萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司昨天聯(lián)合上海高境投資有限公司以12.05億元拿下總建筑面積約21.5萬平方米的高境鎮(zhèn)共和新路東側(cè)商辦地塊。萬達的拿地過程卻并不輕易，盡管前期已經(jīng)進行大量跟蹤工作，但當(dāng)天交易還是面臨了包括綠地集團，復(fù)地集團在內(nèi)的多家實力地產(chǎn)商挑戰(zhàn)，資料顯示，萬達16日土地成交價格相比底價超出87％，甚至高出當(dāng)天出讓的唯一一幅住宅土地，這也成為今年來第一次商業(yè)土地溢價高過宅地的情形。

　　此前萬達已經(jīng)在上海建造了三個綜合性地產(chǎn)項目，分別位于楊浦五角場、浦東周浦以及嘉定江橋。

　　當(dāng)天競爭最激烈的土地是位于閘北的279街坊（鋼琴廠）地塊，在包括江蘇新城、景瑞地產(chǎn)、寶華集團等10家開發(fā)商爭奪中，上海天祥投資管理有限公司以5.63億元總價摘得該地塊，不過，市場冷淡讓大部分開發(fā)商報價保守，最終地塊僅溢價62％，上海宅地動輒價格翻番的現(xiàn)象已經(jīng)絕跡。

　　另外出讓的兩幅土地均以底價成交。閘北區(qū)313街坊（電器成套廠）地塊被大寧資產(chǎn)經(jīng)營有限公司摘得，成交價格10.02億元。此外，華輝國際物流股份有限公司5710萬元摘得羅涇港配套產(chǎn)業(yè)園飛躍路南側(cè)地塊（一期），折合樓板價僅1599元/平方米。