此消息一出，在業(yè)界也引起諸多討論。其實，我個人認為，與其討論信托該不該進入商業(yè)地產(chǎn)領域，不如考慮下，信托進入商業(yè)地產(chǎn)領域的好處。因為資本都是逐利的，信托公司的掌門者不是慈善家，他們選擇進入商業(yè)地產(chǎn)，這就意味著他們看好商業(yè)地產(chǎn)未來的發(fā)展前景。

　　在政策引導和市場的雙重壓力下，2010年金地、中糧、保利等的國內(nèi)一線房地產(chǎn)企業(yè)紛紛宣布了商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展戰(zhàn)略，從房地產(chǎn)信托中吸夠了“油水”的信托公司也隨之順時而變。同時，據(jù)普益財富的不完全統(tǒng)計，截至2010年12月底，全國共發(fā)行了1970款信托產(chǎn)品，其中500款產(chǎn)品投向了房地產(chǎn)領域，在數(shù)量上占整體的25%.不過在資金規(guī)模上，總共1908億的信托資金中，投向房地產(chǎn)的資金是1047億元，占到了總數(shù)的54.87%.其實，從2005年房地產(chǎn)調(diào)控以來，每當調(diào)控愈演愈烈，其他融資渠道收窄時，信托公司就充當?shù)禺a(chǎn)企業(yè)的“救世主”,過橋融資、項目借貸等融資方式花樣迭出。

　　當然，這對于原本強烈依賴銀行貸款的商業(yè)地產(chǎn)商來說，多了一條融資渠道。對于信托公司來說，也是好事，因為在足夠的質(zhì)押、抵押等保障措施下，房地產(chǎn)信托的信用風險和市場風險能夠得到有效控制，而與住宅地產(chǎn)相比，商業(yè)地產(chǎn)面臨的政策性風險更低。

　　對于普通投資者而言，參與商業(yè)地產(chǎn)類信托投資也是一種間接分享房地產(chǎn)市場發(fā)展所帶來收益的投資方式。而信托基金的成功在很大程度上取決于基金管理人的投資管理能力，包括項目篩選能力、資產(chǎn)配置能力、投資運作水平等，所以，選擇是否投資時，要認真考慮上述因素，確保自己的投資利益得到最大程度的維護。