8月26日，佳兆業(yè)公告稱，公司與恒大地產(chǎn)簽訂協(xié)議，擬出售廣州佳兆業(yè)廣場(chǎng)，作價(jià)10億元，及9億元以清償與項(xiàng)目有關(guān)之費(fèi)用。

　　佳兆業(yè)廣場(chǎng)位于廣州天河區(qū)，可售面積約92,783平方米。宏觀調(diào)控之中出售商業(yè)旺地，佳兆業(yè)是否資金緊張？

　　對(duì)此佳兆業(yè)表示否認(rèn)。“按照恒大付出的19億元，除以92783平方米的可售面積，單價(jià)約是20500元。這個(gè)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)格低，但從公司的角度來(lái)看，我們也節(jié)省了很多的成本，比如資金、管理、營(yíng)銷成本，”8月31日，佳兆業(yè)內(nèi)部人士對(duì)記者表示，整售帶來(lái)的是快速回籠資金，對(duì)企業(yè)資金周轉(zhuǎn)率和使用率有明顯的改善和提升。

　　佳兆業(yè)集團(tuán)[1.59 2.58%]主席兼執(zhí)行董事郭英成表示，出售項(xiàng)目所得款項(xiàng)凈額，將使公司在合適的機(jī)會(huì)出現(xiàn)時(shí)，可進(jìn)行投資。佳兆業(yè)中報(bào)顯示，集團(tuán)發(fā)展集中于經(jīng)濟(jì)高增長(zhǎng)地區(qū)，如珠江三角洲、長(zhǎng)江三角洲、重慶成都地區(qū)以及環(huán)渤海地區(qū)。目前土地儲(chǔ)備達(dá)1000萬(wàn)平米以上。

　　對(duì)于交易的另一方恒大地產(chǎn)來(lái)說(shuō)，收購(gòu)佳兆業(yè)廣場(chǎng)也是一項(xiàng)令外界意外的舉動(dòng)。面對(duì)“是否意味著大舉進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)”的疑問(wèn)，許家印表示，佳兆業(yè)廣場(chǎng)將主要是恒大公司自己辦公場(chǎng)地，還不能說(shuō)是恒大正式進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)。但他亦表示，計(jì)劃于明年下半年大幅增加商業(yè)地產(chǎn)比例。

　　“公司目前資金充裕。”許家印說(shuō)，截至2010年6月30日，集團(tuán)現(xiàn)金余額為184.9億元，連同未動(dòng)用的銀行融資額度252.4億元及尚未回收的合約銷售款57.9億元，集團(tuán)擁有可動(dòng)用資金495.2億元。此前，恒大發(fā)行兩筆年利率為13%的優(yōu)先票據(jù)，發(fā)行額達(dá)到13.5億美元。高于此前碧桂園、雅居樂(lè)等公司的融資成本。

　　萬(wàn)科中報(bào)顯示，今年上半年萬(wàn)科銷售金額達(dá)370億，今年或達(dá)800億。同期恒大集團(tuán)營(yíng)業(yè)額為203.7億元。當(dāng)被問(wèn)及“恒大是否將在不久的將來(lái)超越萬(wàn)科”時(shí)，許家印稱，從未想超越萬(wàn)科，但是大應(yīng)該有自己的規(guī)模和位置。

　　上半年，恒大通過(guò)兼并收購(gòu)，新購(gòu)?fù)恋貎?chǔ)備26幅，成本約每平方米738元，總土地儲(chǔ)備達(dá)到驚人的7238萬(wàn)平米，在建面積達(dá)到2306萬(wàn)平方米，占總土地儲(chǔ)備的32%，成為全國(guó)在建面積最多的地產(chǎn)商。截至6月30日，恒大73個(gè)項(xiàng)目已有67個(gè)已開(kāi)工建設(shè)。