聯(lián)街網(wǎng)訊：深圳老牌本地股深圳華強(qiáng)的歷時(shí)1年多的重組終于塵埃落定獲得證監(jiān)會(huì)批準(zhǔn)。昨晚深圳華強(qiáng)公告稱：公司擬將直接持有的“東莞三洋”全部48.67%的股權(quán)、“廣東三洋”全部50%的股權(quán)和“三洋設(shè)計(jì)”全部10%的股權(quán)出售給華強(qiáng)集團(tuán)，同時(shí)購(gòu)入華強(qiáng)集團(tuán)直接持有的“華強(qiáng)發(fā)展100%股權(quán)，轉(zhuǎn)讓價(jià)格差額部分以向華強(qiáng)集團(tuán)非公開發(fā)行股份方式補(bǔ)齊。

　　變身商業(yè)地產(chǎn)

　　本次重大資產(chǎn)重組完成后，深圳華強(qiáng)的主營(yíng)業(yè)務(wù)將從毛利率較低的視頻產(chǎn)品，轉(zhuǎn)換到毛利率較高的電子專業(yè)市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)(商業(yè)地產(chǎn))及電子交易網(wǎng)絡(luò)、電子市場(chǎng)價(jià)格指數(shù)等相關(guān)配套增值服務(wù)業(yè)務(wù)。

　　根據(jù)重組方案，深圳華強(qiáng)此次購(gòu)入華強(qiáng)發(fā)展資產(chǎn)賬面值約為9166.42萬(wàn)元，預(yù)估值約為為153657.75萬(wàn)元。與此相對(duì)應(yīng)的是，深圳華強(qiáng)擬出售的東莞三洋、廣東三洋和三洋設(shè)計(jì)等3家公司的賬面凈資產(chǎn)值分別約為-455.81萬(wàn)元、7698.48萬(wàn)元和2686.38萬(wàn)元，預(yù)估值分別約為0萬(wàn)元、5521.95萬(wàn)元、274.43萬(wàn)元，轉(zhuǎn)讓價(jià)格合計(jì)為5796.38萬(wàn)元。由于擬購(gòu)資產(chǎn)與出售資產(chǎn)間存在147861.31萬(wàn)元的差額，深圳華強(qiáng)為此將以4.13元/股的價(jià)格向華強(qiáng)集團(tuán)定向增發(fā)為35801.78萬(wàn)股，增發(fā)完成后華強(qiáng)集團(tuán)對(duì)上市公司的持股比例將增至74.80%

　　據(jù)了解，深圳華強(qiáng)本次資產(chǎn)重組擬注入的主要實(shí)物資產(chǎn)——“華強(qiáng)廣場(chǎng)”地理位置十分優(yōu)越，位于深圳市最繁華商業(yè)區(qū)域之一的華強(qiáng)北“中國(guó)電子第一街”的核心位置，樓下即是建設(shè)中的地鐵2號(hào)線“華強(qiáng)站”，南面緊鄰地鐵1號(hào)線“華強(qiáng)路站”及建設(shè)中的3號(hào)線“華強(qiáng)北站”。該區(qū)域日客流量超過(guò)50萬(wàn)人次，年銷售額600億以上，該商業(yè)地產(chǎn)即使在房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的環(huán)境下依然表現(xiàn)出超強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)性，將會(huì)給公司帶來(lái)較穩(wěn)定的收益。

　　10月28日，深圳華強(qiáng)公布2009年三季報(bào)：基本每股收益-0.04元，稀釋每股收益-0.04元，每股收益(扣除)-0.07元，每股凈資產(chǎn)4.39元，凈資產(chǎn)收益率-0.85%。

　　此前有報(bào)道稱，公司對(duì)于東莞三洋等3家公司股權(quán)股權(quán)轉(zhuǎn)讓采取高買低賣的形式，涉嫌國(guó)資流失。深圳華強(qiáng)日前對(duì)此表示，公司于2004年向華強(qiáng)集團(tuán)購(gòu)入東莞三洋等3家公司股權(quán)，是因?yàn)楫?dāng)時(shí)彩電產(chǎn)業(yè)景氣度正處于上升通道。收購(gòu)之初，該部分業(yè)務(wù)確實(shí)為公司帶來(lái)了良好的收益。但是，從2006年起，國(guó)內(nèi)彩電生產(chǎn)企業(yè)的利潤(rùn)空間一再下降，到2008年公司啟動(dòng)重組時(shí)面臨全行業(yè)虧損的困境。同時(shí)，東莞三洋等公司的日方股東——日本三洋集團(tuán)自2006年以來(lái)出現(xiàn)財(cái)務(wù)緊張和戰(zhàn)略上的重大變化，嚴(yán)重影響其對(duì)平板電視產(chǎn)業(yè)的支持力度。此次重組后，公司的業(yè)務(wù)方向?qū)�發(fā)生重大變化，為此公司擬剝離東莞三洋等不符合未來(lái)發(fā)展方向且虧損嚴(yán)重的資產(chǎn)，厘清業(yè)務(wù)方向，突出主業(yè)；為保護(hù)廣大公眾股東利益，本次重組中對(duì)該部分?jǐn)M出售資產(chǎn)的估價(jià)，已在凈資產(chǎn)的基礎(chǔ)上進(jìn)行了一定程度的溢價(jià)。