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廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于年底亮相
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-06-10 聯(lián)街網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：2010年6月8日，羊城廣州。投資50億，從拿地到完成開(kāi)發(fā)和招商不到僅僅花了7個(gè)月時(shí)間的廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)召開(kāi)了招商大會(huì)暨簽約儀式。鄭重向廣州市民宣布，其購(gòu)物廣場(chǎng)將于今年12月11日滿鋪正式迎客。據(jù)萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招商中心常務(wù)副總經(jīng)理王銳介紹，在集團(tuán)已開(kāi)業(yè)和在建的60個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)中，廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將被定位為首批A級(jí)旗艦店。 

　　“萬(wàn)達(dá)來(lái)得太晚了”

　　作為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)的龍頭企業(yè)，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)已在全國(guó)40多個(gè)城市投資項(xiàng)目，其中，已經(jīng)開(kāi)業(yè)項(xiàng)目27個(gè)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)也已成為中國(guó)商業(yè)地產(chǎn)第一品牌。對(duì)于廣州商業(yè)市場(chǎng)，城市綜合體尚屬于一個(gè)新鮮的詞語(yǔ)，而在未來(lái)的一至兩年中，廣州商業(yè)地產(chǎn)的發(fā)展主流與趨勢(shì)將會(huì)被城市綜合體所引導(dǎo)。對(duì)于早已在國(guó)內(nèi)運(yùn)營(yíng)城市綜合體有過(guò)豐富經(jīng)驗(yàn)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)來(lái)說(shuō)，在全國(guó)首創(chuàng)全新的“訂單商業(yè)地產(chǎn)”模式，使得每一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都能實(shí)現(xiàn)滿鋪開(kāi)業(yè)，持續(xù)旺場(chǎng)。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁李耀漢在接受媒體采訪時(shí)表示，“萬(wàn)達(dá)來(lái)得太晚了”，但他同時(shí)也表示，“我們看好萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在廣州的發(fā)展，相信萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)后能夠徹底打破白云新城商圈的現(xiàn)有商業(yè)格局。”

　　萬(wàn)達(dá)速度

　　記者翻查相關(guān)資料了解到，2009年11月7日，大連萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)有限公司以11.22億元的底價(jià)一口氣拿下廣州市白云新城4宗商業(yè)金融地塊，總占地面積為126400㎡，該地塊屬于舊白云機(jī)場(chǎng)的一部分。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)在當(dāng)時(shí)拋下讓業(yè)界驚訝的時(shí)刻表，廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將于亞運(yùn)前后，也就是一年后，正式開(kāi)業(yè)。時(shí)隔不到一年的時(shí)間，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)舉辦招商會(huì)，向廣州市民，也向廣州業(yè)界傳達(dá)一個(gè)明確的信息——萬(wàn)達(dá)做到了。

　　那么，萬(wàn)達(dá)是如何做到的呢？

　　萬(wàn)達(dá)商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招商中心常務(wù)副總經(jīng)理王銳介紹，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)擁有成熟完整的產(chǎn)業(yè)鏈，無(wú)需花大力氣進(jìn)行定位和業(yè)態(tài)的研究，只要選擇了合適的地塊，項(xiàng)目從拿地到開(kāi)發(fā)，都有專門的團(tuán)隊(duì)為新項(xiàng)目度身訂造一套合適的發(fā)展方案。萬(wàn)達(dá)集團(tuán)還擁有著全國(guó)唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院，全國(guó)性的商業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)團(tuán)隊(duì)，全國(guó)唯一的連鎖商業(yè)管理公司，從而形成了商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。

　　其次，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在國(guó)內(nèi)其他城市發(fā)展了十年的時(shí)間內(nèi)積累了豐富的優(yōu)質(zhì)商戶資源，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的主力店中，有70%為簽署了長(zhǎng)期戰(zhàn)略合作協(xié)議的商戶，如萬(wàn)千百貨，沃爾瑪?shù)取Ｋ栽陧?xiàng)目正式敲定之時(shí)，萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已經(jīng)能保證85%的商戶的入住率，保證了招商的速度和規(guī)模。當(dāng)然，這一切與萬(wàn)達(dá)集團(tuán)運(yùn)營(yíng)的執(zhí)行力分不開(kāi)。

　　不僅僅是購(gòu)物中心

　　根據(jù)規(guī)劃，萬(wàn)達(dá)集團(tuán)當(dāng)初拿下的四塊地將會(huì)分別開(kāi)發(fā)有酒店、大型購(gòu)物中心、寫字樓以及商務(wù)公寓四種業(yè)態(tài)。其中A地塊規(guī)劃為希爾頓酒店，建筑面積45000㎡，擁有341間客房，以及甲級(jí)寫字樓3棟，建筑面積46000㎡；B地塊規(guī)劃為購(gòu)物中心，也就是即將在12月11日正式開(kāi)業(yè)的部分；C地塊規(guī)劃為5棟SOHO寫字樓，也就是常說(shuō)的酒店式公寓，建筑面積34500㎡，擁有170間客房。其中酒店和公寓產(chǎn)品預(yù)計(jì)明年四月份面市。

　　精品住宅、高檔百貨、連鎖超市、餐飲美食中心、都市影音娛樂(lè)、兒童主題樂(lè)園、室內(nèi)步行街……你所能想到的業(yè)態(tài)，未來(lái)的萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)都將為你呈現(xiàn)。時(shí)尚、體驗(yàn)、餐飲、娛樂(lè)、樂(lè)活、商務(wù)、社交等全方位的商業(yè)主題將為廣州市民帶來(lái)真正一站式消費(fèi)新體驗(yàn)。據(jù)萬(wàn)千百貨股份有限公司總經(jīng)理丁遙介紹，廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)零售商戶的比例占55%，餐飲娛樂(lè)設(shè)施占35%，剩下的為生活配套以及其他商戶。

　　此次招商大會(huì)，廣州白云萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)與沃爾瑪、國(guó)美、詩(shī)芙蘭、屈臣氏、麥當(dāng)勞、百盛餐飲、芙蓉樓、大漁等12家品牌答成簽約；而廣州精品萬(wàn)千百貨也成功與菲拉格慕、范思哲(皮具)、伊麗莎白·雅頓、華斯度、周大福、嘉寶、萊爾斯丹等多個(gè)品牌商代表與進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)簽約。

　　華南板塊 下一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)？

　　萬(wàn)達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林在去年來(lái)到廣州曾留下這么一句話：爭(zhēng)取一年在廣州開(kāi)一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。半年過(guò)去了，白云新城萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)已循循向廣州揭開(kāi)了其神秘的面紗。下一個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)逐漸成為了關(guān)注的焦點(diǎn)，對(duì)此萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁李耀漢在接受采訪時(shí)表示，華南板塊將是萬(wàn)達(dá)集團(tuán)的發(fā)展重點(diǎn)，對(duì)于任何合適萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)發(fā)展的機(jī)會(huì)，集團(tuán)都會(huì)全力爭(zhēng)取。但萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)有自身的一套選址標(biāo)準(zhǔn)，這個(gè)區(qū)域周邊無(wú)大型商業(yè)區(qū)且形成穩(wěn)定成熟的居住人群，這部分居民有著迫切的生活購(gòu)物需求。在城市化進(jìn)程中擔(dān)當(dāng)生活配套角色，也是看重和追求的目標(biāo)。

　　萬(wàn)達(dá)藍(lán)圖 80個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)

　　華南板塊，乃至廣州，都無(wú)法滿足萬(wàn)達(dá)集團(tuán)”躍進(jìn)式”的胃口。除了年底開(kāi)業(yè)的廣州萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)，萬(wàn)達(dá)目前已進(jìn)駐了包括北京、上海、大連、成都、武漢等多個(gè)主要城市。

　　據(jù)萬(wàn)達(dá)集團(tuán)高級(jí)副總裁李耀漢介紹，萬(wàn)達(dá)計(jì)劃以每年開(kāi)業(yè)20個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)的速度繼續(xù)向前發(fā)展，計(jì)劃在2012年前將有80余個(gè)萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)在全國(guó)亮相，經(jīng)營(yíng)性物業(yè)持有面積將超過(guò)1200萬(wàn)平方米，年租金收入達(dá)80億元。 

來(lái)源：聯(lián)街網(wǎng)   責(zé)編：筱悠
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