萬達速度

　　記者翻查相關資料了解到，2009年11月7日，大連萬達商業(yè)地產(chǎn)有限公司以11.22億元的底價一口氣拿下廣州市白云新城4宗商業(yè)金融地塊，總占地面積為126400㎡，該地塊屬于舊白云機場的一部分。萬達集團在當時拋下讓業(yè)界驚訝的時刻表，廣州萬達廣場將于亞運前后，也就是一年后，正式開業(yè)。時隔不到一年的時間，萬達廣場舉辦招商會，向廣州市民，也向廣州業(yè)界傳達一個明確的信息——萬達做到了。

　　那么，萬達是如何做到的呢？

　　萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招商中心常務副總經(jīng)理王銳介紹，萬達廣場擁有成熟完整的產(chǎn)業(yè)鏈，無需花大力氣進行定位和業(yè)態(tài)的研究，只要選擇了合適的地塊，項目從拿地到開發(fā)，都有專門的團隊為新項目度身訂造一套合適的發(fā)展方案。萬達集團還擁有著全國唯一的商業(yè)規(guī)劃研究院，全國性的商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)建設團隊，全國唯一的連鎖商業(yè)管理公司，從而形成了商業(yè)地產(chǎn)的完整產(chǎn)業(yè)鏈和企業(yè)核心競爭優(yōu)勢。

　　其次，萬達廣場在國內(nèi)其他城市發(fā)展了十年的時間內(nèi)積累了豐富的優(yōu)質(zhì)商戶資源，萬達廣場的主力店中，有70%為簽署了長期戰(zhàn)略合作協(xié)議的商戶，如萬千百貨，沃爾瑪?shù)取Ｋ�以在項目正式敲定之時，萬達廣場已經(jīng)能保證85%的商戶的入住率，保證了招商的速度和規(guī)模。當然，這一切與萬達集團運營的執(zhí)行力分不開。
　　
　　萬達集團高層接受媒體專訪（由左至右分別為萬達商業(yè)地產(chǎn)股份有限公司招商中心常務副總經(jīng)理王銳、萬達集團高級副總裁李耀漢、萬千百貨股份有限公司總經(jīng)理丁遙）

　　不僅僅是購物中心

　　根據(jù)規(guī)劃，萬達集團當初拿下的四塊地將會分別開發(fā)有酒店、大型購物中心、寫字樓以及商務公寓四種業(yè)態(tài)。其中A地塊規(guī)劃為希爾頓酒店，建筑面積45000㎡，擁有341間客房，以及甲級寫字樓3棟，建筑面積46000㎡；B地塊規(guī)劃為購物中心，也就是即將在12月11日正式開業(yè)的部分；C地塊規(guī)劃為5棟SOHO寫字樓，也就是常說的酒店式公寓，建筑面積34500㎡，擁有170間客房。其中酒店和公寓產(chǎn)品預計明年四月份面市。

　　精品住宅、高檔百貨、連鎖超市、餐飲美食中心、都市影音娛樂、兒童主題樂園、室內(nèi)步行街……你所能想到的業(yè)態(tài)，未來的萬達廣場都將為你呈現(xiàn)。時尚、體驗、餐飲、娛樂、樂活、商務、社交等全方位的商業(yè)主題將為廣州市民帶來真正一站式消費新體驗。據(jù)萬千百貨股份有限公司總經(jīng)理丁遙介紹，廣州萬達廣場零售商戶的比例占55%，餐飲娛樂設施占35%，剩下的為生活配套以及其他商戶。

　　此次招商大會，廣州白云萬達廣場與沃爾瑪、國美、詩芙蘭、屈臣氏、麥當勞、百盛餐飲、芙蓉樓、大漁等12家品牌答成簽約；而廣州精品萬千百貨也成功與菲拉格慕、范思哲(皮具)、伊麗莎白·雅頓、華斯度、周大福、嘉寶、萊爾斯丹等多個品牌商代表與進行了現(xiàn)場簽約。

　　華南板塊 下一個萬達廣場？

　　萬達集團董事長王健林在去年來到廣州曾留下這么一句話：爭取一年在廣州開一個萬達廣場。半年過去了，白云新城萬達廣場已循循向廣州揭開了其神秘的面紗。下一個萬達廣場逐漸成為了關注的焦點，對此萬達集團高級副總裁李耀漢在接受采訪時表示，華南板塊將是萬達集團的發(fā)展重點，對于任何合適萬達廣場發(fā)展的機會，集團都會全力爭取。但萬達廣場有自身的一套選址標準，這個區(qū)域周邊無大型商業(yè)區(qū)且形成穩(wěn)定成熟的居住人群，這部分居民有著迫切的生活購物需求。在城市化進程中擔當生活配套角色，也是看重和追求的目標。

　　萬達藍圖 80個萬達廣場

　　華南板塊，乃至廣州，都無法滿足萬達集團”躍進式”的胃口。除了年底開業(yè)的廣州萬達廣場，萬達目前已進駐了包括北京、上海、大連、成都、武漢等多個主要城市。

　　據(jù)萬達集團高級副總裁李耀漢介紹，萬達計劃以每年開業(yè)20個萬達廣場的速度繼續(xù)向前發(fā)展，計劃在2012年前將有80余個萬達廣場在全國亮相，經(jīng)營性物業(yè)持有面積將超過1200萬平方米，年租金收入達80億元。