這個(gè)硬件設(shè)施一流，總面積達(dá)2.7萬平方米的購物廣場已陷于困境，急需有實(shí)力的企業(yè)“護(hù)盤”重組。

　　神馬都是浮云

　　昨天，記者來到寧波大劇院旁的寧波“奧特萊斯”購物廣場，門口的大幅入駐品牌形象宣傳欄上，以國際名牌服裝商標(biāo)標(biāo)志為主體的“陣容”還在，但一進(jìn)大門，卻是另一番景象，曾經(jīng)開門營業(yè)的世界一線品牌菲拉格慕（SalvatoreFerragamo）、阿瑪尼（Armani）、卡瓦利（JustCavalli）、博士（Boss）都沒了蹤影，僅有一家耐克的折扣店和一家專買香港等品牌服裝店還在營業(yè)。記者一大圈逛下來，所見之處，除零零星星的銀行、餐飲、健身、化妝品、酒類、百貨等店鋪還在營業(yè)外，一大批商鋪大門緊閉，而其退場時(shí)留下桌椅以及塑制模特已蒙上一層灰，曾經(jīng)熱鬧一時(shí)的品牌與店鋪招商中心也已關(guān)門這個(gè)在江北名噪一時(shí)的購物廣場，早已失去了剛開業(yè)時(shí)的氣勢。

　　江北“奧特萊斯”為何陷泥沼

　　在零售商業(yè)中，“奧特萊斯”（OUTLETS）專指由銷售名牌過季、下架、斷碼商品的商店組成的購物中心，因此也被冠之為“品牌直銷購物中心”，其發(fā)源于美國。

　　平心而論，就外部條件以及廣場的環(huán)境而言，寧波“奧特萊斯”購物廣場不差，其地處寧波大劇院與日湖之間，此前，一項(xiàng)市場調(diào)查顯示，直徑5公里的范圍內(nèi)共有常住、流動(dòng)人口40多萬人。

　　“這么大的廣場，假如僅僅是開10多家名品打折商店，難以引來足夠人氣。”一位曾經(jīng)在市區(qū)幾家時(shí)尚百貨搞營銷策劃和招商的王女士告訴晚報(bào)記者，她逛過幾次后，就不常來了。

　　太平鳥時(shí)尚女裝公司總經(jīng)理陳紅朝也曾去過此地，“奧特萊斯要做大做強(qiáng)，從長遠(yuǎn)看，還是要立足國際品牌廠家直銷與折扣相結(jié)合的道路，不斷擴(kuò)大門店的數(shù)量和規(guī)模。”可惜，自寧波“奧特萊斯”購物廣場開張后，再要引入大批國際名品入戶就十分艱難，盡管去年5月，其曾大張旗鼓招商，但是，國際名品折扣店的數(shù)量沒有明顯上升。

　　據(jù)一些市民反映，寧波“奧特萊斯”購物廣場所銷售的部分國際名品服裝，確實(shí)比和義大道便宜，但貨品不多，大多是名品尾貨以及斷碼商品，挑選余地不大，而據(jù)記者了解，這些所開的名牌商品經(jīng)營店鋪，大都是“奧特萊斯”購物廣場經(jīng)營管理部門開的，有些商品并非真正的“源頭”貨，而是從代理商中一次買斷購得。這種“自拉自唱”的經(jīng)營模式，經(jīng)營成本高，價(jià)格優(yōu)勢不明顯，一旦壓貨，損失不小。

　　昨天，寧波奧特萊斯購物有限公司董事長翁靜海向晚報(bào)記者坦言：“確實(shí)，名品服裝營銷方式?jīng)]體現(xiàn)相對(duì)低成本、大規(guī)模跑量優(yōu)勢。”

　　記者還發(fā)現(xiàn)，時(shí)下，“奧特萊斯”服裝廣場，似乎是“百得膠”，隨便可貼，市區(qū)一些超市與服裝店也在使用，但是，這純粹玩概念之舉難以吸引人氣。而這，也使不少市民對(duì)這個(gè)“洋味十足”的商業(yè)模式信任度產(chǎn)生懷疑，從而間接影響江北寧波“奧特萊斯”購物廣場的公信度。

　　寧波“奧特萊斯”購物廣場陷于困境，還有一個(gè)重要原因，這便是引入新的消費(fèi)模式后，沒有勤吆喝。前幾天，記者就“奧特萊斯”購物廣場在哪里、賣什么、有什么特色，專門找了一些時(shí)尚青年女性作了一個(gè)微型調(diào)查，結(jié)果竟然有60%以上搞不清楚，只知道可能是賣服裝的商場。甚至不少出租車司機(jī)對(duì)就在大劇院的“奧特萊斯”購物廣場也不知地址。此外，相配套的吃喝玩樂的設(shè)施也不多。

　　杉杉“奧特萊斯”的8月期待

　　其實(shí)，搞“奧特萊斯”購物經(jīng)營模式的不僅僅是江北的寧波“奧特萊斯”購物廣場。據(jù)記者了解，今年8月，由杉杉集團(tuán)攜手日本三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社等5家實(shí)力企業(yè)共同打造的奧特萊斯項(xiàng)目將亮相，它位于鄞州望春工業(yè)園區(qū)，占地面積11.6萬平方米。其中，一期建筑面積逾4.5萬平方米。這里將匯聚130多家國際知名品牌店，以及美食餐飲、娛樂設(shè)施和近千個(gè)停車位等服務(wù)配套設(shè)施。

　　據(jù)該奧特萊斯前期運(yùn)營負(fù)責(zé)人介紹，所有的折扣店鋪將和品牌公司合作，保證貨品來源正宗。其中，三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社是日本最大的奧特萊斯運(yùn)營商，其在日本擁有10多家奧特萊斯購物廣場，該項(xiàng)目是三井不動(dòng)產(chǎn)株式會(huì)社在中國開發(fā)的第一個(gè)集休閑、購物、娛樂等于一體的綜合型商業(yè)廣場。

　　而至于這個(gè)項(xiàng)目能否成功，一切只能用實(shí)踐來檢驗(yàn)。