中投獲2個(gè)董事會(huì)席位

　　參與此次投資的機(jī)構(gòu)中，只有中投是“新”面孔，其他3家均為歌鳥(niǎo)的老股東。據(jù)悉，卡塔爾主權(quán)財(cái)富基金的持股將達(dá)到30%，美國(guó)公司Simon Glick(“全球基金投資”)持股約27%，而中投持股比例為19%，高于摩根士丹利房地產(chǎn)投資部下屬M(fèi)SREF持股約10%。

　　這是中國(guó)企業(yè)進(jìn)軍英國(guó)地產(chǎn)界最大的一次投資，也是英國(guó)今年以來(lái)最大的一筆地產(chǎn)融資交易。根據(jù)協(xié)議，中投與卡塔爾控股(Qatar Holding)等投資者承諾在兩個(gè)工作日內(nèi)，分兩批向一個(gè)專(zhuān)戶(hù)保管賬戶(hù)存入1.50億英鎊。

　　據(jù)稱(chēng)，由中投公司、卡塔爾控股以及歌鳥(niǎo)現(xiàn)有股東所組成的財(cái)團(tuán)28日已經(jīng)達(dá)成協(xié)議，將分兩批完成該公司新增股票的認(rèn)購(gòu)，以助其償還高達(dá)8.8億英鎊的債務(wù)，避免破產(chǎn)命運(yùn)。

　　在第一批認(rèn)購(gòu)中，中投公司、卡塔爾控股將認(rèn)購(gòu)此次新增普通股中的2/3，剩余部分將由摩根士丹利房地產(chǎn)投資部下屬M(fèi)SREF及Simon Glick兩家公司認(rèn)購(gòu)。完成認(rèn)購(gòu)后，中投公司及卡塔爾控股將有權(quán)分別向歌鳥(niǎo)董事會(huì)派遣兩名成員。

　　據(jù)悉，歌鳥(niǎo)目前擁有金絲雀碼頭集團(tuán)(Canary Wharf Group)61%的股權(quán)，位于倫敦金融區(qū)的地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商金絲雀碼頭擁有的寫(xiě)字樓和零售物業(yè)面積達(dá)到1410萬(wàn)平方英尺，然而在過(guò)去18個(gè)月，倫敦地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格蒸發(fā)了約50%。

　　抄底成功≠投資成功

　　《星期日泰晤士報(bào)》稱(chēng)，中投公司與卡塔爾控股一起成為英國(guó)商業(yè)地產(chǎn)巨頭的“救世主”，全球金融市場(chǎng)的力量對(duì)比正在發(fā)生改變。

　　復(fù)旦大學(xué)金融學(xué)教授、經(jīng)濟(jì)學(xué)院副院長(zhǎng)孫立堅(jiān)昨日在接受早報(bào)記者采訪時(shí)表示，在金融危機(jī)大背景下，西方國(guó)家很難從相同政治制度的國(guó)家中獲得資金，而作為全球最大的主權(quán)財(cái)富基金的中投公司便成了資金匱乏者的“救世主”，但這不足以表明全球金融市場(chǎng)力量的變化。

　　中投公司副董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理高西慶8月28日在日本表示，今年中投海外投資規(guī)模將增至去年的10倍，可望達(dá)數(shù)百億美元，公司截至當(dāng)時(shí)的投資已經(jīng)超過(guò)了去年全年。

　　此次投資完成后，中投今年已經(jīng)完成的海外投資可能達(dá)到60億美元。

　　孫立堅(jiān)提醒，盡管中投此次可能抄到了英國(guó)地產(chǎn)行業(yè)的“底部”，但地產(chǎn)行業(yè)是否能夠成為下一輪的經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)點(diǎn)尚未可知。也就是說(shuō)，雖然中投此次可能“抄底”成功，但這未必是一次成功的投資。