紅商網(wǎng)訊：從郭廣昌到范偉再到張華，時(shí)隔一年半，復(fù)地董事長一職的再次易主，雖顯風(fēng)平浪靜，但坊間猜測(cè)，復(fù)星地產(chǎn)業(yè)務(wù)調(diào)整已是暗流涌動(dòng)。

　　去職復(fù)地掌門人后，范偉成為復(fù)星四劍客中最后一個(gè)從具體業(yè)務(wù)淡出的元老。這一方面代表著復(fù)星系管理層職業(yè)經(jīng)理人化的基本完成，另一方面，又似乎在昭示復(fù)星整合旗下眾多地產(chǎn)業(yè)務(wù)的全面啟動(dòng)。

　　范偉淡出去向

　　2010年的最后幾天，復(fù)地集團(tuán)宣布掌舵一年半的范偉卸任董事長，由原復(fù)地集團(tuán)總裁張華接任董事長一職。此后，關(guān)于范偉的去向，坊間眾說紛紜。

　　復(fù)地表示，范偉未來的重心可能將主要放在處理復(fù)星集團(tuán)層面的管理運(yùn)作上，仍將會(huì)從大股東層面支持復(fù)地房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)的發(fā)展，利用復(fù)星的資源加大對(duì)復(fù)地的投入和支持。

　　作為復(fù)星的創(chuàng)始人之一，范偉自1994年開始任復(fù)地集團(tuán)總裁，在其治下，復(fù)地從上海擴(kuò)張到全國，并完成了H股上市。

　　2009年，范偉正式接替郭廣昌成為復(fù)地集團(tuán)董事長。也就是在這一年年底，復(fù)地確定了以住宅開發(fā)與投資兩項(xiàng)業(yè)務(wù)并列的“雙核戰(zhàn)略”。

　　雖然仍然未能完全擺脫國內(nèi)市場(chǎng)對(duì)其在開發(fā)業(yè)務(wù)上過于穩(wěn)健的詬病，在范偉離任前，復(fù)地集團(tuán)還是完成了在全國13個(gè)城市的住宅開發(fā)業(yè)務(wù)布局，2010年的銷售收入為136.2億元。而在投資方面，復(fù)地則成立復(fù)地投資集團(tuán)，發(fā)起和參股了數(shù)支房地產(chǎn)基金。

　　就在2010年12月中旬，范偉在復(fù)旦大學(xué)的一次論壇中，向校友們講演房地產(chǎn)未來發(fā)展的大方向中 5個(gè)“必須要回答的問題”，被分析人士視作其在復(fù)地十六年的總結(jié)和思考。

　　自此，范偉成為復(fù)星四劍客中最后一個(gè)脫離具體業(yè)務(wù)的元老。

　　2009年1月，復(fù)星國際董事長郭廣昌卸任其兼任的復(fù)星國際行政總裁，時(shí)任復(fù)星國際副董事長、復(fù)星國際總裁的梁信軍及復(fù)星國際執(zhí)行董事、復(fù)星醫(yī)藥集團(tuán)董事長汪群斌分別被委任為復(fù)星國際首席執(zhí)行官及復(fù)星國際總裁。

　　2010年6月22日，繼原具體負(fù)責(zé)醫(yī)藥板塊業(yè)務(wù)的汪群斌之后，范偉被任命為復(fù)星國際聯(lián)席總裁，共同協(xié)助CEO梁信軍處理復(fù)星國際的運(yùn)營管理。似乎已經(jīng)表達(dá)了復(fù)星大佬們集體歸位于投資與實(shí)業(yè)并舉的操控中來。

　　“四大元老全部淡出具體業(yè)務(wù)部門，實(shí)際上是復(fù)星實(shí)現(xiàn)職業(yè)經(jīng)理人化的重要標(biāo)志。”一位知情人士透露。

　　不過，該人士表示，42歲的范偉正處當(dāng)打之年，此次雖赴職復(fù)星集團(tuán)的管理崗位，其工作重心仍然會(huì)在集團(tuán)主營中排名第二的地產(chǎn)業(yè)務(wù)上。

　　整合地產(chǎn)艦隊(duì)？

　　事實(shí)上，隨著復(fù)星過去幾年在地產(chǎn)業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，僅復(fù)地一個(gè)平臺(tái)，顯然已經(jīng)無法覆蓋集團(tuán)整個(gè)地產(chǎn)板塊的運(yùn)作。

　　2010年9月，由復(fù)星、易居、趙漢忠等牽頭的星浩資本成立。這個(gè)目前已經(jīng)募得首期60億元資金的股權(quán)投資企業(yè)，致力于打造城市綜合體項(xiàng)目，其最大的股東是復(fù)星集團(tuán)。

　　2010年9月，復(fù)星國際股東大會(huì)同意接手復(fù)地在外灘8-1地塊合營公司中所占的30%股份，曲線進(jìn)入大型商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域。當(dāng)年從復(fù)地分離出來的策源地產(chǎn)，近年致力于地產(chǎn)咨詢和一手房代理，盤子也已經(jīng)做大。除地產(chǎn)板塊外，復(fù)星旗下其他產(chǎn)業(yè)如豫園商城等，不少也都擁有不同類型的地產(chǎn)成分。

　　這些涵蓋了住宅、商業(yè)、流通、基金等房地產(chǎn)全產(chǎn)業(yè)鏈的業(yè)務(wù)，此前基本處于各自為戰(zhàn)的狀態(tài)下。如策源脫胎于復(fù)地，但隨著業(yè)務(wù)的發(fā)展，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)獨(dú)立運(yùn)作。而對(duì)星浩資本，范偉曾在接受本報(bào)采訪時(shí)評(píng)價(jià)，“嚴(yán)格來說，不能算復(fù)星旗下的一項(xiàng)地產(chǎn)業(yè)務(wù)”。

　　不過，按照復(fù)星系慣有的操作邏輯，將這些分散的地產(chǎn)業(yè)務(wù)全面整合以形成協(xié)同效應(yīng)，應(yīng)為大勢(shì)所趨。

　　值得注意的是，就在范偉辭去董事長一職前后，國內(nèi)幾家知名招聘網(wǎng)站上，一家名為復(fù)星地產(chǎn)控股的公司發(fā)布了關(guān)于人力資源副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)、房地產(chǎn)項(xiàng)目投資部總經(jīng)理、總監(jiān)的招聘廣告。

　　公開資料顯示，復(fù)星地產(chǎn)控股是復(fù)星國際全資附屬公司，曾進(jìn)行一些土地招拍掛的工作，因港交所認(rèn)為該公司與復(fù)地本身的房地產(chǎn)業(yè)務(wù)構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)關(guān)系，該公司鮮有從事具體開發(fā)業(yè)務(wù)。

　　本報(bào)獲悉，復(fù)星很可能將所有的地產(chǎn)板塊通過復(fù)星地產(chǎn)控股這一平臺(tái)進(jìn)行協(xié)調(diào)，而范偉的角色，則是操控這駕龐大的馬車。另有消息稱，原復(fù)地集團(tuán)副總裁、策源地產(chǎn)董事長徐曉亮，近期也在幫助范偉進(jìn)行復(fù)星旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)的整理工作。

　　對(duì)此，本報(bào)向徐曉亮致電求證，徐曉亮表示：“這只是公司內(nèi)部的初步構(gòu)想。范總本來就是復(fù)星國際的聯(lián)席總裁，做一些業(yè)務(wù)上的梳理很正常。我主要還是負(fù)責(zé)策源的業(yè)務(wù)。”

　　星浩資本CEO趙漢忠告訴本報(bào)，復(fù)星地產(chǎn)控股公司的職能主要還是在復(fù)星旗下各類地產(chǎn)業(yè)務(wù)中，起到協(xié)調(diào)的作用，并不會(huì)直接參與到星浩資本的管理中來。

　　而招聘啟事中透露的復(fù)星地產(chǎn)控股中定位，似乎印證了上述說法。例如其中房地產(chǎn)項(xiàng)目投資部總經(jīng)理的職能，包括“配合復(fù)星各產(chǎn)業(yè)公司推進(jìn)相關(guān)地產(chǎn)業(yè)務(wù)”，“整合內(nèi)外部資源，完善復(fù)星地產(chǎn)投資平臺(tái)”。

　　盡管復(fù)星地產(chǎn)控股對(duì)外宣稱的功能在于“協(xié)調(diào)和服務(wù)”，但這間一直未開展太多業(yè)務(wù)的公司的全面啟動(dòng)，背后無疑是復(fù)星加強(qiáng)旗下地產(chǎn)業(yè)務(wù)整合的訴求。

　　不過，整合之路可能并非會(huì)一帆風(fēng)順。對(duì)外方面，與復(fù)地并列的這些地產(chǎn)艦隊(duì)浮出水面后，雖然業(yè)務(wù)定位區(qū)分較為明晰，但仍需假以溝通打消復(fù)地香港股東們對(duì)同業(yè)競(jìng)爭(zhēng)的擔(dān)憂。對(duì)內(nèi)，股東方與外來管理層之間的磨合，亦尚有時(shí)日。