在停電事件背后，是建外SO－HO東區(qū)讓人眼花繚亂的物業(yè)糾紛，以及目前正在各自選舉業(yè)委會的兩班人馬。

　　業(yè)委會之爭

　　3月22日，在建外街道辦事處的支持下，158名業(yè)主來到建外SOHO東區(qū)業(yè)委會候選人選舉的投票現(xiàn)場，選舉出12名業(yè)委會候選人。

　　于此同時，建外SOHO東區(qū)上屆業(yè)委會主任韓兵也對本報表示，其所組織的業(yè)委會換屆選舉正在進行中，目前統(tǒng)計已經(jīng)得到了500多名業(yè)主的投票。

　　隨著兩班人馬選舉進程的推進，建外SOHO結(jié)束目前混亂的局面并不容樂觀。

　　這一奇特的局面又是如何產(chǎn)生的？

　　事情可追溯到2008年10月。當時業(yè)主委員會提前解聘在東區(qū)服務(wù)5年的賽特物業(yè)，引進賓至物業(yè)。

　　據(jù)知情人士透露，當時業(yè)委會解聘賽特物業(yè)，一開始并沒有召開全體業(yè)主大會來通過這一決定，導(dǎo)致很多業(yè)主反對。“如果沒有通過業(yè)主大會，解雇物業(yè)公司的程序就是違法的。業(yè)委會后來補開了業(yè)主大會，才將這一程序補齊。”上述人士表示。

　　業(yè)委會的做法引起了賽特物業(yè)的強烈不滿，隨后雙方互相指責對方存在違規(guī)行為，并訴諸法庭。無論雙方是否違規(guī)，在社區(qū)治理上，更換物業(yè)公司的決定，成為上屆業(yè)委會的最大敗筆：賽特物業(yè)被解聘，但至今沒有退出建外SOHO東區(qū)；賓至物業(yè)進駐，但一部分業(yè)主拒絕承認賓至物業(yè)，并且不再繳納物業(yè)費；而每個月上百萬元的高額電費，依然在累積。建外SOHO東區(qū)進入混戰(zhàn)時代。

　　盡管目前街道辦、居委會支持的是另外一個業(yè)委會換屆工作組，但韓兵所在的業(yè)委會換屆工作組，選舉工作依然在有序進行。

　　“我們的換屆文件都是得到政府認可的。”韓兵肯定的說。

　　轉(zhuǎn)變

　　韓兵對于其所在換屆工作組的自信，并不是空穴來風。

　　據(jù)本報了解，2009年2月底，韓兵領(lǐng)導(dǎo)的業(yè)委會任職期滿，需舉行換屆選舉。按規(guī)定，業(yè)委會需要在任職期滿前一個月，組建換屆工作組。

　　“我們是在規(guī)定期限內(nèi)成立了工作組，并且得到了永安里東社區(qū)居委會、建外派出所的支持，起草的換屆文件，交到了社區(qū)居委會、朝陽區(qū)小區(qū)辦，居委會書記王秀敏、建外派出所警官商威在這些文件上都有簽字。”

　　后來業(yè)主自己報名，產(chǎn)生了44位候選人。

　　但是進展到此階段，出現(xiàn)了一個情況：按照相關(guān)規(guī)定，只有繳清物業(yè)費的業(yè)主，才能成為業(yè)委會候選人。

　　問題又回歸到物業(yè)費上。因為上任業(yè)委會解聘了賽特物業(yè)，因此與業(yè)委會簽訂合同的是賓至物業(yè)，在換屆工作組這里，候選人應(yīng)在賓至物業(yè)處繳清物業(yè)費。但問題在于，部分業(yè)主并不認可賓至物業(yè)，并且沒有向其繳費。而韓兵表示，這44名業(yè)主中，有十幾位沒有繳納物業(yè)費，當時的矛盾在于：要不要將這些沒有繳納物業(yè)費的業(yè)主排除出候選人行列呢？

　　期間發(fā)生了怎樣的矛盾，現(xiàn)在已經(jīng)無法獲得準確的消息。在產(chǎn)生44名候選人后，最終的選舉工作還沒有完成，由7人組成的換屆工作組就有6人相繼離職，只剩下韓兵一人。直到今年1月，韓兵所在的換屆工作組又有業(yè)主加入，目前共有7名成員；此外，這一工作組不再以是否繳納物業(yè)費來排除業(yè)委會候選人，而是將44位候選人全部保留，接受業(yè)主投票，但是沒有向賓至物業(yè)繳納物業(yè)費的業(yè)主，在郵寄給業(yè)主的選票中，會被標出來。“目前我們已經(jīng)得到500多票，投票期3個月，應(yīng)該是在6月截止。”韓兵說。

　　然而，事到今日，已經(jīng)物是人非，政府對韓兵工作組的態(tài)度已經(jīng)完全轉(zhuǎn)變。由于被這一工作組認定為合法物業(yè)公司的賓至物業(yè)無法繳納電費，從2009年8月開始，建外SOHO東區(qū)面臨被供電公司停電的危機。

　　隨著停電危機的加深，“第三方支付平臺”出現(xiàn)了。

　　2009年11月，建外SOHO東區(qū)應(yīng)急保障賬號啟用，即“第三方繳費平臺”。這是一個設(shè)立在潘石屹公司名下的賬戶，在業(yè)委會和新的物業(yè)公司沒有選出來之前，由業(yè)主往該賬戶繳納物業(yè)費，用于電費的應(yīng)急支出。

　　這一平臺因為在穩(wěn)定局面、解決停電問題上有立竿見影的效果，迅速受到了政府的青睞。

　　隱患

　　“第三方支付平臺”得到了居委會、建外街道辦事處的支持，并在其官方網(wǎng)站上呼吁業(yè)主向該賬戶繳費。而實際上，現(xiàn)在街道辦支持下的業(yè)委會換屆工作組成員以及業(yè)委會候選人，基本上都是支持“第三方繳費平臺”的業(yè)主。因為根據(jù)規(guī)定，要成為業(yè)委會的候選人，必須要有物業(yè)費繳納憑證，“第三方繳費平臺”的收據(jù)，成為該工作組的物業(yè)費繳納憑證。

　　而對于韓兵所在的換屆工作組來說，在第三方繳費平臺繳費的業(yè)主，正是賓至物業(yè)的欠費業(yè)主。兩方顯然已經(jīng)形成了截然不同的利益主體。

　　“12個候選人，基本上都是支持第三方繳費平臺的。”有知情人士對本報表示。

　　3月26日，建外SOHO東區(qū)停電，隨后又迅速恢復(fù)了供電，對此事件，“第三方繳費平臺”功不可沒。據(jù)了解，在朝陽區(qū)政府的協(xié)調(diào)下，政府明確表示由第三方平臺支付部分電費200萬元，電力公司迅速恢復(fù)供電。

　　第三方繳費平臺獲得區(qū)政府認可，居委會、街道辦支持的新的換屆工作組明顯已經(jīng)占于上風。