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聯街網訊：6月30日中化集團旗下方興地產以40.6億元斬獲廣渠路15號地后，昨日給本報發(fā)來回復，首次回應拿地動機：看好廣渠路15號地中的商業(yè)地產在CBD東擴方案推進后的發(fā)展?jié)摿ΑＤ壳肮粳F金充裕。
方興地產表示，一線城市、黃金地段、高端商業(yè)地產是方興地產的核心策略。廣渠路15號地是一個集教育、商業(yè)、住宅等為一體的高端綜合體項目，非常符合其核心戰(zhàn)略。在拿地的論證階段，公司看到該地塊在CBD東擴推進后的發(fā)展?jié)摿Α?/p>
在正式競價前，該地塊公建經營性用地和住宅用地的比例，由3:7改為5:5,這對擅長商業(yè)地產開發(fā)的方興地產來說，顯然更為有利。
另外，對于業(yè)務模式以高端商業(yè)為主的方興地產來說，“地王”住宅部分能否做好遭到業(yè)內質疑。“我不認為我們在住宅方面弱。”6月30日，方興地產副總裁蓋劍高對記者說。方興地產昨天進一步表示，公司在高檔住宅的開發(fā)歷史更久，開發(fā)過上海海怡花園、張揚濱江苑等。
“項目建成后總建筑面積可達近40萬平米，目前詳細規(guī)劃正在進行。”方興地產還表示，公司現金充裕。2008年年報顯示，公司凈負債率僅為26%.而行業(yè)平均負債率水平為70%左右。
責任編輯：筱悠 |
