聯(lián)街網(wǎng)訊：昨天下午，副省長張大衛(wèi)在鄭州索菲特國際飯店接見了中國信達(dá)資產(chǎn)管理股份有限公司副總裁、信達(dá)投資有限公司董事長劉亞晶一行，劉亞晶一行就河南金博大項目進(jìn)行了專門匯報，表示要自己經(jīng)營金博大商場，引進(jìn)50個國內(nèi)外知名品牌。

　　金博大經(jīng)營方面臨更換的可能，雖然目前還沒有定論，但這一傳言已從坊間上升為“公開討論”。

　　信達(dá)籌備擴(kuò)建

　　金博大商場

　　劉亞晶在昨天的見面會上說，今年以來，信達(dá)經(jīng)過改制成為國內(nèi)一家全牌照的綜合性金融控股集團(tuán)，將在未來十年內(nèi)實現(xiàn)2000億元的資產(chǎn)規(guī)模。

　　“去年6月，信達(dá)收購金博大股權(quán)，使其成為全資子公司。”劉亞晶說，信達(dá)成為金博大的主管部門后，開始考慮擴(kuò)建金博大商場。

　　中國信達(dá)河南省分公司總經(jīng)理張遠(yuǎn)柱和河南省金博大公司總經(jīng)理王欣欣具體介紹了金博大目前的處境，以及改造計劃。

　　“我們要自己經(jīng)營金博大商場，計劃投資10億元，3年內(nèi)完成改造和擴(kuò)建。”王欣欣說，信達(dá)準(zhǔn)備在金博大西邊征地18畝，再建一個商場，與現(xiàn)有金博大連成一片，在二七核心商圈打造一個18萬平方米的現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。

　　“這一改造投資10億元，目前已經(jīng)簽訂協(xié)議。”王欣欣說。

　　金博大擴(kuò)建進(jìn)入實質(zhì)性階段

　　有關(guān)金博大的擴(kuò)建計劃，早已不是新聞。去年12月，信達(dá)舉行了金博大擴(kuò)建項目投資合作簽約儀式。鄭州市二七區(qū)區(qū)委書記朱是西當(dāng)時說，金博大地處鄭州市核心商業(yè)區(qū)，是上世紀(jì)90年代參與鄭州“商戰(zhàn)”角逐的六朵金花之一，是一家實力雄厚的本土商業(yè)企業(yè)。

　　多年來，金博大已經(jīng)成為二七商業(yè)、鄭州商業(yè)的重要標(biāo)志。但隨著近年來現(xiàn)代商貿(mào)服務(wù)業(yè)的快速發(fā)展，金博大的承載能力已經(jīng)日趨“飽和”，升級擴(kuò)建勢在必行。

　　據(jù)公開資料顯示，金博大建于1995年，產(chǎn)權(quán)人為中國信達(dá)。至今，這家見證鄭州商業(yè)發(fā)展十幾年的資深商場，也面臨規(guī)模、效益和檔次下降的現(xiàn)實。

　　王欣欣說，金博大已經(jīng)運(yùn)行十幾年，要通過擴(kuò)建改造提升檔次，使其成為現(xiàn)代化商業(yè)綜合體。

　　“現(xiàn)在金博大商場一年的產(chǎn)值約10億元，我們計劃通過改造和擴(kuò)建，引進(jìn)50家國際知名品牌，使其年銷售額實現(xiàn)40億~50億元。”信達(dá)有關(guān)負(fù)責(zé)人透露，目前，他們已經(jīng)著手引進(jìn)品牌了。

　　金博大“經(jīng)營者更換”討論公開化

　　早前，坊間已有傳言，信達(dá)一直沒有與金博大商場現(xiàn)在的經(jīng)營者續(xù)約，金博大將面臨更換經(jīng)營方的可能。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，本次會見發(fā)出了一個重要信號：坊間傳言已經(jīng)成為政府層面的公開討論。不過，昨天會見結(jié)束后，記者追問信達(dá)河南有關(guān)負(fù)責(zé)人這一傳言是否屬實時，對方避而不談。

　　而對于該傳言，大商的態(tài)度自然是不愿放棄。“金博大是我們的母店，把金博大抽出去是不行的。如果易主，現(xiàn)有的廠商也可能會跟隨我們撤出，單純從收益角度而言，大商經(jīng)營肯定比重新更換品牌要穩(wěn)定。”8月25日，大商集團(tuán)總裁呂偉順對于“更換經(jīng)營方”事件如此表示。

　　金博大的“前世今生”　　

　　1997年9月28日，金博大購物中心橫空出世。與其他商業(yè)企業(yè)不同的是，金博大購物中心一出世就背負(fù)著沉重的外殼。

　　金博大是建行河南省分行下屬公司河南省金博大開發(fā)建設(shè)總公司于1992年開發(fā)的，1995年建成。金博大購物中心正式開業(yè)后，與河南省金博大開發(fā)建設(shè)總公司簽訂了為期6年的租賃合作協(xié)議。

　　1999年，建設(shè)銀行按國家有關(guān)規(guī)定，剝離不良資產(chǎn)，將金博大物業(yè)權(quán)從銀行交到新成立的中國信達(dá)資產(chǎn)管理有限公司鄭州辦事處手中。整個金博大包括四層裙樓、三棟主樓和地下三層。

　　2004年起，信達(dá)與金博大購物中心續(xù)租，到目前為止，雙方已續(xù)簽兩次協(xié)議，第一次從2004年5月到2005年5月，第二次從2005年5月到2006年5月31日。

　　2006年4月20日，大商集團(tuán)以4.21億元代價“拍”下鄭州金博大三年期租賃經(jīng)營權(quán)后，借助金博大挺進(jìn)中原。