數(shù)據(jù)顯示，保利地產(chǎn)目前擁有總建筑面積超過(guò)100萬(wàn)平方米的商業(yè)物業(yè)，總市場(chǎng)價(jià)值超過(guò)150億元，未來(lái)年租金可超10億元。該集團(tuán)表示，在未來(lái)的3年內(nèi)，持有的商用物業(yè)面積將增加到300萬(wàn)平方米，為整個(gè)企業(yè)增加全新的利潤(rùn)增長(zhǎng)點(diǎn)。

　　事實(shí)上，早在去年年初，保利就已經(jīng)開(kāi)始在商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)域的擴(kuò)張，該集團(tuán)先后于廣州、佛山、成都等城市圈下大面積商業(yè)辦公地塊，例如廣州琶洲舊城改造項(xiàng)目。

　　保利地產(chǎn)集團(tuán)董事總經(jīng)理宋廣菊表示：“縱觀國(guó)際大型地產(chǎn)公司的發(fā)展，到后期都是持有一定的優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)，這樣住宅的銷(xiāo)售可以加速資金的回籠，而商業(yè)物業(yè)的持有則是一種穩(wěn)定的發(fā)展，對(duì)公司抗風(fēng)險(xiǎn)有一定的好處。”

　　同時(shí)，利用商業(yè)地產(chǎn)平臺(tái)融資，也是保利增持商業(yè)項(xiàng)目的另一目的。該集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，通過(guò)股票增發(fā)、發(fā)行公司債券等在證券市場(chǎng)獲取資金的傳統(tǒng)方式的渠道也將逐漸收窄。在這種情況下，有一些開(kāi)發(fā)企業(yè)可能做完最后一個(gè)項(xiàng)目就退出房地產(chǎn)市場(chǎng)，而有的企業(yè)可能會(huì)考慮開(kāi)發(fā)并持有酒店、寫(xiě)字樓、高檔公寓等經(jīng)營(yíng)性物業(yè)，依靠持有物業(yè)的租金收益來(lái)實(shí)現(xiàn)資本市場(chǎng)再融資，如REITs，實(shí)現(xiàn)了進(jìn)一步拓展開(kāi)發(fā)資金獲取渠道的可能。