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“9·28”可隨時重演 國美擬重組董事會
投訴—爆料—內幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-11-06 聯(lián)街網(wǎng) 評論條 發(fā)布稿件

   
　　但外界還是疑惑，黃家真的不缺錢嗎？黃家的家當究竟還有多少？對此，記者梳理了一下黃光裕旗下鵬潤地產的主要項目。 
   
　　早在2009年，黃光裕方面就準備出售國美商都。據(jù)了解，國美商都規(guī)劃用地面積11.88萬平方米，總建筑面積55.5萬平方米，其中純商業(yè)用房31萬平方米、寫字樓3萬多平方米、酒店和酒店式公寓5萬多平方米。當時，黃家對外的報價是60億。
   
　　有消息稱，2009年3月，鵬潤地產曾與中鐵置業(yè)就國美商都的轉讓進行過談判，但由于在“整體轉讓”還是“股權合作”的具體方式上存在分歧，談判于當年5月失敗。
   
　　隨著目前國美商都主體結構已經(jīng)完工，并取得了房產證，黃家又開始有所行動了，而這一次的計劃是對外整體出售，報價超過100億。據(jù)悉，目前已有多方買家與黃家接觸。
   
　　近兩年，黃家梳理的商業(yè)地產項目不僅僅是國美商都，還包括建國大飯店和大康鞋城，前者已在2009年出售，轉手價為4億元（損失約1億元）。而后者雖被估價11億，但至今仍無人接盤。
   
　　有消息透露，大康鞋城并不是優(yōu)質資產，其所在的區(qū)域商業(yè)氣氛不濃，商鋪空置十分嚴重。今年年初，大康鞋城王某、萬某兩位股東就因與黃光裕家族的管理糾紛為由向法院提起訴訟。7月，法院判決解散大康鞋城公司。

　　而據(jù)了解，2010年2月黃秀虹正式接任鵬潤投資董事長以來，接手了鵬潤房地產待開發(fā)的多個土地儲備項目。如國美廣場、金尊大廈、崔各莊項目、宋莊項目、上海等項目公司法定代表人均已改為黃秀虹，唯有張家灣項目和大康國際鞋城法定代表人仍為黃光裕。在這些項目中，只有國美商都與大康鞋城是成熟項目，其他都屬于土地開發(fā)，甚至是只與政府草簽合同的階段。
   
　　有分析人士指出，雖然目前鵬潤的商業(yè)地產項目出售成功率不高，但公司的堅持足以體現(xiàn)鵬潤轉型的決心。尤其在黃秀虹擔任掌門人之后，便一直調整地產經(jīng)營，如加大二級開發(fā)、降低一級開發(fā)項目比例、處理一些長線項目、強調“短平快”項目的布局等等。

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來源：華夏時報  岳偉 責編：寄瑤
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