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石家莊勒泰中心開始精彩上演
投訴—爆料—內(nèi)幕—線索—傳聞
http://ssvihum.com 2010-06-04 聯(lián)街網(wǎng) 評(píng)論條 發(fā)布稿件
　　聯(lián)街網(wǎng)訊：隨著勒泰中心對(duì)中山路沿線樂(lè)仁堂的拆遷、市財(cái)政服務(wù)中心的爆破，市一招拆遷，南三條的改造等一系列工程的快速推進(jìn)，“全省第一商業(yè)繁華大道”的蝶變大戲開始精彩上演。 

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，作為石家莊這座城市最中心的區(qū)域，大刀闊斧的改造之后，眾多商業(yè)項(xiàng)目的崛起，將徹底改變石家莊以往的“鄉(xiāng)土”氣息，進(jìn)而賦予這座城市國(guó)際化城市的氣質(zhì)和神韻。

　　■市中心區(qū)域決定城市風(fēng)向標(biāo)

　　5月29日早上5時(shí)32分，隨著一聲巨響，位于石家莊市中心中山路以北、栗康街以西的“市財(cái)政服務(wù)培訓(xùn)中心”大樓瞬間坍塌。這是迄今為止石家莊市最大的樓宇爆破工程。

　　本次定向爆破實(shí)施的是石家莊市中心著名地產(chǎn)商業(yè)項(xiàng)目“勒泰中心”最后一項(xiàng)拆遷工程，隨著一聲巨響，歷時(shí)多年的“勒泰中心”項(xiàng)目進(jìn)度拆遷問(wèn)題終于完善解決。此后“勒泰中心”項(xiàng)目將進(jìn)入高速建設(shè)期。

　　勒泰中心的一舉一動(dòng)，再次引發(fā)業(yè)界對(duì)市中心商業(yè)地產(chǎn)的關(guān)注。“目前，石家莊市中心已經(jīng)進(jìn)入大刀闊斧的升級(jí)改造階段。”業(yè)內(nèi)人士表示，所謂市中心就是城市中重要的公共設(shè)施比較集中、人群流動(dòng)頻繁的公共活動(dòng)地段，以及城市中較重要的文化、交流、商業(yè)中心、市政府所在地。

　　在中國(guó)勒泰集團(tuán)行銷總監(jiān)凌家彥看來(lái)，世界上大部分城市都是圍繞其核心地標(biāo)，成環(huán)形逐步發(fā)展建設(shè)而成。“如巴黎以盧浮宮、路易十五廣場(chǎng)為核心發(fā)展成20個(gè)區(qū)的圓形巨城。倫敦則以倫敦城、大本鐘、白金漢宮為核心逐步發(fā)展成包括內(nèi)倫敦、大倫敦所轄32個(gè)區(qū)的超級(jí)大都會(huì)。”凌家彥說(shuō)，北京城以故宮為核心以長(zhǎng)安街為東西軸發(fā)展到了六環(huán)；上海灘以南京路、十里洋場(chǎng)為中心放射性發(fā)展晉升國(guó)際一線城市。“每座城市無(wú)論怎樣發(fā)展其市中心的地位都是無(wú)法比擬和撼動(dòng)的。”凌家彥說(shuō)，一座城市文化沉淀、功能設(shè)施、商業(yè)氛圍都會(huì)在市中心形成歷史年輪。

　　與此同時(shí)，城市精神在市中心積淀得最厚重，最完整。市中心是一座城市的靈魂，是一座城市的象征。“我們所知道的這個(gè)星球上最著名的建筑名片大多是建在城市的中心。”凌家彥說(shuō)，即便是很多城市已經(jīng)發(fā)展成由多個(gè)輔中心、衛(wèi)星城包圍的超級(jí)大城市，其市中心依然是城市最具投資價(jià)值、最具商業(yè)氣息、最聚人氣經(jīng)脈的核心所在。這些群落里的人群決定著這座城市經(jīng)濟(jì)、文化、時(shí)尚、商務(wù)的風(fēng)向標(biāo)。

　　■市中心是商業(yè)地產(chǎn)的焦點(diǎn)

　　有研究報(bào)告顯示，石家莊商業(yè)地產(chǎn)的熱點(diǎn)區(qū)域已從市中心的一枝獨(dú)秀向東南、西南等區(qū)域等逐步轉(zhuǎn)移，城市整體商業(yè)市場(chǎng)開始呈現(xiàn)出由市中心的傳統(tǒng)商業(yè)區(qū)域向城市外圍區(qū)域擴(kuò)展的趨勢(shì)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，隨著市中心眾多商業(yè)項(xiàng)目拔地而起，未來(lái)幾年內(nèi)的市場(chǎng)焦點(diǎn)仍將會(huì)聚集在市中心區(qū)域內(nèi)。“這幾天我一直在關(guān)注中山路沿線項(xiàng)目改造升級(jí)的動(dòng)態(tài)。”石家莊市某商場(chǎng)的負(fù)責(zé)人張先生說(shuō)，作為石家莊最傳統(tǒng)、最集中的商業(yè)聚集帶，政府部門把中山路定位為“全省第一商業(yè)繁華大道”非常準(zhǔn)確。張先生已經(jīng)在石家莊市商業(yè)行業(yè)打拼30多年，見證了石家莊商業(yè)數(shù)十年的發(fā)展歷程。

　　凌家彥告訴記者，石家莊建城歷史雖然較短但也必然會(huì)遵循城市的發(fā)展軌跡，城市以京廣鐵路為縱軸以中山路為橫軸發(fā)展起來(lái)。中山路作為城市的商業(yè)大道歷經(jīng)不斷的完善和變遷。“中山路的變遷是石家莊城市發(fā)展的縮影。”凌家彥說(shuō)，上世紀(jì)80-90年代的石家莊中山路西到人民商場(chǎng)，中間為解放路商場(chǎng)，東至建華 (論壇 新聞)百貨，形成了一條初具規(guī)模的商業(yè)帶，沿線涵蓋了老萬(wàn)寶、灣里廟、石家莊飯店、市一招、工人文化宮(一宮)、影樂(lè)宮、燕春飯店、天府小吃、工藝美術(shù)大樓、展覽館等。而上世紀(jì)末至今，東方城 (論壇 新聞)市廣場(chǎng)、北國(guó)商城、國(guó)賓大酒店、先天下 (論壇 新聞)、世紀(jì)大飯店、世貿(mào)廣場(chǎng)酒店、燕春花園酒店等一系列商業(yè)項(xiàng)目陸續(xù)開業(yè)運(yùn)營(yíng)。

　　歷經(jīng)變遷的中山路上已經(jīng)鑲嵌了各色明珠，使得中山路成為人們購(gòu)物、娛樂(lè)、休閑、商旅、辦公的第一選擇。但是這座城市還是缺少一個(gè)撼世地標(biāo)、一座城市豐碑。“歷史賦予了勒泰中心這一使命。”中國(guó)勒泰集團(tuán)行銷總監(jiān)凌家彥說(shuō)，市中心四面環(huán)路絕對(duì)完美的百畝地塊、國(guó)際巨擘統(tǒng)一整版塊規(guī)劃設(shè)計(jì)、單體62萬(wàn)平方米工程奇觀，將為省城打造出一個(gè)全業(yè)態(tài)全功能的城心之城。

　　■市中心重塑省城商業(yè)格局

　　就在中山路環(huán)境和基礎(chǔ)設(shè)施改造升級(jí)的同時(shí)，沿線一大批商業(yè)樓群也開始拔地而起，為中山路向“全省第一商業(yè)繁華大道”華麗轉(zhuǎn)身，提供著強(qiáng)大的動(dòng)力。

　　種種跡象表明，“第一商業(yè)繁華大道”的打造，除了讓中山路商圈本身的功能增強(qiáng)外，還將重塑省城整體的商業(yè)格局。“中山路改造升級(jí)和沿線商業(yè)項(xiàng)目的崛起，將會(huì)改變?cè)械臇|購(gòu)、北國(guó)商圈各自為戰(zhàn)的狀態(tài)，在一環(huán)內(nèi)形成一個(gè)大的核心商圈。”業(yè)內(nèi)人士李梓認(rèn)為，這不僅能拉動(dòng)兩個(gè)商圈之間商業(yè)業(yè)態(tài)的發(fā)展，還將會(huì)讓城市中心與中心以外的商圈價(jià)值層次感更加凸顯。

　　目前，石家莊的商業(yè)布局主要以中山路為軸線，北國(guó)、東購(gòu)、新百等商場(chǎng)都在中山路一條線上，雖然近年來(lái)以益友為中心的西南商圈和以懷特為中心的東南商圈在逐漸發(fā)展，但區(qū)域商圈仍顯不足。

　　業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，以泰勒中心為代表的中山路商圈的升級(jí)，無(wú)疑將對(duì)整個(gè)城市的商業(yè)格局重塑產(chǎn)生重大影響。

　　據(jù)介紹，勒泰中心四棟高塔將拔高城市高度100米，使市中心隆起形成“駝峰”。“國(guó)際一線城市的商業(yè)標(biāo)志、20萬(wàn)平方米級(jí)購(gòu)物中心直接使石家莊比肩一線城市。”凌家彥說(shuō)，石家莊商業(yè)將由目前百貨為主的業(yè)態(tài)進(jìn)化為目前最先進(jìn)的等級(jí)，石家莊人再不必感嘆省會(huì)沒(méi)有上海港匯廣場(chǎng)、北京東方新天地一樣的購(gòu)物場(chǎng)所。“勒泰中心將呈現(xiàn)給你最前沿的商業(yè)氛圍。”凌家彥說(shuō)，勒泰中心的商務(wù)功能如同一塊高速的中央處理器，為這個(gè)城市提供動(dòng)力。10萬(wàn)平方米純商務(wù)空間，將吸引各行各業(yè)的精英入駐，為商務(wù)精英提供智能、奢適、辦公平臺(tái)。再配以國(guó)際五星級(jí)酒店、主題度假酒店和豪華公寓使得勒泰中心的商務(wù)及休閑娛樂(lè)功能更加完備。

　　正因如此，中山路的商務(wù)功能將更加強(qiáng)大和完善。

來(lái)源：燕趙都市報(bào)   責(zé)編：筱悠
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