此次廣州土地拍賣是廣州下半年土地出讓的“第一拍”,主管部門認為其一定程度上起著風向標的作用。本次廣州推出3塊住宅用地,除了市中心的一塊小型地塊未經(jīng)舉牌就花落廣州南嶺鐵路房地產(chǎn)開發(fā)有限公司外,另外兩塊番禺區(qū)的江景地塊引發(fā)了激烈的爭奪。尤其是2007年被金地拍得的番禺前地王4—2地塊,更是引發(fā)了9家開發(fā)商的角逐,經(jīng)過51輪的激烈爭奪,越秀城建以23.8億元豪奪4—2地塊,樓面地價7282元/平方米,刷新了該地塊2007年金地拍到時的15.9億元、樓面地價6230元/平方米的“地王”紀錄。
地產(chǎn)專家鄧浩志認為,“回爐”地塊成交價格不降反升,反映了4個問題:一是盡管中央連續(xù)調控,但不少開發(fā)商仍然很看好后市;二是盡管成交萎縮半年之久,但仍有許多開發(fā)商資金充裕;三是土地拍賣國企繼續(xù)唱主角;四是土地市場不降溫,樓價或將依舊堅挺。從今年上半年以來土地拍賣情況來看,幾大一線城市的土地市場出現(xiàn)兩極分化,熱門地塊遭到哄搶,非熱門地塊基本是底價成交或流拍。
來源:人民日報 李剛 責編:筱悠