聯(lián)街網(wǎng)訊：繼5月中旬美美百貨時代奧城奧特萊斯店停止?fàn)I業(yè)之后，坐落在南京路國際商場A座的天津首家美美百貨也于6月30日宣告停業(yè)。至此，香港高端商業(yè)——美美百貨正式撤出天津，結(jié)束了在天津兩年多的經(jīng)營。據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析，美美的敗走主要?dú)w咎于商圈選址的不合理以及本市奢侈品行業(yè)發(fā)育的不成熟。可以說，美美在天津經(jīng)營的“是未來而非當(dāng)下”。

　　6月30日美美宣告撤出

　　昨天上午，記者在南京路國際商場A座原美美百貨看到，國際商場的招商電話高高地懸掛在商場外檐，商場里原有品牌店面已經(jīng)全部被拆除，一樓優(yōu)衣庫和二樓香港彌敦道爾的專賣店正在緊張裝修，二樓以上目前暫不開放，賣場的其他地方均在進(jìn)行特價(jià)展賣。盡管美美百貨的招牌依然掛在門外，但是賣場內(nèi)的一切都已與它無關(guān)。

　　據(jù)國際商場企劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，美美百貨已于6月30日停止?fàn)I業(yè)，A座物業(yè)由國際商場接手，目前招商已經(jīng)完成，正在進(jìn)行內(nèi)部裝修，將于9月5日整裝開業(yè)，屆時將主推適合80后的日韓系時尚個性休閑商品。

　　談及美美的敗走麥城，該負(fù)責(zé)人表示：“美美的定位并不適合南京路濱江道商業(yè)圈人群的消費(fèi)能力和習(xí)慣。而且國際商場A座電動扶梯過窄、單層面積較小且有太多轉(zhuǎn)角，這些都制約了美美作為高端商業(yè)的發(fā)展。”

　　隨后，記者聯(lián)系了美美百貨香港總部以及坐落在上海的華鐙集團(tuán)，證實(shí)美美百貨已經(jīng)正式撤出天津市場，但是對于其撤出的具體原因未能得到正面答復(fù)。

　　三大軟肋致美美關(guān)張

　　DTZ戴德梁行商業(yè)部（商鋪）市場主任劉淼分析，選址、交通、經(jīng)營三大問題是導(dǎo)致美美百貨關(guān)張的主要因素。

　　首先，雖然南京路區(qū)域客流量巨大，但是對美美百貨來說不能形成有效的購買人群。來南京路商圈消費(fèi)的以15-25歲時尚人群為主，他們對于美美百貨中的高端品牌并不“感冒”。

　　其次，本市購買高端品牌的消費(fèi)者一般都習(xí)慣于開私家車購物，在南京路附近停車是一個“老大難”問題，這也會分流一部分消費(fèi)者到其他相對好停車的高端百貨公司。

　　第三，美美百貨在全國范圍內(nèi)的經(jīng)營業(yè)績都不是很好，在本市上柜的貨品款式也不夠新穎，很多品牌的認(rèn)知度不如其他高端百貨公司。因此，自身經(jīng)營的困難也加快了美美百貨天津店的關(guān)張速度。

　　本市奢侈品市場尚不成熟

　　針對本市奢侈品市場的發(fā)展?fàn)顩r，市百貨商業(yè)協(xié)會秘書長王炳東用了“不溫不火”四個字來形容。“天津人的消費(fèi)習(xí)慣不同于北京和上海，甚至與武漢、重慶這樣的城市也有差別。我們曾搞過一個行業(yè)調(diào)查，結(jié)果顯示本市奢侈品消費(fèi)占全部消費(fèi)總額的份額還不到10%。”他表示，“隨著天津經(jīng)濟(jì)的提升，消費(fèi)者的品牌意識也在增強(qiáng)，本市的高端消費(fèi)大有厚積薄發(fā)的趨勢，但是這需要時間。依目前來看，我們的奢侈品行業(yè)發(fā)展還很不成熟。”

　　三年內(nèi)難見一線品牌新店

　　“雖然LV、CUCCI等世界一線品牌天津店的單店消費(fèi)額在華北地區(qū)排在前列，但是除非有非常合適的店面或非常優(yōu)惠的引入政策，否則兩三年之內(nèi)不會再在本市開新店了。”劉淼告訴記者，世界一線品牌受宏觀經(jīng)濟(jì)走勢的影響非常大。金融危機(jī)以來，北京、上海等一線城市的高端品牌開店速度都在放緩，甚至有所收縮。天津作為二線龍頭城市，雖然有高端奢侈品消費(fèi)需求，但是此類人群數(shù)量相比一線城市差很多，并且世界一線奢侈品品牌基本上都已在天津開店，短期內(nèi)再開店的話，市場容量就沒有這樣大了。

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　　奢侈品在我國受消費(fèi)心理制約

　　所謂奢侈品，廣義而言，就是能帶給消費(fèi)者精致生活品質(zhì)的高檔消費(fèi)品。除具備基本的實(shí)用功能之外，更主要的是，這些商品能滿足購買者的炫耀心理。奢侈品主要包括高檔服裝、飾品、化妝品、洋酒、轎車等。劉淼認(rèn)為，能夠代表奢侈品的不僅是高價(jià)格，更重要的是其內(nèi)在的品牌文化。“有些商品價(jià)格確實(shí)昂貴，但是真正購買這些商品的人或許并不認(rèn)為這是一種奢侈的消費(fèi)。”他表示，“總的看來，奢侈品主要集中在幾個行業(yè)，這與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展也息息相關(guān)。目前中國定義的奢侈品還是與國際接軌的，一般在國際上被定義為奢侈品的商品，在國內(nèi)也是被認(rèn)可的。”

　　劉淼表示，奢侈品進(jìn)入中國的時間不長，不像國外有多年的消費(fèi)習(xí)慣。國內(nèi)消費(fèi)者購買奢侈品，存在炫耀和趨之若鶩的心理，是一部分富起來的人群體現(xiàn)自己身份的方式。“由于消費(fèi)心理和習(xí)慣的不同，中國奢侈品市場可以說仍處在一個培育和發(fā)展的過程中。但是有一點(diǎn)是明確的，就是奢侈品越來越重視中國市場，國內(nèi)的購買力在不斷上漲。”

　　根據(jù)有關(guān)統(tǒng)計(jì)，中國是全球第三大奢侈品消費(fèi)國家，占全球銷售額的12％，僅次于日本41％和美國17％的市場份額。目前，中國奢侈品市場的年銷售額為20多億美元。預(yù)計(jì)到2015年，年增長率可以達(dá)到108％，銷售額將超過115億美元。