因?yàn)槿胫髟�華，新世紀(jì)裝修，解百前三季度的凈利潤(rùn)同比下降24.9%；百大雖然利潤(rùn)增長(zhǎng)穩(wěn)定，但銷(xiāo)售額卻有所下滑；就連增長(zhǎng)素來(lái)穩(wěn)定的杭州大廈，總銷(xiāo)售額和利潤(rùn)的增幅也只維持在2-3個(gè)百分點(diǎn)。

　　新商場(chǎng)開(kāi)張的時(shí)候風(fēng)光，可是客人從生到熟總歸需要養(yǎng)一段時(shí)間，并不能迅速帶來(lái)穩(wěn)定的銷(xiāo)售，所以今年杭州商場(chǎng)在拓展新商場(chǎng)的時(shí)候代價(jià)很大。解百拿下元華之初，就意味著每年需要支付5000萬(wàn)元-6000萬(wàn)元的成本，這還只是財(cái)務(wù)成本，并不包括開(kāi)張以后的各種經(jīng)營(yíng)成本。杭州大廈的D座華浙店和C座坤和店相繼開(kāi)張，雖然租賃雙方并未透露具體租賃細(xì)節(jié)，但處于武林廣場(chǎng)黃金地段的兩處物業(yè)，無(wú)論如何成本都低不到哪里去。9月底，杭州大廈購(gòu)物城開(kāi)張，幾塊戶外的LED視屏耗資上千萬(wàn)，而B(niǎo)座、C座之間的天橋連廊據(jù)說(shuō)也是投入很大，這些成本或多或少影響著商場(chǎng)的利潤(rùn)。百大雖然沒(méi)有擴(kuò)張，但是為了引入H&M，不僅在商場(chǎng)的黃金位置辟出了上千平方米作為其經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地，還特地裝修了商場(chǎng)的外立面，據(jù)說(shuō)還專(zhuān)門(mén)改造了商場(chǎng)外觀，裝上了LED燈泡，花費(fèi)也不小。

　　除了擴(kuò)張成本，今年商場(chǎng)商戰(zhàn)的激烈程度也史無(wú)前例。去年“滿400元減280元”的力度被輕松打破，到目前為止，力度已經(jīng)被拉到了“滿400元減330元”，換算一下10月底的商場(chǎng)大促力度，基本相當(dāng)于打到了2折以下，這樣的力度商場(chǎng)仍要賺錢(qián)非常難。離年底大促還有一個(gè)半月的時(shí)間，促銷(xiāo)戰(zhàn)絕不會(huì)閑著，“最后一個(gè)月促銷(xiāo)戰(zhàn)會(huì)很厲害，利潤(rùn)可以讓一點(diǎn)，把蛋糕做大，市場(chǎng)份額搶過(guò)來(lái)才是正題。”一家商場(chǎng)負(fù)責(zé)人說(shuō)。

　　日前，一家商場(chǎng)負(fù)責(zé)人透露，1至10月份，商場(chǎng)的總銷(xiāo)售額上漲了13%，利潤(rùn)雖然上升數(shù)字也達(dá)到兩位數(shù)，但毛利率卻下降了0.8%。毛利率下降0.8%意味著什么？如果拿一家商場(chǎng)一年20億元的銷(xiāo)售額來(lái)算，毛利率下降0.8%，相當(dāng)于損失了1600萬(wàn)元的利潤(rùn)。毛利率下降，也意味著商場(chǎng)的各種促銷(xiāo)費(fèi)用上漲，其中營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用和廣告費(fèi)用是占比較大的，亦從一個(gè)側(cè)面反映出商戰(zhàn)的激烈。

　　“隨著杭州的商場(chǎng)越開(kāi)越多，毛利率水平會(huì)逐漸下降。一方面促銷(xiāo)戰(zhàn)頻頻，另一方面大牌進(jìn)駐杭州速度加快，無(wú)論是引入成本還是經(jīng)營(yíng)成本都大幅提高，利潤(rùn)卻不高，未來(lái)幾年，杭州百貨店的平均利潤(rùn)率很可能會(huì)更低。進(jìn)入真正的微利時(shí)代。”業(yè)內(nèi)人士評(píng)價(jià)。