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聯(lián)街網(wǎng)訊：恒大地產(chǎn)1月11日宣布，擬國(guó)際發(fā)售一次性還款的擔(dān)保優(yōu)先票據(jù)39億元，并于1月13日起向亞洲、歐洲及美國(guó)機(jī)構(gòu)投資者進(jìn)行路演。票據(jù)將不會(huì)向香港公眾人士發(fā)售。發(fā)行票據(jù)所得款項(xiàng)將由公司悉數(shù)用于償還結(jié)構(gòu)擔(dān)保貸款尚未償還的本金，及為公司現(xiàn)有及新增物業(yè)項(xiàng)目提供資金及作一般企業(yè)用途。
穆迪指出，恒大地產(chǎn)的土地儲(chǔ)備遍及內(nèi)地25個(gè)省與主要二線(xiàn)城市，令其可受惠于后者穩(wěn)定的住房需求，由于物業(yè)組合在地域上多元化，可減低因區(qū)域性市場(chǎng)波動(dòng)與監(jiān)管不明朗因素帶來(lái)的影響。
瑞信發(fā)表研究報(bào)告，首度予以恒大地產(chǎn)(03333)“跑贏(yíng)大市”評(píng)級(jí)，12個(gè)月每股資產(chǎn)凈值6.95元，目標(biāo)價(jià)為4.9元。該行指出，恒大為規(guī)模最大的內(nèi)房股，隨著每年交付量及營(yíng)運(yùn)開(kāi)支持續(xù)改善，預(yù)料其2010年度盈純利可按年升逾300倍，由2600萬(wàn)元人民幣升至79.57億元人民幣。同時(shí)，恒大的經(jīng)營(yíng)模式及低地價(jià)成本(每平方米約445元人民幣)，將可帶來(lái)可觀(guān)的邊際利潤(rùn)。
香港股評(píng)人黃德幾認(rèn)為，中央近日上調(diào)準(zhǔn)備金利率以及發(fā)行央票，表明寬松的貨幣政策下策略有所微調(diào)。恒大此番發(fā)債將有利于該公司長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，因?yàn)橥蟀l(fā)債可能成本更大，更難。但黃認(rèn)為，短期內(nèi)恒大將偏軟，跑輸大市。
恒大2009年全年累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷(xiāo)售額303億人民幣，超出去年6月已調(diào)整的目標(biāo)300億元，累計(jì)合約銷(xiāo)售面積563.7萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)5375元/平方米，全年合約銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積同比升4.02倍及3.97倍。單看12月份，合約銷(xiāo)售額40.3億元，合約銷(xiāo)售面積65.4萬(wàn)平方米，合約銷(xiāo)售均價(jià)每平方米6157元，銷(xiāo)售額及銷(xiāo)售面積同比分別升8.01倍及5.69倍。
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