市場： 多個商 業(yè)項目進駐嶗山

      在空白了多年，也呼吁了多年以后，嶗山區(qū)的商業(yè)設(shè)施近一兩年來迅速崛起。隨著一批商業(yè)大項目的開工和開業(yè)，嶗山區(qū)擺脫了缺少大型購物中心的尷尬，正有望快速形成一個區(qū)域新商圈，各種配套設(shè)施將更加完善。2009年5月，位于嶗山區(qū)秦嶺路的麗達購物中心開業(yè)，此后樂天瑪特第二店也在嶗山區(qū)開業(yè)。而根據(jù)項目進度，未來3年內(nèi)，證大·大拇指廣場、鵬利南華商業(yè)中心、利群購物廣場、中央大道、永新國際商業(yè)廣場等大型商業(yè)網(wǎng)點項目也將陸續(xù)落成。此外，還有總投資上百億元的啤酒城改造項目也已拉開帷幕，這么多的商業(yè)項目扎堆建設(shè)，使得嶗山區(qū)的商業(yè)氛圍空前火爆。

      對此，業(yè)內(nèi)人士分析認為，在市區(qū)原四大商圈的商業(yè)網(wǎng)點被見縫插針地占滿后，想在四大商圈新建大型賣場難度加大。在這種情況下，像嶗山區(qū)這樣的次城市商圈的價值凸顯了出來，在嶗山區(qū)投資商業(yè)的價值被重新評估。特別是嶗山區(qū)多年來沒有大型商業(yè)網(wǎng)點，區(qū)內(nèi)居民消費水平較高，購物能力一直沒有被發(fā)掘出來。于是，想進軍高端的利群，想從東部商圈突圍的佳世客，想塑造新品牌形象的麗達，以及剛剛開始在青島試水的樂天，幾乎同時把目光投向了嶗山。

　　規(guī)劃： 海爾路打造高端商業(yè)圈

      此外，隨著近幾年大量住宅項目、商業(yè)地產(chǎn)在海爾路兩側(cè)、啤酒城周邊安營扎寨，其所形成的大量人流，給零售業(yè)開店提供了必要基礎(chǔ)，使嶗山區(qū)域商業(yè)氛圍也逐漸濃郁。根據(jù)《青島市市區(qū)商業(yè)網(wǎng)點專業(yè)規(guī)劃 （2008-2020年）》，按照我市"一主三輔多組團"城市發(fā)展框架，目前嶗山區(qū)正全力打造青島東部新商貿(mào)中心，在中心城區(qū)重點規(guī)劃了兩個商圈，一是通過啤酒城、山東頭及海爾路南端拆遷改造，在海爾路與香港東路交會處周邊建設(shè)香港東路商圈，形成南部商圈，以商業(yè)服務(wù)、旅游、啤酒節(jié)慶和商務(wù)為特色。另一個是沿遼陽西路兩側(cè)布局，結(jié)合大、小埠東及北村區(qū)域的整體開發(fā)，形成北部商圈。這兩個商圈的建設(shè)，讓嶗山區(qū)正以一種全新面貌展現(xiàn)在投資置業(yè)者的面前。

      就在嶗山商圈即將噴薄而發(fā)之際，證大·大拇指廣場落子嶗山區(qū)海爾路，處于海爾路中央商務(wù)區(qū)中心地段，被海爾路總部基地商務(wù)一區(qū)、二區(qū)和商務(wù)三區(qū)環(huán)繞，毗鄰體育中心、會展中心、大劇院等大型文化市政設(shè)施。為上海證大房產(chǎn)在青島開發(fā)的地標(biāo)性城市核心商業(yè)項目，是繼上海證大·大拇指廣場、證大喜馬拉雅中心之后又一力作。

　　業(yè)態(tài)： “城市會客廳”驚艷亮相

      證大·大拇指廣場項目總建筑面積約22萬平方米，將建造成為以區(qū)域型商業(yè)、精品藝術(shù)酒店及服務(wù)式公寓為一體的綜合性、體驗式復(fù)合型城市生活廣場。其中純商業(yè)面積約75000平方米，包含餐飲、娛樂、休閑、購物、兒童天地及生活服務(wù)等業(yè)態(tài)。以“城市會客廳”為設(shè)計及運營理念，為大眾提供“一站購物、一家休閑、一天逛街”的完美生活體驗，建成后將輻射周邊5公里內(nèi)75萬高品質(zhì)消費人群。

      融合西方開放式街區(qū)和中國傳統(tǒng)商業(yè)的特色優(yōu)點，重塑商業(yè)中心的尺度空間，無論是建筑藝術(shù)或生活方式，“證大·大拇指廣場”都將成為青島的標(biāo)志符號。“證大建筑藝術(shù)生活”，是上海證大房產(chǎn)始終堅持的差異化品牌戰(zhàn)略。除了提供良好物質(zhì)空間，上海證大房產(chǎn)努力使開發(fā)的產(chǎn)品能適應(yīng)消費者精神、文化和審美的要求，拒絕平庸，開拓創(chuàng)新。上海證大房產(chǎn)追求人文精神，注重社會價值，并賦予每個房地產(chǎn)項目以個性化元素和文化內(nèi)涵。上海證大房產(chǎn)始終如一的以為消費者提供藝術(shù)化的生活空間為己任。從“水清木華”的驚艷，到“大拇指廣場”的持重，經(jīng)年的歷練，證大已經(jīng)是一個有濃郁個性風(fēng)格的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)商了。大拇指廣場建成后必將城市城市副中心商業(yè)標(biāo)桿，撬動青島高端商業(yè)布局，為嶗山區(qū)打造城市副中心建設(shè)加碼。

　　實力： 上海品牌地產(chǎn)商進駐青島

      上海證大房產(chǎn)（0755.HK）是一家綜合性房地產(chǎn)開發(fā)商，于2002年在香港主板上市，公司在中國精選的高增長的一、二線城市開發(fā)和管理高端住宅、商業(yè)和零售物業(yè)。證大房產(chǎn)于1994年開始涉足房地產(chǎn)業(yè)務(wù)，目前專注于開發(fā)和管理包括上海在內(nèi)的大長江三角洲、東北、環(huán)渤海和海南四大地區(qū)的優(yōu)質(zhì)住宅和商業(yè)地產(chǎn)項目。具備100萬平方米以上的年開發(fā)規(guī)模，具備各類物業(yè)的開發(fā)、經(jīng)營和物業(yè)管理經(jīng)驗，連續(xù)三年躋身上海市房地產(chǎn)開發(fā)50強，并于2004年榮獲上海市房地產(chǎn)業(yè)四大著名商標(biāo)之一。

      “扎根上海，布局全國”，證大房產(chǎn)堅持自身獨有的發(fā)展戰(zhàn)略，作為綜合性地產(chǎn)營造商，兼?zhèn)渥≌�物業(yè)和商業(yè)物業(yè)的開發(fā)能力，并將繼續(xù)加大商業(yè)類物業(yè)的開發(fā)和經(jīng)營。作為一家品牌至上的綜合性房地產(chǎn)營造企業(yè)，證大房產(chǎn)將繼續(xù)堅持“追求專業(yè)品質(zhì)，建筑藝術(shù)生活”的宗旨，以更加開放和創(chuàng)新的精神創(chuàng)造價值，回報社會和股東。