聯(lián)街網(wǎng)訊：燕莎商城股權(quán)的控制歸屬僅一月時間便全數(shù)出現(xiàn)變更。A股上市公司西單商場和H股上市公司銀泰百貨將以不同方式分別間接納入50%的股權(quán)。此外，這兩次交易還引得首旅集團(tuán)和恒基兆業(yè)李兆基家族入局。鑒于燕莎商城優(yōu)良的業(yè)績表現(xiàn)，以及其在北京零售市場中的地位，此舉無疑是各零售業(yè)集團(tuán)插旗標(biāo)地的重要動作。

　　銀泰百貨10月12日公告稱，通過麾下全資附屬公司銀泰香港，以總代價16.125億港元收購堅(jiān)信國際麾下全資附屬公司新加坡新誠集團(tuán)全部股權(quán)，因后者擁有燕莎商城50%股權(quán)，因而銀泰百貨借此拿下燕莎商城一半股權(quán)。

　　早在一個月之前，即9月10日，西單商場公告的重大資產(chǎn)收購內(nèi)容，便涉及到燕莎商城另50%股權(quán)的歸屬。西單商場擬向首旅集團(tuán)發(fā)行股份購買其擁有的新燕莎控股100%的股權(quán)。而燕莎商城另50%的股權(quán)，便由新燕莎控股持有，并在收購?fù)瓿珊笈c新燕莎控股一同歸于西單商場麾下。

　　值得注意的是，當(dāng)日的公告中表示，燕莎商城公司的合資經(jīng)營期限將于2010年10月19日屆滿，合資雙方新燕莎控股和新加坡新誠集團(tuán)于2010年7月30 日簽訂新的《合資經(jīng)營北京燕莎友誼商城有限公司章程》，同意延長燕莎商城合資經(jīng)營期限19年6個月，至2030年4月19日。因此，在一般狀況下，西單商場和銀泰百貨的股權(quán)收購將不會對燕莎商城的經(jīng)營模式造成重大變更。

　　有趣的是，這兩次交易的收購方在付款方式上均選擇了發(fā)行相應(yīng)代價股份。銀泰百貨股份數(shù)量為增發(fā)前總股本的8.38%，或增發(fā)后總股本的7.74%。西單商場的發(fā)行價暫定為9.92元，發(fā)行量暫定為2.27億股，發(fā)行募集資金暫定22.5億元。通過此次交易，首旅集團(tuán)將持有2.27億股西單商場股份，而恒基兆業(yè)也將通過間接全資附屬公司堅(jiān)信國際持有銀泰百貨增發(fā)后總股本的7.74%的股份。同時，在收購?fù)瓿珊�，�?jiān)信國際將有權(quán)提名李兆基長子李家杰為銀泰百貨的非執(zhí)行董事候選人。有市場人士表示，通過發(fā)行股份的方式，可實(shí)現(xiàn)公司與強(qiáng)勢資本掛鉤，以振聲威。

　　各零售業(yè)集團(tuán)為何對燕莎商城青睞有加。首先是由于其業(yè)績表現(xiàn)和市場地位。安信證券研究員儲麗雯表示，燕莎商城以不斷創(chuàng)新而聞名，并首次在中國引入規(guī)范的奧特萊斯業(yè)態(tài)，是國內(nèi)高端百貨經(jīng)營的佼佼者，2009年銷售收入53.78億，歸屬于母公司股東的凈利潤1.41億。而在西單商場的公告中也強(qiáng)調(diào)，以燕莎商城為核心的京東地區(qū)零售產(chǎn)業(yè)集聚效應(yīng)明顯，“北京燕莎友誼商城總店建筑面積4萬平方米，營業(yè)面積2.2萬平方米，與周圍的凱賓斯基、昆侖、長城、維斯汀等五星級酒店及眾多的高檔寫字樓共同組成了京東地區(qū)以‘燕莎’聞名的高消費(fèi)商業(yè)圈。”

　　燕莎商城的兩次股權(quán)收購中，先有本地巨頭西單商場、首旅集團(tuán)，后有盤踞于浙江的零售業(yè)豪強(qiáng)銀泰百貨。本地零售業(yè)巨頭如何應(yīng)對南方同行北上布局將成為此后的長期看點(diǎn)。甚至于恒基兆業(yè)李兆基家族亦有興趣“插上一腳”。其實(shí)除北京的零售業(yè)公司外，上海的百聯(lián)股份與友誼股份的重組也在推進(jìn)之中。有行業(yè)研究人員表示，這正反應(yīng)出當(dāng)前零售業(yè)布局的激烈戰(zhàn)況。中國零售業(yè)當(dāng)前的整合度遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于其他發(fā)達(dá)國家，零售行業(yè)的集中度還比較低，市場較為分散，因此內(nèi)外資企業(yè)都在通過收購的手段擴(kuò)大企業(yè)規(guī)模以此來提高市場份額。外資企業(yè)擁有雄厚的資本實(shí)力以及較有優(yōu)勢的管理能力，而內(nèi)資企業(yè)也不甘示弱，進(jìn)一步鞏固自己的本土主場優(yōu)勢。