聯(lián)街網(wǎng)訊：去年5月底，北京CBD管委會正式公布了新的CBD范圍，沿朝陽北路、通惠河向東至東四環(huán)這片約3平方公里的土地將成北京CBD東擴區(qū)。另據(jù)市政規(guī)劃，地鐵6號線將于2012年通車運營，把CBD和朝青商圈連為一體。北京城市重心東移，CBD商業(yè)中心圈隨之東向延展，朝青板塊作為CBD的“后花園”，業(yè)已成為商業(yè)中心及居住重心---“雙心”交匯之處，商業(yè)發(fā)展?jié)摿σ挥|即發(fā)，勢必進一步帶旺京東的商業(yè)氛圍。 

　　據(jù)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，朝青社區(qū)現(xiàn)已有50萬居住人口，其中不少居民是在CBD區(qū)域工作的白領(lǐng)階層。他們擁有潮流、前衛(wèi)的消費理念，強勁的消費能力，追求品質(zhì)、時尚的生活方式，更注重追求消費背后的感性需求。 

　　然而，CBD東擴的政府利好以及朝青區(qū)域內(nèi)居民的剛性需求，都未能讓此區(qū)域脫離“商業(yè)荒地”的尷尬境地。不少居民表示，此區(qū)域內(nèi)娛樂休閑、餐飲購物的服務(wù)之匱乏程度，讓他們感到很無奈，或多或少的影響了他們的生活質(zhì)量。從社區(qū)商業(yè)布局來看，各類商業(yè)服務(wù)設(shè)施檔次較低，同質(zhì)化現(xiàn)象嚴(yán)重，缺乏此區(qū)域內(nèi)消費需求的細分及整合，無法滿足社區(qū)居民的根本消費需求，更不用說其背后的感性訴求。另外，多元化、一站式的消費模式是這一區(qū)域的空缺，而這恰恰是該區(qū)域居民所追求的重點。 

　　中糧朝陽大悅城正是嗅到了商機所在，經(jīng)過將近4年的規(guī)劃和籌備，于2010年5月28日正式盛大開業(yè)！朝陽大悅城是繼西單大悅城之后，由世界500強企業(yè)中糧集團旗下的中糧置業(yè)有限公司在京打造的又一商業(yè)地產(chǎn)旗艦項目。與西單大悅城相比，所謂旗艦，是體現(xiàn)在更高的定位、更大的體量和更豐富的業(yè)態(tài)組合等多個方面，這亦是基于與西單地緣及消費人群的不同，規(guī)劃而成。朝陽大悅城23萬平米的購物中心自B1到11F共12個經(jīng)營樓層，擁有AEON百貨及超市、藍天城職業(yè)體驗樂園、金逸國際影城、歌友匯KTV等主力店鋪；超過70家餐飲店鋪；集合了Pal Zileri、Brooks Brothers、TOMMY HILFIGER、MISS SIXTY、Sephora等200余家時尚名品店，后廣場近3萬平米的園林花園還將提供豐富的戶外就餐選擇，是集購物、餐飲、娛樂、文化、教育、休閑等六大主題于一體的大型城市綜合體。朝陽大悅城規(guī)劃的初衷亦是希望成為周邊居民平日休閑散步的最佳場所，而非簡單的消費購物之地。 

　　記者了解到，朝陽大悅城的招商期間正值全球金融風(fēng)暴高峰期。根據(jù)仲量聯(lián)行發(fā)布的有關(guān)數(shù)據(jù)顯示，在全球金融海嘯的“寒潮”下，消費者在“吃喝玩樂”方面的花銷已成下滑趨勢，導(dǎo)致眾多連鎖商家對前景憂心忡忡，甚至停止了開店擴張。而據(jù)朝陽大悅城內(nèi)部人士表示，朝陽大悅城的招商過程甚堪順利，其中一個主要原因便是很多商家看中朝青商圈的消費能力和發(fā)展?jié)摿Α��?jù)悉，很多高端品牌商在分析會員數(shù)據(jù)庫時亦發(fā)現(xiàn)很大一部分會員都居住于此區(qū)域。 

　　行業(yè)資深分析人士評論道，“天時與地利的不期而遇，未必撐得起一個區(qū)域的成熟發(fā)展，完善的商業(yè)服務(wù)配套設(shè)施，才是地塊升值的真正強心劑。對于朝青板塊近年來的區(qū)塊價值提升，朝陽大悅城對此確有一定的直接影響。”