事實(shí)上，很多商業(yè)資源是萬達(dá)自己的。比如，此次進(jìn)駐濟(jì)南萬達(dá)廣場的萬達(dá)影城、大歌星KTV等就是萬達(dá)旗下的品牌，主力店中的百貨商場萬千百貨也是萬達(dá)近年來大力發(fā)展的新行業(yè)。據(jù)說，萬達(dá)之所以成立萬千百貨，進(jìn)軍百貨業(yè)，和他們對百貨商場資源有極大需求有關(guān)。萬達(dá)近年來飛速在全國各地開發(fā)項(xiàng)目，比如今年開業(yè)的將近 20家，但沒有一家百貨商場能跟隨萬達(dá)開近20家店，于是萬達(dá)就成立了自己的百貨商場。目前萬千百貨已開有11家，今年預(yù)計(jì)再開15家，將成為國內(nèi)店數(shù)最多的百貨商場。此外萬達(dá)還擁有自己的星級酒店等，這些都是一個(gè)綜合體所必不可少的商業(yè)資源。

　　政策緊縮當(dāng)前，全國適當(dāng)收縮山東提速

　　參加完濟(jì)南萬達(dá)廣場的開業(yè)慶典后，王健林將帶領(lǐng)總部來的原班人馬前往天津，參加天津項(xiàng)目的開業(yè)慶典。據(jù)悉，萬達(dá)今年下半年計(jì)劃開業(yè)15個(gè)項(xiàng)目。加上今年上半年開業(yè)的幾家，今年萬達(dá)開業(yè)的廣場將達(dá)近20家。這是一個(gè)驚人的速度。

　　不過，王健林最近曾公開表示，未來一兩年，萬達(dá)可能會采取主動適當(dāng)收縮的策略。18日本報(bào)記者再次提到這個(gè)問題時(shí)，王健林絲毫不否認(rèn)。其此舉的一個(gè)背景是，我國正在緊縮貨幣政策。最近一個(gè)月來，央行已經(jīng)兩次提高存款準(zhǔn)備金率，一次加息，目前有關(guān)央行將再次加息的消息正在流傳。

　　“一個(gè)優(yōu)秀的企業(yè)家，同時(shí)也應(yīng)該是政治家和經(jīng)濟(jì)學(xué)家。”王健林說，根據(jù)他們的分析，從三季度起，我國經(jīng)濟(jì)已開始進(jìn)入下滑周期，這個(gè)周期應(yīng)該在2年左右。此前，我國貨幣超發(fā)，想回歸正常，一是通貨鼓脹，稀釋超發(fā)的貨幣;二是采取緊縮的傾向政策。相比較而言，通脹的危害要比經(jīng)濟(jì)發(fā)展慢一點(diǎn)更大。所以，加息，采取收縮的貨幣政策是必然的，雖然可能會比較痛苦。“我贊成多加息，快加息。”王健林說這話時(shí)，顯然不是僅僅站在萬達(dá)的角度上的。

　　王健林說，作為行業(yè)的龍頭企業(yè)，應(yīng)該順應(yīng)國家的大勢，這和2008年后萬達(dá)加速在全國各地開發(fā)項(xiàng)目是相似的。當(dāng)時(shí)，面對國際金融風(fēng)暴，很多人變得過于謹(jǐn)慎，紛紛收縮投資，“但國家強(qiáng)調(diào)‘信心比黃金’更重要，萬達(dá)加快投資就是順應(yīng)國家的大勢”。

　　據(jù)他介紹，明年和后年，他們可能會適當(dāng)主動收縮投資。原來的計(jì)劃是，明年開業(yè)18到20個(gè)項(xiàng)目，今年9月份他們剛剛做了調(diào)整，計(jì)劃開16到17個(gè)。對于已經(jīng)進(jìn)入并有項(xiàng)目在建的城市，他們可能會放緩一下進(jìn)入的步伐。王健林說，萬達(dá)是一個(gè)計(jì)劃性很強(qiáng)的企業(yè)，每年8月份到10份，他們都會對自己的資金流等各方面進(jìn)行評估，包括風(fēng)險(xiǎn)的評估，據(jù)此對今后的計(jì)劃進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。

　　不過，總量上的收縮并不代表萬達(dá)在山東也會收縮。王健林說，萬達(dá)在山東的項(xiàng)目本來就不多，目前只是在青島和濟(jì)南已有項(xiàng)目開業(yè)，煙臺有項(xiàng)目在建，而山東是國內(nèi)經(jīng)濟(jì)大省和人口大省，同時(shí)，大連和山東在文化等很多方面有著密切的聯(lián)系，“所以，萬達(dá)會反過來，在山東要加速擴(kuò)張，”。“明年在山東至少要增加6個(gè)項(xiàng)目。”王健林說，他們已決定要在山東省發(fā)展現(xiàn)代服務(wù)業(yè)中充當(dāng)重要角色，在濟(jì)南，萬達(dá)的第三個(gè)項(xiàng)目年底前可能就會落實(shí)。

　　■相關(guān)鏈接

　　大連萬達(dá)集團(tuán)創(chuàng)立于1988年，目前已形成商業(yè)地產(chǎn)、高級酒店、文化產(chǎn)業(yè)、連鎖百貨四大支柱產(chǎn)業(yè)，企業(yè)資產(chǎn)達(dá)到1000億元，年銷售額600億元，年納稅超過50億元。其已在全國開業(yè)27個(gè)萬達(dá)廣場、8家五星級酒店、400塊電影銀幕、11家連鎖百貨店。計(jì)劃到2012年，企業(yè)資產(chǎn)超過1500億元，年銷售額1000億元，年納稅80億元，成為世界級的企業(yè)集團(tuán)。

　　其旗下的四大支柱產(chǎn)業(yè)，一是商業(yè)地產(chǎn)。這是萬達(dá)第一支柱產(chǎn)業(yè)，目前持有收租物業(yè)面積700萬平方米，是亞洲排名第一的不動產(chǎn)商。計(jì)劃到2012年開業(yè)80個(gè)萬達(dá)廣場，持有收租物業(yè)面積1200萬平方米，年租金總收入超過80億元，規(guī)模排名全球前四。

　　二是五星級酒店，目前已開業(yè)8家五星和超五星級酒店，2010年將開業(yè)7家五星和六星級酒店。