目前土地儲(chǔ)備全國(guó)第一的開發(fā)商恒大地產(chǎn)赴港上市路演于10月19日啟動(dòng)。恒大確定的發(fā)售股份比例從之前預(yù)計(jì)的15%下調(diào)至10%，招股價(jià)也折讓至3-4港元。隨著路演的順利進(jìn)行，恒大上市已經(jīng)鐵板釘釘，恒大地產(chǎn)董事局主席許家印夫婦身家將超過400億元，成為內(nèi)地首富懸念已經(jīng)不大。多位香港富豪撐場(chǎng)

　　路演當(dāng)天，多位香港富豪到場(chǎng)為恒大撐場(chǎng)，現(xiàn)身上市推介會(huì)的富豪包括新世界發(fā)展主席鄭裕彤、華人置業(yè)主席劉鑾雄、英皇老板楊受成以及長(zhǎng)江實(shí)業(yè)執(zhí)行董事葉德銓等。鄭裕彤、劉鑾雄各斥資五千萬美元作為恒大上市的基礎(chǔ)投資者。有消息指，香港首富李嘉誠(chéng)也可能將出資一億美元認(rèn)購(gòu)恒大新股。

　　記者獲悉，恒大在正式招股前就已獲得近5億美元認(rèn)購(gòu)，其國(guó)際配售部分超額認(rèn)購(gòu)兩倍以上。恒大地產(chǎn)承銷團(tuán)隊(duì)包括美林、高盛、中銀國(guó)際以及瑞信，中銀國(guó)際愿意承銷價(jià)值四億美元的新股。

　　據(jù)香港媒體報(bào)道，在推介會(huì)上，許家印對(duì)投資者說：“恒大上市為不同的人帶來不同的心情，沒有下單(認(rèn)購(gòu)股份)的人感到后悔，下單少的人感到遺憾，下單多的人有成就感，至于恒大原有股東就感到痛心，因?yàn)榘压煞葙u得便宜。”

　　發(fā)售比例下調(diào)致募資額縮水據(jù)了解，恒大共發(fā)售15.11億股，占其總股本的10%，較傳聞的15%有縮減。招股價(jià)定在每股3-4港元之間，集資額為45億—60億港元間，也較傳聞的78億-117億港元縮水。據(jù)悉，恒大縮減募資規(guī)模已取得港交所的豁免。

　　據(jù)消息人士分析，恒大決定惜售股份的主要因素是不缺錢：截至9月30日，恒大今年合約銷售額為231億元，實(shí)收款項(xiàng)157億元，目前持有現(xiàn)金總額100億元，并有74億元的待收款，資金壓力不大。

　　另?yè)?jù)港媒透露，恒大這次發(fā)行的15億股股份中，其中僅9億股為新股，其余6.11億股則為舊股，出售舊股的主要是恒大的境外機(jī)構(gòu)股東。按照發(fā)售9億新股計(jì)算，恒大地產(chǎn)公司本身最多只能募到36億港元。

　　降低招股價(jià)激發(fā)投資者熱情從招股書看，許家印持有恒大56.36%的股權(quán)，其夫人持有11.19%的股權(quán)。按最高融資額計(jì)算，許家印身家將達(dá)到340億港元，其夫人身家將達(dá)67億港元，夫妻合計(jì)將達(dá)407億港元，超過今年胡潤(rùn)榜“首富”王傳福的350億元；按最低融資額計(jì)算，許家印夫婦的身家為306億港元，不及前地產(chǎn)首富楊惠妍家族的310億元，但可排入富豪榜前十。

　　恒大降低招股價(jià)對(duì)于投資者而言不啻為利好。原因在于近期掛牌的內(nèi)地地產(chǎn)股華南城、恒盛上市即“破發(fā)”，港股分析人士表示，股價(jià)的折讓提供給投資者更多的升值空間，對(duì)恒大上市的走勢(shì)會(huì)有利好。