有意思的是，一直以來，金陵大報(bào)恩寺的重建，在政府規(guī)劃中一直打算實(shí)行商業(yè)化運(yùn)作。

　　而萬達(dá)近年來在南京高舉高打、投資巨大，這次大手筆的捐贈(zèng)之后，萬達(dá)更將在南京展開大的布局。其間的巧合，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛議論。

　　作為商業(yè)項(xiàng)目的大報(bào)恩寺

　　金陵大報(bào)恩寺是明代的皇家寺廟，也是江南佛教中心，在宗教界享有崇高地位，歷代多有興廢。2010年6月，遺址中發(fā)掘出的阿育王塔“金棺銀槨”被打開，世界現(xiàn)存唯一的釋祖佛頂真骨舍利和感應(yīng)舍利重新面世，震動(dòng)了世界佛教界和文化界。

　　在政府的視野中，金陵大報(bào)恩寺重建絕不僅僅是一個(gè)單純的宗教事件或者公益項(xiàng)目。

　　目前，由南京市國資集團(tuán)、秦淮區(qū)政府、紅花機(jī)場地區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部和晨光集團(tuán)共同出資設(shè)立南京大明文化實(shí)業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)這一項(xiàng)目的開發(fā)，南京國資占股60%。

　　記者在工商局登記資料中看到，南京大明文化實(shí)業(yè)有限公司的注冊(cè)日期為2007年1月25日。該項(xiàng)目早在2007年就已經(jīng)拿到了立項(xiàng)批文，此后由于資金沒有落實(shí)便一直無法啟動(dòng)。

　　直到2009年底，南京國資集團(tuán)打算以票據(jù)募集的方式，募集三億元用于該項(xiàng)目。

　　記者拿到的一份《南京國資集團(tuán)2009年度第一期中期票據(jù)募集說明書》中介紹：大明文化旅游項(xiàng)目是以金陵大報(bào)恩寺遺址恢復(fù)改造為核心的歷史文化景區(qū)建設(shè)項(xiàng)目。大明文化旅游項(xiàng)目主要包括大報(bào)恩寺、大報(bào)恩塔、大明文化遺址公園和配套商業(yè)街區(qū)的開發(fā)，計(jì)劃分為兩期，預(yù)計(jì)2010年試運(yùn)營。

　　而南京招商部門的一份《金陵大報(bào)恩寺項(xiàng)目招商書》，更是詳細(xì)說明了大報(bào)恩寺的投資回報(bào)：一期項(xiàng)目總投資在7.7億~8.7億元之間，在商鋪用地轉(zhuǎn)讓的條件下，一期項(xiàng)目投資期內(nèi)可回籠土地轉(zhuǎn)讓款4億元； 二期項(xiàng)目為商業(yè)樓宇和商業(yè)街建設(shè)，預(yù)估銷售收入約14億元，毛利潤約4億元。

　　合作方式則表述為“擬邀請(qǐng)實(shí)力雄厚的企事業(yè)法人、個(gè)人參股或控股南京大明文化公司······與南京市國資集團(tuán)、秦淮區(qū)政府、紅花機(jī)場指揮部共襄人間盛舉，再造九級(jí)浮屠”。

　　在這個(gè)背景下，此次大手筆捐款，是否具有商業(yè)含義，成為業(yè)內(nèi)普遍議論的話題。

　　萬達(dá)大力布局南京

　　王健林在11月8日的發(fā)布會(huì)上表示，他本人不是佛教信眾，此次巨額捐贈(zèng)，并不是信眾的布施，而是盛世之下弘揚(yáng)中華傳統(tǒng)文化、豐富中華歷史文化內(nèi)涵、帶動(dòng)南京旅游事業(yè)發(fā)展、促進(jìn)社會(huì)和諧的善舉。

　　與此同時(shí)，萬達(dá)在南京的投資進(jìn)程開始提速。

　　王健林稱，在未來的三四年內(nèi)，萬達(dá)還要在南京建5家萬達(dá)廣場，既有江寧的，也有六合地區(qū)。他表示，與其他地塊相比，六合的選址最不理想，“這主要是響應(yīng)南京市主要領(lǐng)導(dǎo)的號(hào)召，促進(jìn)江北發(fā)展。”好在建設(shè)本身有兩年多的周期，屆時(shí)，隨著地鐵的發(fā)展，六合地區(qū)也確實(shí)需要一家大型的購物中心。

　　自2001年進(jìn)駐南京開發(fā)以來，萬達(dá)已先后在南京開發(fā)了萬達(dá)江南明珠、紫金明珠、萬達(dá)華府、新街口萬達(dá)廣場等項(xiàng)目，在南京具有廣泛的知名度。