記者昨日從廣州市國(guó)土房管局了解到，出售的兩幅地塊分別為越秀區(qū)下塘西登峰畜牧場(chǎng)住宅地以及金沙洲B3702A-06住宅地。其中，下塘西登峰畜牧場(chǎng)住宅地面積較小，要求建五成中小戶型；而金沙洲住宅地是曾在2007年以21億元成交的“地王”，此次以總地價(jià)約為11.1億元再次掛牌，比原先的“地王價(jià)”便宜了將近一半。

　　琶洲白云新城賣商業(yè)地

　　廣州市國(guó)土房管局昨日發(fā)布公告，將在琶洲和白云新城分別推出商業(yè)金融地塊。其中，海珠區(qū)新港東路以南、新滘東路以西的琶洲AH041018、AH041023地塊為商業(yè)金融業(yè)用地，地塊總建筑面積約為23萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為8.8億元，折合樓面地價(jià)為3839元/平方米；白云區(qū)白云新城云城東路西側(cè)AB2910002地塊也是商業(yè)金融業(yè)用地，總建筑面積約為13.7萬(wàn)平方米，起始總價(jià)為6.73億元，折合樓面地價(jià)為4902元/平方米。

　　據(jù)悉，這兩幅商業(yè)金融用地都位于廣州規(guī)劃的重點(diǎn)區(qū)域，設(shè)有比較多的出讓條件。比如，琶洲地塊內(nèi)規(guī)劃有49470平方米的地鐵營(yíng)運(yùn)指揮中心項(xiàng)目，拿地開(kāi)發(fā)商須配建該項(xiàng)目，有關(guān)的建設(shè)費(fèi)用將返還給拿地方。開(kāi)發(fā)商在領(lǐng)取《國(guó)有土地使用證》之日起10年內(nèi)，不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押及出租。除此之外，地塊建成的建筑(包括地下建筑及地上建筑)，商業(yè)部分建筑必須整體確權(quán)。同時(shí)，競(jìng)買人須具有地鐵線網(wǎng)開(kāi)發(fā)建設(shè)管理資質(zhì)。此外，兩幅地塊都不接受聯(lián)合競(jìng)買。

　　金沙洲“地王”回爐再賣

　　在住宅用地方面，廣州將重新推出金沙洲住宅地B3702A-06地塊，該地塊建筑面積高達(dá)26萬(wàn)多平方米。在2007年時(shí)，該地塊曾以21億元被深圳鴻榮源搶下。但拿下“地王”后，深圳鴻榮源并未繳清地價(jià)，到今年地塊被收回，深圳鴻榮源還被廣州市國(guó)土房管局沒(méi)收了首期土地出讓金4億元。

　　據(jù)悉，該地原本在今年房產(chǎn)新政首場(chǎng)賣地會(huì)中重新推出，但隨后卻又收回。昨日公告將于11月份再度推出，地塊的面積規(guī)模等條件都未改變，掛牌起始價(jià)約為11.1億元，比原先的“地王價(jià)”打折近半。

　　而越秀區(qū)下塘西登峰畜牧場(chǎng)地塊也將推出用地面積僅7055平方米的住宅地，位于該地段商住小區(qū)的一部分。其中，小區(qū)第一、二、三期已開(kāi)發(fā)完畢，出讓地塊為小區(qū)第四、五期用地，現(xiàn)場(chǎng)已作平整，有綠化，部分已圍蔽。該小型地塊總建筑面積為14892平方米，起始總價(jià)為1.08億元，折合樓面地價(jià)為7252元/平方米，要求建五成中小戶型。