紅商網(wǎng)訊：綠城中國某管理人員在電話采訪中表示，公司預(yù)計(jì)2011年代建項(xiàng)目數(shù)量將達(dá)到60-80個(gè)。

　　該管理人員解釋，2011年的代建項(xiàng)目截至目前已落地近40個(gè)，總規(guī)劃建筑面積約500萬平米，分布于浙江、上海、江蘇、福建、山東、河南等多個(gè)省份的多個(gè)城市。“其余仍在洽談中。”

　　他表示，2011年的代建項(xiàng)目主要分為商業(yè)代建和政府代建兩類，其中以商業(yè)代建為主。“政府代建利潤很低，商業(yè)代建歸屬于綠城中國的利潤約為項(xiàng)目總銷售收入的7%左右。”

　　他還告訴記者，作為擴(kuò)張思路轉(zhuǎn)型的產(chǎn)物，代建模式將是近年綠城中國經(jīng)營運(yùn)作的重點(diǎn)。據(jù)綠城中國董事會(huì)主席宋衛(wèi)平在2010年12月的投資者懇談會(huì)上預(yù)計(jì)，代建業(yè)務(wù)自2015年起每年稅前盈利將達(dá)20億元，占上市公司總利潤的50%以上。

　　中銀國際分析師田世欣在電話采訪中指出，綠城中國的代建模式其實(shí)是通過委托代建的方式，與合作方共享綠城的品牌優(yōu)勢、專業(yè)資源與管控標(biāo)準(zhǔn)，最終共同分享由此而來的投資溢價(jià)。這種模式由于是合作方提供土地和開發(fā)資金，對(duì)于需要快速擴(kuò)張卻又缺乏現(xiàn)金的綠城而言，無疑可以緩解其資金的短板。“這也是綠城從一個(gè)開發(fā)商，正式向房地產(chǎn)投資商、運(yùn)營商和服務(wù)商的角色轉(zhuǎn)型。”

　　綠城中國于2010年9月成立了綠城房產(chǎn)建設(shè)管理有限公司，專門從事品牌輸出的地產(chǎn)代建業(yè)務(wù)，這標(biāo)志著綠城中國的代建模式正式啟動(dòng)。據(jù)公告，2010年綠城中國共計(jì)簽約代建項(xiàng)目22個(gè)，總規(guī)劃建面380萬平米。

　　據(jù)公告，綠城中國2010年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額568億元，同比增長7%。