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大摩繼續(xù)甩內(nèi)地物業(yè) 上海無(wú)限度廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓
LinkMall.Cn 2009-12-11 東方早報(bào)  劉秀浩 評(píng)論

  聯(lián)街網(wǎng)訊:摩根士丹利(下稱(chēng)大摩)內(nèi)地物業(yè)清倉(cāng)計(jì)劃繼續(xù)進(jìn)行。早報(bào)記者昨天獲悉,公司將其在淮海中路的無(wú)限度廣場(chǎng)轉(zhuǎn)讓?zhuān)鲎寖r(jià)格為14.2億元人民幣,而接手方是來(lái)自浙江的民營(yíng)企業(yè)紅樓集團(tuán)。

  無(wú)限度廣場(chǎng)的前身是上海廣場(chǎng)的商業(yè)裙房,地處淮海中路138號(hào),樓高38層,總建筑面積8萬(wàn)平方米。2005年6月,大摩以8.46億港元(當(dāng)時(shí)約8.5億元人民幣)收購(gòu)中國(guó)海外旗下的上海永菱房產(chǎn)發(fā)展有限公司92%股權(quán),獲得上海廣場(chǎng)裙房的部分產(chǎn)權(quán)。接著,大摩又從永業(yè)集團(tuán)手中以7800萬(wàn)元人民幣的代價(jià)購(gòu)得剩余的8%股權(quán)。

2007年10月,改造后的無(wú)限度廣場(chǎng)開(kāi)業(yè)。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),目前無(wú)限度廣場(chǎng)空置率在六成左右。

  記者了解到,無(wú)限度廣場(chǎng)去年起就開(kāi)始尋找買(mǎi)家,黑石集團(tuán)及SOHO中國(guó)都傳出接手傳聞,但此后均澄清。

  此次接手方是來(lái)自浙江的民營(yíng)企業(yè)紅樓集團(tuán),按預(yù)計(jì)交易價(jià)格14.2億元算,均價(jià)約為3.55萬(wàn)元/平方米。

  總部位于杭州市的紅樓集團(tuán),業(yè)務(wù)涉及專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)、旅游、商貿(mào)、賓館和高檔房產(chǎn),下有18家控股企業(yè)和41家分支機(jī)構(gòu),包括全國(guó)首家轉(zhuǎn)讓國(guó)有股的浙江富春江旅游股份有限公司和西北地區(qū)最大的商貿(mào)類(lèi)上市公司—蘭州民百。

  這已是紅樓集團(tuán)在上海的第二筆大型收購(gòu)。今年9月,紅樓集團(tuán)以4.6億元購(gòu)得上海乾鵬置業(yè)有限公司100%股權(quán)及債權(quán),從而獲得位于豫園的福都商廈。

  按透露的價(jià)格,除去重新裝修費(fèi)用及交易傭金,大摩的回報(bào)看似并不豐厚,但4年內(nèi)人民幣大幅升值,大摩匯率收益已經(jīng)相當(dāng)驚人。

  2004年開(kāi)始,大摩在上海陸續(xù)購(gòu)入各類(lèi)商業(yè)、辦公、高檔住宅等產(chǎn)品,今年3月大摩原中國(guó)區(qū)高管蓋斯·彼得森身陷在華賄賂事件遭美國(guó)證監(jiān)會(huì)調(diào)查時(shí),大摩已經(jīng)啟動(dòng)房地產(chǎn)資產(chǎn)清理工作! 

責(zé)任編輯:筱悠

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