“今年或未來(lái)幾年間，華潤(rùn)置地將更傾向于在商業(yè)用地方面的擇取。”華潤(rùn)置地(上海)有限公司董事總經(jīng)理謝驥在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》記者采訪時(shí)表示。

　　根據(jù)華潤(rùn)置地的2009年中期報(bào)告，截至2009年6月30日，期內(nèi)出租業(yè)務(wù)中投資物業(yè)資產(chǎn)賬面總值為135.64億港元，占集團(tuán)總資產(chǎn)比重為18.1%。在當(dāng)時(shí)的發(fā)展策略中提及，華潤(rùn)置地“開(kāi)發(fā)住宅+出租物業(yè)+增值服務(wù)”的商業(yè)模式，將成為集團(tuán)長(zhǎng)期核心競(jìng)爭(zhēng)力的重要保證。

　　“未來(lái)華潤(rùn)置地將在持有物業(yè)方面加大發(fā)展力度，使企業(yè)更具穩(wěn)健表現(xiàn)。”謝驥稱，公司持有物業(yè)的比例將在未來(lái)擴(kuò)大為三至四成，而住宅開(kāi)發(fā)物業(yè)則為六至七成。

　　據(jù)他透露，未來(lái)幾年內(nèi)華潤(rùn)置地將把注意力主要投于商用地產(chǎn)，一線城市尤其是其關(guān)注區(qū)域。“例如上海城市副中心或新城的商業(yè)開(kāi)發(fā)機(jī)會(huì)。”不過(guò)，住宅開(kāi)發(fā)與商用持有之間的平衡狀態(tài)，始終是對(duì)開(kāi)發(fā)商的巨大考驗(yàn)。因此謝驥也表示，在土地囤積上，仍會(huì)針對(duì)不同城市不同地塊做出相應(yīng)部署。“均衡始終是第一位的。”