公開資料顯示，天虹商場(chǎng)7月14日發(fā)布《關(guān)于變更部分募集資金投資項(xiàng)目的公告》，將原計(jì)劃用于“南昌江大天虹商場(chǎng)、廈門匯騰天虹商場(chǎng)及雙龍?zhí)旌缟虉?chǎng)三家商場(chǎng)進(jìn)行裝修改造項(xiàng)目”的募集資金合計(jì)8,732.24萬元變更為“進(jìn)行天虹購(gòu)物廣場(chǎng)的升級(jí)調(diào)整改造”。如今，升級(jí)后的天虹購(gòu)物廣場(chǎng)更名為“君尚百貨”。

　　公司表示，天虹購(gòu)物廣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)已滿六年，需進(jìn)行升級(jí)調(diào)整改造。天虹商場(chǎng)介紹，深圳經(jīng)濟(jì)持續(xù)快速發(fā)展，常住人口總量龐大，高收入群體規(guī)模不斷擴(kuò)大，高端市場(chǎng)發(fā)展?jié)摿�較大；隨著港深一體化的逐步深入和關(guān)稅下調(diào)，居民消費(fèi)習(xí)慣也將逐漸改變，部分前往香港消費(fèi)的高端消費(fèi)群體回流，未來市場(chǎng)容量不斷擴(kuò)大。另外，隨著深圳城市的不斷轉(zhuǎn)型，已經(jīng)逐步邁向國(guó)際化，這為深圳高端市場(chǎng)發(fā)展提供了一個(gè)良好的契機(jī)。

　　天虹商場(chǎng)認(rèn)為，天虹購(gòu)物廣場(chǎng)進(jìn)行升級(jí)調(diào)整改造后，其購(gòu)物環(huán)境和商品檔次都將得到較大提升，競(jìng)爭(zhēng)力增強(qiáng)，項(xiàng)目的銷售和盈利能力也將會(huì)有所增長(zhǎng)。預(yù)計(jì)未來5年總銷售額491618萬元，相比不裝修銷售總額提升約20%；未來5年總利潤(rùn)8249萬，年均利潤(rùn)增長(zhǎng)率約50%；項(xiàng)目動(dòng)態(tài)投資回收期為4.40 年。

　　天虹商場(chǎng)在招股說明書中就曾介紹，除社區(qū)購(gòu)物中心和城市中心店兩類商場(chǎng)外，公司擬根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)策略和高端市場(chǎng)需求發(fā)展趨勢(shì)，逐步發(fā)展面向高端消費(fèi)群體、以“君尚”為品牌的高檔百貨店。公司表示，君尚百貨是天虹商場(chǎng)投資打造的的高端百貨品牌，開設(shè)君尚百貨是公司在中高端百貨市場(chǎng)取得規(guī)模效應(yīng)后，根據(jù)市場(chǎng)發(fā)展需求作出的戰(zhàn)略選擇。天虹商場(chǎng)認(rèn)為，開設(shè)君尚百貨能夠拓展公司的發(fā)展空間，滿足市場(chǎng)高端消費(fèi)需求，增強(qiáng)公司對(duì)高端品牌供應(yīng)商的吸引力，提升公司整體市場(chǎng)地位。