來其居住功能完善升級(jí)的基準(zhǔn)。而就在周邊住宅項(xiàng)目價(jià)值已經(jīng)充分得到表達(dá)之時(shí)，心語LOFT6000元/平方米左右的實(shí)得面積價(jià)格讓世人感到震撼，這個(gè)價(jià)格甚至低于2007年大源首批住宅產(chǎn)品面市時(shí)的售價(jià)。對(duì)于投資者而言，這無疑是不折不扣的原始股，2007年錯(cuò)過大源組團(tuán)原始股的投資者此時(shí)又有了新的機(jī)會(huì)。

　　而心語LOFT處在大源組團(tuán)位于城南核心區(qū)域，在全國所有城市，城市核心區(qū)域的物業(yè)升值速度都非�？捎^。以成都市中心的一些住宅產(chǎn)品從09年至今的兩年時(shí)間內(nèi)升值速度都達(dá)到5成。有業(yè)內(nèi)人士表示，市中心物業(yè)的核心價(jià)值在于地段的稀缺和地段，而作為南部新城的中心區(qū)域，心語LOFT也在演繹著這樣的價(jià)值軌跡。這從周邊樓盤此前的價(jià)值軌跡中可以尋找到答案。

　　目前市內(nèi)的商業(yè)辦公寫字樓租金維持在70-100元/㎡以上。保守估計(jì)兩年后心語loft類寫字樓商業(yè)產(chǎn)品租金至少在50-60元/㎡。按50元/㎡計(jì)算，心語LOFT估算下來，年租金回報(bào)率可達(dá)8%的水平。

　　除此之外，本身物業(yè)的升值，與過快通貨膨脹抗衡的保值增值效益更是無法估量�？梢哉f，心語的loft投資產(chǎn)品在這樣的金融高通貨、住宅硬限購市場環(huán)境下，已經(jīng)成為稀缺型的絕佳投資產(chǎn)品。