新天地兩大豪華酒店原本是由希爾頓和七星級帆船酒店運作方朱美拉分別管理。在經(jīng)歷了金融風(fēng)暴和迪拜危機后，兩大豪華酒店的開業(yè)時間從2008年拖延至今，業(yè)主方也是幾經(jīng)變更。在瑞安收購兩幢酒店后，上個月，瑞安創(chuàng)始人羅康瑞胞哥羅嘉瑞執(zhí)掌的鷹君集團，收購了位于盧灣區(qū)108號地塊的酒店項目三分之一的股權(quán)。

　　目前，羅嘉瑞旗下朗廷酒店集團在香港經(jīng)營朗廷、朗豪、逸東等高端酒店品牌，羅嘉瑞此前曾告訴《第一財經(jīng)日報》，今后會在內(nèi)地力拓朗廷酒店，且不排除與羅康瑞合作的可能。

　　果然，此言成真。入股后，朗廷取代希爾頓成為其中一幢樓的管理方。朗廷酒店集團方面表示，目前與希爾頓的交接手續(xù)還在辦理中。作為在內(nèi)地的第二家朗廷酒店，新天地朗廷定位時尚豪華酒店，今后會有300多間客房。開業(yè)時間預(yù)計在今年8~9月，目前朗廷已經(jīng)組織好了開業(yè)酒店團隊，目前該店還在內(nèi)部裝修期，因此準時開業(yè)應(yīng)該問題不大。

　　而另外一幢應(yīng)由朱美拉管理的酒店目前還維持原狀，未有任何開業(yè)跡象。

　　作為1988年就進入中國的首批外資高端酒店品牌，由于謹慎態(tài)度，20多年間在華僅擴張了10多家酒店，并且由于與業(yè)主方理念不合等原因，希爾頓幾年前已經(jīng)先后撤離了深圳和南京市場。

　　當(dāng)看到洲際、雅高等競爭對手急速在華擴張時，希爾頓也按捺不住擴張的沖動。因此當(dāng)其拿到新天地項目管理權(quán)時，就決定引入麾下頂級的康拉德品牌，并在1年多前就確定好了外籍總經(jīng)理。

　　然而，苦等兩年后，希爾頓還是未能如愿。至于撤換原因，有接近希爾頓的人士透露，以羅氏兄弟聯(lián)手之情來看，朗廷勢必要替換希爾頓或朱美拉中的一家，盡管朱美拉從未承認，但傳言其與最早的投資方有所關(guān)聯(lián)，而希爾頓則是不涉及任何資本關(guān)系的純粹投資方，所以“犧牲”希爾頓的操作性更強。此外，以兩幢建筑來看，似乎希爾頓占據(jù)的那幢樓更符合朗廷品牌的硬件標準。

　　希爾頓對此未作過多解釋。其內(nèi)部人員表示，接下來希爾頓在華重點會轉(zhuǎn)移向即將開業(yè)的經(jīng)典酒店華爾道夫以及其他新項目。

　　記者在希爾頓公布的擴張計劃中看到，其并沒有在上海世博會之前大量擴張，希爾頓集團在華最急速的擴張將發(fā)生在2011年~2012年，2011年計劃新開6家希爾頓、3家Conrad和1家希爾頓逸林，而2012年則計劃新開9家希爾頓和1家希爾頓逸林。目前，希爾頓在中國運營有11家高端酒店，在建酒店22家。